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CHF 1,651,050.– Premium
6.5 rooms 160m² living space
Via Pozzaracchia 6, 6648 Minusio

VENDESI A MINUSIO - APPARTAMENTO 6.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO IN NUOVA COSTRUZIONE

Immersi nel verde, a pochi passi da tutti i servizi: questa è la RESIDENZA VALENTINA. Situata nella zona residenziale nord del comune di Minusio, il progetto prevede 6 appartamenti distribuiti su quattro piani.Il volume delle forme moderne e morbide richiama gli elementi dell'architettura contemporanea. Le zone giorno degli appartamenti nella residenza sono studiate in modo da garantire il maggior soleggiamento possibile, per questo si sviluppano lungo il fronte Sud e Ovest. Le ampie finestre nei vari locali permettono un ottimo apporto di luce naturale in tutte le fasce orarie della giornata.La suddivisione dell'appartamento di 6.5 locali al pianterreno si compone come segue: • Entrata/disimpiego; • Prima camera da letto; • Bagno con doccia; • Lavanderia privata; • Seconda camera da letto; • Camera matrimoniale con bagno privato con vasca; • Cucina moderna aperta sul soggiorno; • Ampio soggiorno con accesso al terrazzo e al grande giardino privato (211 m2). Essendo la residenza ancora in fase di costruzione la scelta delle finiture interne come anche la composizione interna dell'appartamento stesso é ancora possibile a seconda dei gusti e delle esigenze del futuro acquirente.Posteggi in autorimessa disponibili (CHF: 40'000.- / a posto auto).CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

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CHF 3,270,120.–
6.5 rooms 200m² living space
6926 Montagnola

VENDESI MODERNO ATTICO CON AMPIA TERRAZZA

Montagnola-Arasio: vendesi moderno attico vista lago di 6.5 locali (200 m2) con grande terrazza coperta di 70 m2. Finiture di standing superiore. Zona residenziale molto soleggiata, immersa nel verde con totale tranquillità e privacy, a 5 minuti da TASIS.La Residenza Optima nasce dalla volontà di creare un prodotto di altà qualità e standing superiore immerso nella natura dello splendido contesto abitativo di una location esclusiva, con la filosofia di massimizzare il comfort e l'esperienza abitativa dei suoi fruitori. Su questa base è stato realizzato un progetto che ruota attorno ai concetti fondamentali di spazio, privacy e qualità dei materiali. Le ampie metrature degli spazi abitativi, i giardini ad uso esclusivo, la ricerca delle ultime tecnologie per il recupero energetico, sono solo alcuni esempi che rispecchiano questa filosofia. L'architettura propone un edifcio di tipo compatto ma non banale, studiato nei minimi dettagli al fine di ridurre le dispersioni termiche. Vengono usate le moderne tecnologie per il recupero di calore e di energia elettrica grazie ai pannelli fotovoltaici disposti sul tetto. Le dimensioni dell'edificio, di soli 3 piani fuoriterra, evitano l'effetto "grande condominio" (ogni piano ha 2 alloggi). Gli appartamenti sono dotati di logge, terrazze e giardini ad uso riservato: questi spazi esterni si rivelano comodi e funzionali nei mesi estivi, considerata l'ottimale esposizione solare a sud. La disposizione degli appartamenti prevede affacci indipendenti che tutelano la privacy dei proprietari. La presenza di elementi architettonici di separazione tra gli appartamenti garantisce, oltre ad eleganti simmetrie, la giusta discrezione ed indipendenza. Gli spazi condominiali prevedono l'autorimessa al piano interrato dove sono situate anche le spaziose cantine ed i locali tecnici. Il blocco scale-ascensore è inserito strategicamente in posizione centrale al piano, isolato adeguatamente in modo da consentire di ridurre il rumore degli impianti di accesso agli appartamenti.L'appartamento é così composto: - soggiorno, sala pranzo e cucina open-space; - 1 camera padronale con bagno e guardaroba; - 2 camere da letto con 2 balconi; - 1 bagno con doccia; - 1 bagno ospiti; - ampia terrazza coperta.RIF: 1550

