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CHF 768,330.–

2.5 rooms 130m² living space

Hofackerstrasse 6, 5073 Gipf-Oberfrick

Zuhause angekommen!

Gipf-Oberfrick5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Das Fricktal ist eine gute Wohnregion für Pendler, welche sich nach Basel oder Zürich orientieren (je ca. 30 Fahrmin.).In der Ortschaft und in Frick finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.Die Gemeinde verfügt über eine moderne Schulinfrastruktur von der Kindergarten- bis zur Sekundarstufe.Gipf-Oberfrick ist auch deshalb so beliebt, weil das Dorf zentral zwischen Basel und Zürich in mitten sanfter Jurahügeln liegt. Wohnung • Gesamte Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet • Fussbodenheizung • 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, das beste was man bekommen kann • 5x Fliegengitter vor den Fenstern • manuelle Raff-Storen • fast alle Steckdosen erneuert (3-fach) • schönes modernes Badezimmer mit grosser Dusche • FI-Schalter neu, moderner Elektrokasten • 1 Feuermelder im Gang Neue Küche • Miele Kombi-Dampf Steamer mit Wärmeschublade und Fleisch Sensor • Miele Geschirrspüler mit Diskette und Tabs • freifflächiges Bora-Induktionskochfeld mit Tepanjaki • 2 Liebherr Kühlschränke, 1 mit Gefrierschrank und 1 mit 3 Gemüsefächer Bio- Fresh Was bekomme ich für mein Geld • 130 m2 renovierte Gartenwohnung • 40 m2 grosse Terrasse • Aussenplatz kann dazu gemietet werden • 5 m2 grossen Keller • Eigene Waschmaschine und Tumbler in einem separaten Kellerraum • Fahrradraum Algemein, mit viel Platz • Spielplatz gleich um's Eck • Lage, sehr ruhig, sonnig, Kinder können sich frei bewegen, da Einfamilienhausquartier Ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor kann für CHF 25'000.- dazu erworben werden! SicherheitDie Terrassentür verfügt über ein elektrisches Schloss von Abus, diese kann per Code oder Fernbedienung geöffnet werden.Algemeines • 7 Einbaulampen vom IKEA Homesystem ( Handy App Steuerung • der Pavillion im Garten (braucht keine Bewilligung, da nicht fix im Boden verankert) • Waschmaschine und Tumbler können übernommen werden Renovationen in den letzen 10 Jahren • 2010 Plattenboden komplett neu (hat noch Reserveplatten) • 2015 neue Holz/Alu Fenster 3-fach verglast • 2019 neue Küche (ca. CHF 50.000.-) • 2020 neues Badezimmer Renovationskosten total ca. CHF 140'000.-Haus • 2017 neue Fassadenisolation mit neuer Hinterlüftung • 2018 neue Ölheizung von Neovac mit automatischer Heizkosten Ablesung Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1,267,690.–

2.5 rooms 150m² living space

Dammweg 2, 5200 Brugg AG

NEUBAUPROJEKT Rütschi+ 2.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia

Auf dem ehemaligen Industrieareal der Rütschi Pumpen entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt. Aufgrund der Idee der Umnutzung des Bestandes mit dem Aufbau von Neubauten entsteht ein spannendes Nebeneinander von verschiedenen Wohnformen und Grundrisstypologien.Rütschi+ bietet eine hohe Angebotsvielfalt bestehend aus Patiohäusern, Atelier-Lofts und Lofts mit Garten, Maisonette- und Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen in diversen Grössen mit 2.5 bis 6.5-Zimmer sowie drei Gewerbeeinheiten.Diese 2.5-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen hochwertige, stilvolle Architektur. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Einbaugarderobe. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel wird durch die herrliche Loggia ergänzt. Grosszügige Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume. Das Elternschlafzimmer mit en Suite Bad, welches Platz für Dusche oder Wanne, Waschbecken und WC bietet, zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein zweiter Nassraum mit eigenem Waschturm runden das Raumangebot ab.Der Innenausbau und die Materialisierung können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Im Angebot finden sich 2.5- und 5.5-Zimmer-Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das tolle Angebot und wie Geschichte auf Wohnwerk trifft. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building

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CHF 1,454,310.–

3.5 rooms 160m² living space

Tanneraistrasse, 5244 Birrhard

Helle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit grossem Sitzplatz

Moderne Architektur mit CharmeDer "Tannerhof" fügt sich sanft und geschickt in die bestehende dörfliche Struktur ein, welche die Bebauung umfasst. Ein zentraler Platz dient als Anlaufstelle für die zwei Mehrfamilienhäuser und das Einfamilienhaus. Er bildet einerseits den belebten Auftakt und Ankunftsort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner sowie ihre Besucher, andererseits aber auch das Herzstück dieses einzigartigen Ensembles, welches durch die privaten und ruhigen Aussenbereiche auf der Westseite ergänzt wird.Die Wohnungen sind je nach Lage mit verschiedenen Grundrisstypologien konzipiert. Ob nach Süden oder Westen, zum Begegnungsplatz oder zu den privaten Gärten hin ausgerichtet, werden sie von einem Eck- oder durchgängigen Wohnraum ausgeprägt. Grosszügige Balkone und Sitzplätze ergänzen die aussergewöhnlichen Wohnungen.Die Architektur wirkt dank der besonderen Holzverkleidung und den zum Teil grossformatigen Fenstern modern und identitätsstiftend, während sie dentypischen Dorfcharakter bewahrt. Die natürlichen Materialien prägen zudem die Konstruktionsart, sei es an der Fassade oder auch als sichtbare Dachkonstruktion.Zurückhaltende Farbtöne unterstreichen den ruhigen und ländlichen Charakter. Die geschickte, strukturierte Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen krönt den Gesamteindruck und verleiht dem "Tannerhof" eine selbstverständliche Eleganz. Dadurch resultiert ein harmonischer Rückzugsort, der immer wieder dazu einlädt, um Kraft zu tanken und zur Ruhe zu kommen.Ausbau-Highlights • Minergie-A-Standard • Kontrollierte Wohnungslüftung • Holzsystembau mit Schweizer Holz • Deckenverkleidung aus natürlichen Lehmplatten mit feuchte- und klimaregulierender Wirkung • Drei stilvolle Ausbaulinien "Mediterran", "Urban" oder "Nordisch" • Vielfältige und grosszügige Grundrisse • Hochwertige Materialien • Attraktive Gartensitzplätze und Balkone • Abwechslungsreiche Aussenraumgestaltung mit Hofcharakter Bezug: Voraussichtlich Herbst 2025

