10 results - Apartment to buy in Erlinsbach AG

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CHF 1,995,840.–
6.5 rooms 180m² living space
5018 Erlinsbach

Terrassentraum mit Panoramasicht auf die Aare

Diese schöne 6.5-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an einer wunderschönen und ruhigen Hanglage, die zu den besten der Gegend gehört. Trotz der idyllischen Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Verbindung zur Umgebung bietet.Mit dem Lift gelangt man direkt zur Wohnung. Ein weitläufiger Korridor empfängt Sie und führt Sie in den offenen Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, für ein wunderbares Kocherlebnis. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen erstreckt sich über fast 50 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie auf die weitläufige Terrasse von 124 m², von der aus Sie den herrlichen Ausblick auf die Aare und die umliegende Landschaft geniessen können.Die Schlafzimmer verfügen alle über eine angenehme Raumhöhe von 3 m und bieten dank der grossen Fensterfronten viel Tageslicht. Einige Zimmer haben auch direkten Zugang zur Terrasse.Zusätzlich zu den Schlafzimmern bieten weitere Räume wie ein Disporaum, ein Garderoberaum mit Einbauschränken sowie ein Raum mit Sauna und Dusche zusätzlichen Platz und Komfort. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige Hanglage mit Panoramasicht+ Sehr gute Infrastruktur+ Grosszügig und moderner Grundriss+ Ein Wintergarten sowie zwei Terrassen, eine davon mit Garten+ Zwei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/Dusche/WC)+ Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werdenEine weitere Terrasse mit Sitzplatz und Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und das Leben im Freien zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,656,270.–
5.5 rooms 180m² living space
Gartenweg 17, 5018 Erlinsbach

Neubauprojekt "Dorfblick" - Attraktives Wohnen an Hanglage

ObjektbeschreibungDie Terrassenhäuser befinden sich an bester Aussichtslage hoch über Erlinsbach und bieten einen herrlichen Blick über das Juradorf bis hin zu den Alpen. Die Naherholungsgebiete entlang der Aare und rund um die Hügellandschaften der Jurakette befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gemäss aktuellem Informationsstand soll die Freileitung im nördlichen Bereich der Parzelle im Jahr 2028/2029 rückgebaut werden.Eine moderne Architektur mit raumhohen Fenstern bringt viel Licht in die Räume und schafft Weitblick. Die Überbauung bietet grosszügige 5.5- bis 6.5-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit überdecktem Balkon sowie einer grossen Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einzelheiten: • Hohe Bauqualität • Nettowohnflächen zwischen 180 - 196 m2 • Grosszügige Aussenflächen zwischen 75 - 282 m2 • Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden und Freecoolinganlage • Photovoltaikanlage • Rollstuhlgängig mit Liftzugang • und vieles mehr... Die grosszügigen Grundrisse sind nach innenarchitektonischen Gesichtspunkten optimiert und bieten bis zum Baubeginn viele Möglichkeiten für individuelle Ausgestaltungen. Der Bezug ist per Frühling/Sommer 2026 geplant. Weitere Informationen zum Projekt sowie zu den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projektwebseite ----> www.dorfblick-gartenweg.chLassen Sie sich von den Visualisierungen begeistern und verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause. Das Wohnprojekt hat Sie überzeugt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch kennenzulernen und Sie kompetent und unverbindlich zu beraten.

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Additional information

Summary

The number of residents in Erlinsbach (AG) has grown to 4,473 over the last 3 years. This is a population increase of 5.2%.

Population statistics

Average income totals CHF 85,370.

18.55% of the population hold a university degree, 18.08% have a higher vocational training qualification, 43.39% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 20.01% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The area is characterised by high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 0.78% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 11.07%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by factors such as current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax burden for a childless, unmarried person in Erlinsbach (AG) is 15.43%. On average, a retired couple (over 65) pays 13.9%, a couple with two children 7.64% and a couple with no children 10.1%.

Summary of the property market

New construction

169 new apartments have been created in Erlinsbach (AG) in the past 5 years.

5 of these new-build apartments are 2-room apartments.

With 38 new 3-room apartments and 60 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

Furthermore, the number of spacious apartments available includes 48 5-room apartments and 18 apartments with 6 rooms or more.

This demonstrates that Erlinsbach (AG) is a particularly appealing place for families to live.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,073 apartments in Erlinsbach (AG).

There are 30 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 414 apartments with 2 rooms, 582 3-room apartments and 650 with 4 rooms.

A total of 650 5-room apartments and 329 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

1.45% of apartments in Erlinsbach (AG) are unoccupied.

Of this figure, 3.33% of 1-room apartments,

2.94% of apartments with 2 rooms,

2.42% of apartments with 3 rooms,

1.03% of apartments with 4 rooms

and 1.08% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.12%; 1.22% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,490 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,785.