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LUGANO-PREGASSONA, VENDESI NUOVO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO. GEOTERMIA E FOTOVOLTAICO

La Residenza San Giovanni, situata nella tranquilla e ben servita zona di Lugano-Pregassona, offre un'eccellente opportunità di residenza moderna e confortevole. Questo nuovo appartamento di 2.5 locali con giardino privato di 154 m2 rappresenta il perfetto connubio tra comfort abitativo e comodità di vivere in una zona ben collegata.L'immobile si distingue per la sua modernità e l'attenzione verso l'efficienza energetica. La sua posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici, rendendolo ideale per chi desidera una vita dinamica senza rinunciare alla quiete di un quartiere residenziale.L'appartamento si apre su un accogliente atrio d'ingresso, dotato di pratici armadi a muro, che conduce al luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space. Da qui, attraverso una porta finestra, si accede alla terrazza e al giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.La residenza dispone di due camere da letto, spaziose e ben illuminate, che garantiscono privacy e comfort. Inoltre, l'appartamento è dotato di un bagno ospiti e di un secondo bagno con doccia, entrambi finemente rifiniti con materiali di alta qualità.Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è la presenza di due posteggi in autorimessa, che assicurano comodità e sicurezza per la tua auto.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, ben collegata e immersa nella tranquillità di una zona residenziale, ma senza rinunciare a comfort e praticità.________________________________________________________________________________________________ENThe Residenza San Giovanni, located in the quiet and well-served area of Lugano-Pregassona, offers an excellent opportunity for a modern and comfortable residence. This new 2.5-room apartment with a private garden of 154 m2 represents the perfect combination of living comfort and the convenience of living in a well-connected area.The property stands out for its modernity and attention to energy efficiency. Its strategic position guarantees proximity to all the main services and public transport, making it ideal for those who want a dynamic life without giving up the quiet of a residential neighbourhood.The apartment opens onto a welcoming entrance hall, equipped with practical built-in wardrobes, which leads to the bright living room with dining area and open-plan kitchen. From here, through a French window, you access the terrace and the private garden, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air.The residence has two bedrooms, spacious and well lit, which guarantee privacy and comfort. Furthermore, the apartment is equipped with a guest bathroom and a second bathroom with shower, both finely finished with high quality materials.A further added value of this property is the presence of two parking spaces in the garage, which ensure comfort and safety for your car.In summary, this apartment represents a unique opportunity for those looking for a modern living solution, well connected and immersed in the tranquility of a residential area, but without sacrificing comfort and practicality.

Moderno appartamento di 2.5 locali con grande terrazza / Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

A pochi minuti dalla città vecchia e dalla Piazza Grande di Locarno troviamo la nuova Residenza ubicata ai margini della città. Posizione ottimale per coloro che desiderano poter vivere dove, per raggiungere le infrastrutture primarie necessarie, non è indispensabile avere un'automobile. Ad una distanza massima di 300 m dalla Residenza troviamo: fermata del bus (linea: Locarno-Ascona-Tenero), fermata della Centovallina (Stazione FFS Muralto direzione Locarno/Solduno ? Terre di Pedemonte ? Domodossola), farmacia, supermercato e ufficio postale.Questa moderna Residenza di standing medio viene edificata su 7 livelli abitativi fuori terra, per un totale di 23 appartamenti di 2 .5 locali, 2.5 locali e un ampio attico di 4.5 locali come unico appartamento per il 6° piano. L'architettura offre a chi vi abita locali moderni, ampie vetrate, luminosità, comfort ad un ottimo prezzo/qualità.Attualmente vi è ancora la possibilità di scegliere personalmente le rifiniture interne, consentendo di realizzare i propri sogni e creare lo spazio perfetto in cui abitare. Restiamo a disposizione senza impegno per un sopralluogo sul posto, così da poter apprezzare dal vivo ciò che questa proprietà offre e regala a coloro che la scelgono quale luogo dove abitare.**************Wenige Schritte von der Altstadt und der Piazza Grande von Locarno entfernt befindet sich diese neue Residenz, welche am Rande der Stadt erbaut wird. Eine optimale Lage für diejenigen, die dort leben wollen, wo man, um die erforderlichen Infrastrukturen zu erreichen, nicht unbedingt ein Fahrzeug benötigt. In einer Entfernung von maximal 300 m von der Residenz befinden sich: Bushaltestelle (Linie: Locarno-Ascona-Tenero), Haltestelle der Centovallina (Bahnhof FFS Muralto Richtung Locarno/Solduno ? Terre di Pedemonte ? Domodossola), Apotheke, Supermarkt und Postamt.Diese moderne Residenz mittleren Standards wird erbaut mit 7 Stockwerken über der Erde, für insgesamt 23 Wohnungen mit 2 .5 Zimmern, 2.5 Zimmern und einer geräumigen 4.5 Zimmer Attikawohnung als einzige Wohnung am obersten Geschoss.Die Architektur gewährt den Bewohnern moderne Räume, grosszügige Fensterfronten, Helligkeit, Komfort und ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis. Im Moment ist es noch möglich, persönlich die Innengestaltung zu wählen, den eigenen Traum Wirklichkeit werden zu lassen und den perfekten Wohnraum zu gestalten. Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, so dass Sie vor Ort beurteilen können, was diese Liegenschaft zu bieten hat.