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CHF 840,450.–

2.5 rooms 160m² living space

6528 Camorino

BELLISSIMO ATTICO DUPLEX 2.5 LOCALI CON TERRAZZE A CAMORINO

Bellissimo nuovo attico duplex 2.5 locali di ca. 160 mq lordi, con due terrazze di 15 mq complessivi, situato al secondo ed ultimo piano di una residenza con ascensore ed ottima esposizione solare edificata nel 2016 con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica in strada secondaria e non trafficata a Camorino.L’appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con armadio guardaroba e spaziosa cucina open-space finestrata, fornita di isola e completa di elettrodomestici V-Zug e forno Combi Steamer, una bella terrazza con affaccio sul verde che conferisce luminosità all’intera unità, un locale lavanderia ed un servizio per ospiti al piano inferiore.Segue la zona notte al piano superiore, con uscita su un secondo terrazzo, composta da una luminosa camera matrimoniale, una seconda cameretta ed un grande bagno con box doccia e lucernario.Completa il piano un ampio soppalco mansardato, attualmente utilizzato come comodo locale studio casalingo.L’intero piano superiore è caratterizzato da bellissimi soffitti mansardati, ogni locale del piano ha delle tende oscuranti, su entrambe le terrazze sono state posate delle tende da sole nel 2020 e nello stesso anno è stato installato un impianto di condizionamento ad aria fredda.L’unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, impianto di riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine, con spese condominiali pari a ca. 350 CHF mensili.Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici.L’immobile è ideale per una piccola famiglia o una giovane coppia, a due passi dal centro di Giubiasco e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere; negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca ed autostrada.Completano la proprietà una cantina assegnata, un posto moto assegnato e due posti auto scoperti a 15’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.AP/5098

New building

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CHF 465,480.– Premium

3.5 rooms 40m² living space

6834 Morbio Inferiore

Nuovo Appartamento in Costruzione a Morbio Inferiore con giardino privato

Situato nel cuore di Morbio Inferiore, questo appartamento di 3.5 locali offre un'opportunità unica per vivere in una residenza, immersa nella tranquillità e nella bellezza delle colline circostanti.La residenza, composta da 4 blocchi, ciascuno con 6 unità abitative, è stata progettata con un'architettura che si armonizza perfettamente con l'ambiente circostante. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali e finiture di alta qualità che soddisfano ogni esigenza.La Residenza è dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a serpentine, con termopompa aria-acqua e distribuzione a pavimento. Ogni locale è dotato di termostati per consentire un controllo personalizzato della temperatura.L'appartamento situato al PT, vanta spazi generosi e un'ottima esposizione alla luce naturale. La zona living, concepita in open space, include una cucina a vista, con uscita su un giardino privato ideale per intrattenere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. La camera da letto è organizzata con zone armadi per massimizzare lo spazio e garantire la praticità nell'organizzazione degli effetti personali.Le finiture dell'appartamento sono personalizzabili in caso di acquisto in fase di costruzione, offrendo così la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze e gusti personali.A disposizione posto auto in autorimessa a CHF 45'000.-Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un nuovo appartamento, anche come investimento, in una location ideale, circondata dalla natura e con tutti i comfort moderni. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita guidata.

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CHF 342,640.–

2.5 rooms 46m² living space

6833 Vacallo

VENDESI LUMINOSO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI

Vacallo: vendesi luminoso appartamento 2.5 locali, 46 m2, posteggio in autorimessa. Zona residenziale e vicina ai principali servizi.L'appartamento è così suddiviso: - soggiorno con accesso al balcone; - cucina separata; - camera matrimoniale; - camera; - bagno con vasca; - ripostiglio.RIF: 1575

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CHF 762,870.–

3.5 rooms 47m² living space

Via Martino 6, 6614 Brissago

Appartamento di 3.5 locali con balcone / 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

DescrizioneVendesi appartamento di 3.5 locali (47 m2) con bellissima vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. L'appartamento è composto da atrio, soggiorno con camino e bella terrazza, camera da letto, cucina e bagno entrambi di recente ristrutturazione. Assegnati all'appartamento vi sono una cantina e un posto auto. L'appartamento si trova nella Residenza Samoda, composta da una cinquantina di appartamenti. L'immobile offre una zona fitness comune con una bella piscina e un grande spazio verde. Negli ultimi anni nello stabile sono stati eseguiti importanti lavori di risanamento. Il prezzo di vendita ammonta a CHF 590'000. L'appartamento può essere acquistato quale residenza secondaria.BeschreibungZu verkaufen: 3.5-Zimmer-Wohnung (47 m2) mit schönem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und schöner Terrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad, beide vor kurzem renoviert. Der Wohnung sind ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in der Samoda Residence, die aus etwa 50 Wohnungen besteht. Die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Fitnessbereich mit einem schönen Swimmingpool und einer großen Grünfläche. In den letzten Jahren in der Liegenschaft wurden große Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Verkaufspreis beträgt CHF 590'000, die Möbel sind in diesem Preis ebenfalls enthalten. Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz gekauft werden.

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CHF 381,430.–

2.5 rooms 52m² living space

6830 Chiasso

CHIASSO – 2.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE A REDDITO

La scelta ideale per coloro che desiderano un investimento vantaggioso. Dove: A pochi minuti dal confine italiano, comodità ai servizi, mezzi pubblici, negozi, aree verdi, stazione ferroviaria. Cosa: Appartamento (int.10) di 52 mq SUL, proposto a reddito con contratto di locazione ad oggi attivo, al 1 piano servito da ascensore.Così composto: cucina funzionale, ampio pranzo-soggiorno, due confortevoli camere, bagno e balcone. Un posteggio in box ed una cantina ad uso riservato inclusi nel prezzo di vendita. Reddittività annua: 3.25 % PREZZO DI VENDITA CHF 295’000.00

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,125.

23.1% of residents are currently completing compulsory education, 40.38% have an SEK II qualification, 9.49% have a higher vocational training qualification and 27.02% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 1.31%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.32%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Lugano, the tax rate is 16.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.42%, a married couple with two children 6.42% and a couple without children 9.99%%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years.

The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The total amount of newly built 2-room apartments is 378.

372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed.

For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano.

One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area.

Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms.

Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%.

This means that 2.88% of the 1-room apartments,

2.71% of the apartments with 2 rooms,

2.28% of the apartments with 3 rooms,

1.71% of 4-room apartments

and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,410 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,700.

ZIP of Insone

Apartment to buy 6951 (Insone, Bogno, Colla, Scareglia, Cozzo, Signôra)

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