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CHF 1,071,000.–
7 rooms 250m² living space
6986 Novaggio

Dimora d'epoca nel nucleo di Novaggio

Casa bifamiliare d'epoca con vista mozzafiato a NovaggioBenvenuti in questa meravigliosa casa bifamiliare situata in una delle zone più affascinanti di Novaggio.Con 4 camere da letto spaziose, 3 bagni ben rifiniti e una vista mozzafiato, questa proprietà vi conquisterà al primo sguardo. Costruita nel lontano 1700 e ristrutturata nel 2012, rappresenta una fusione perfetta tra storia e modernità.Questa proprietà si sviluppa su 3 piani ed è cosi suddivisa:Al piano terra appartamento di 2.5 locali di circa 75mq , rinnovato nel 2015 composto come segue : un piccolo atrio d'entrata con lavabo e guardaroba, a seguire un corridoio che porta all'accesso dell'appartamento, dove troviamo immediatamente una sala da pranzo con cucina, soggiorno, camera e bagno. Nel corridoio troviamo anche una lavanderia con WC di servizio e lavabo.Al primo e al secondo piano si sviluppa il secondo appartamento duplex di 4.5 locali, di circa 110mq rinnovato tra il 2010 e il 2012.Al 1° piano: camera matrimoniale con camino e armadi a muro con decori d'epoca, cameretta, guardaroba angolare con porta scorrevole, bagno con doccia idromassaggio. Per la comodità familiare , nel bagno è presente la botola collegata alla lavanderia al piano inferiore.Al 2° piano: grande cucina, salotto con camino, particolare patio di 30mq con pavimentazione in cotto, vista mozzafiato sul lago e un camino con griglia.Nel patio presente una scala dalla quale si accede alla particolarissima mansarda adibita a studio o una eventuale seconda cameretta/sala hobby.-Locali: 7.5-Superficie abitabile: 250 mq-Superficie terreno: 2000 mq comprensivo di rustico-Terrazza: 30 mq-Vista panoramicaQuesta splendida casa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente unico e caratteristico. Approfittate di questa offerta unica e contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i suoi dettagli. Non lasciatevi scappare questa occasione di acquistare la casa dei vostri sogni a Novaggio!

Additional information

Summary

Over the past 3 years, the population of Brissago has fallen to 1,613, which is equivalent to a population decline of 4.84%.

Population statistics

The average yearly income is CHF 52,705.

A total of 18.88% of the population have a university degree, 17.06% have completed higher vocational education, 48.63% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.43% of residents are currently completing compulsory schooling.

Around 0.81% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 11.74%. The individual share of tax actually paid will vary and is determined by factors such as specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.97% tax in Brissago, married couples with two children 6.67% and couples without children 10.37%%. The rate of taxation for a single person without children is 17.31%.

The property market in general

New construction

With a total of 13 apartments, additional housing has been constructed in Brissago over the last 5 years.

One of the newly built apartments is a 2-room apartment.

4 new apartments with 3 rooms and 6 apartments with 4 rooms were also created in the region.

The number of larger apartments also increased: one 5-room apartment and one apartment with 6 or more rooms were built.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Brissago has increased, and there are now a total of 3,186 apartments.

There are a total of 217 1-room apartments available in the area.

Additionally, there are 725 apartments with 2 rooms, 1,022 apartments with 3 rooms and 786 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 248 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 188.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Brissago is 0.82%.

This means that 1.85% of the 1-room apartments,

0.69% of apartments with 2 rooms,

1.38% of 3-room apartments and

0.38% of all 4-room apartments are currently unoccupied.

Housing market (rental only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,250.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,500 (75th percentile), or they are equal to this average price.