4 results - Apartment to buy in Langnau am Albis

  • tutti_orig_8611372196.jpg
  • tutti_orig_9811096638.jpg
  • tutti_orig_7754986664.jpg
  • tutti_orig_8302429769.jpg
  • tutti_orig_3226826270.jpg
1 / 5
CHF 690,000.–
2.5 rooms 63m² living space
Langnau am Albis, 8135 Langnau am Albis

2.5-Zimmer-Bijou mit begehbarer Ankleideraum & Bad en Suite

Ein 2.5-Zimmer-Bijou mit Balkon - ein friedliches Refugium im Grünen. Diese im Jahr 2024 Kernsanierte Wohnung besticht durch ihren leichten und modernen Stil, die jeden Raum mit einer zeitgemässen Eleganz erfüllt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée, das Sie direkt zum Essbereich führt, von dem aus sich die grosszügige, helle und neue Küche anschliesst. Der Essbereich wird durch einen elegant beleuchteten, verglasten Einbauschrank ergänzt, der reichlich Platz bietet. Das exquisite Bad, welches zusätzlich auch direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im ruhig gelegenen Schlafzimmer geniessen Sie die Annehmlichkeit eines begehbaren Kleiderschranks mit Schiebetüre wie auch dem direkten Zugang zum Bad. Wie auch im Wohnzimmer kommt man im Schlafzimmer in den Genuss eines bereits an der Decke installierten Ventilators. Vom grosszügigen Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den fein gefliesten Balkon, der mit einer frischen Markise ausgestattet ist und den Blick in die Weiten des Grünen freigibt. Der Flur ist hell und mit einem geräumigen Garderobenschrank ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss und umfangreiche Parkmöglichkeiten an der Zufahrtsstrasse runden das Angebot ab. In idyllischer Lage, unmittelbar am Tierpark Langenberg, erwartet Sie diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit nur drei Wohnungen pro Stockwerk und insgesamt fünf Etagen bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.ÖV:10min entfernt von den S-Bahn Stationen "Sihlau" oder "Wildpark-Höfli". Distanzen:- 18min Zürich HB- 15min Zürich Selnau- 11min Sihlcity- 38min Zürich FlughafenWillkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben bietet ? Ihr persönliches Stück Paradies, eingebettet in die Natur und doch so nah am pulsierenden Leben

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Synopsis

The population of Langnau am Albis has increased by 4.26% over the past 3 years, to 8,056 inhabitants.

Population data

The average income level is CHF 97,495.

In the region, 20.58% of the population hold a university degree, 14.59% of residents have completed higher vocational education, 43.76% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.08% are currently in compulsory education.

This means the area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.12%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 10.47%. It varies from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Langnau am Albis, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.79% tax, a married couple with two children 6.53% and a couple without children 9.58%%. The tax rate for a single person with no children is 14.73%.

Summary of the property market

New buildings

In the last 5 years, 171 new apartments have been constructed in Langnau am Albis.

An additional 1-room apartment was built.

27 of the new apartments are also 2-room apartments.

The 37 3-room apartments and 53 4-room apartments are also of particular interest to families.

The newly constructed accommodation includes 20 5-room apartments and 33 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Langnau am Albis now has a total of 3,663 apartments, following further expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 159.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 1,012 apartments with 2 rooms, 977 3-room apartments and 680 with 4 rooms.

Finally, 680 5-room apartments and 447 spacious apartments with at least 6 rooms are available on the market.

Vacant apartments

The vacancy rate in Langnau am Albis is 0.6%.

For instance, 0.99% of 3-room apartments,

1.13% of all 4-room apartments

and 0.15% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.09%.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,750 per month.

This means that 25% of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equal to this average price.