New building

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CHF 1,184,030.–

3.5 rooms 220m² living space

5057 Reitnau

*Erstbezug* Schöne, moderne Eigentumswohnungen im schönen Reitnau

Das Neubauprojekt befindet sich sehr zentral in einem ruhigen Quartier etwas oberhalb in Reitnau. Es entstehen 5-hochwertige & moderne Eigentumswohnungen auf dem neusten Stand.Die 220m2 grosse Wohnung geniesst einen hochwertigen Ausbaustandard. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie den grosszügigen gedeckten Balkon. Die vier Zimmer sowie der Wohnbereich und Essbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgebaut. In den beiden Nasszellen wurde ein hochwertiger Feinsteinzeug Plattenboden eingebaut. Die Wohnung besitzt eine gut ausgestattete Küche sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschturm. Das Entrée bietet viel praktischen Stauraum und Platz, zudem werden grosszügige Einbauschränke eingebaut. Dank der grossen Fensterfront sind die Räume sehr hell und freundlich. Die optimale Raumaufteilung lässt viel Spielraum für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.Ein weiterer Höhepunkt ist der grosszügige gedeckte Balkon welcher zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum und zusätzlich ein Reduit auf der gleichen Etage ersetzten das Kellerabteil und runden das tolle Angebot ab.Hier noch einige Highlights zur Wohnung: • Grosszügiger gedeckter Balkon • Grosszügige Raumaufteilung, flexibler Grundriss • Gute Lage • Lichtdurchflutete Räume • Ein oder zwei Aussenparkplätze können dazugekauft werden • Bezug ab sofort • Abstellraum und Reduit Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 3.5 44 09 kontaktieren.

New building

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CHF 1,180,170.– Top

2.5 rooms 160m² living space

Wohlerstrasse 26, 5612 Villmergen

NEUBAU - wohnen IM LONZIHOF

Wir freuen uns, Ihnen sechs grosszügige und einzigartige Eigentumswohnungen an beliebter und sonniger Lage in Villmergen vorstellen zu dürfen.Die Wohnungen liegen nur einen kurzen Fussweg vom Dorfzentrum entfernt oder bieten die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge im Naherholungsgebiet. Das neue Haus C wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und nimmt die Architektur des alten Gebäudes auf. Die Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem einzigartigen Wohnort. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna, was ein besonderes Highlight darstellt. Die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Heizung. Sowohl der Innenausbau als auch die Materialisierung können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant und der Einzug ist ab Winter 2026 möglich. Entdecken Sie die Sicherheit und Verlässlichkeit der Raiffeisenbank Villmergen! Die Verkaufspreise wurden verifiziert, um Ihnen Transparenz und Vertrauen zu bieten. Sie unterstützen Sie bei der Planung und Finanzierung mit kompetenter und persönlicher Beratung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.VERKAUFSPREISEErdgeschoss3.5 Zimmerwohnung C0.1 - NWF 121 m2 - CHF 857'0002.5 Zimmerwohnung C0.2 - NWF 132 m2 - CHF 937'0001. Obergeschoss2.5 Zimmerwohnung C1.1 - NWF 160 m2 - CHF 917'0002.5 Zimmerwohnung C1.2 - NWF 160 m2 - CHF 917'000Dachgeschoss2.5 Zimmerwohnung C2.1 - NWF 134 m2 - CHF 947'0002.5 Zimmerwohnung C2.2 - NWF 134 m2 - CHF 947'000Tiefgaragenplätze à CHF 39'000

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Kallern has grown to 408 over the last 3 years. This is equivalent to an increase of 5.43%.

Population statistics

On average, people earn CHF 85,615 per year.

16.67% of the population have a university degree, 23.4% have completed higher vocational training, 38.3% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.15% of residents are currently enrolled in compulsory education and 2.48% of the population did not indicate their highest educational qualification.

The unemployment rate is 1.23%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 11.87%. The individual share of tax actually paid varies and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

The average tax rate for a single person with no children in Kallern is 16.52%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.86%, a married couple with two children 8.23% and a couple with no children 10.85%%.

The property market in general

New construction

24 new apartments have been built in Kallern in the past 5 years.

One new 2-room apartment was among the newly constructed dwellings.

Additionally, 4 3-room apartments have been built, which are particularly suitable for families.

For people seeking more spacious housing, 14 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Kallern now has a total of 162 apartments, following further expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

There are 2 1-room apartments available on the housing market.

The housing stock also includes 12 apartments with 2 rooms, 27 with 3 rooms and 65 apartments with 4 rooms.

A total of 65 5-room apartments and 47 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,400 per month.

This means that 25% of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,750, or are equivalent to this amount.

ZIP of Kallern

Apartment to buy 5625 (Kallern)

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