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CHF 3,619,200.–
5.5 rooms 190m² living space
6900 Paradiso

Appartamento in esclusiva residenza con vista panoramica

Proponiamo 1 appartamento sul secondo piano di un residence di alto standing in posizione tranquilla e panoramica. L?appartamento di circa 140 m2 di superficie utile è composto di un grande salone con cucina a vista che si apre verso il golfo di Lugano attraverso grandi vetrate e uno spazioso balcone. La camera da letto padronale con bagno en suite gode di una meravigliosa vista lago. Altre due camere di cui uno con accesso ad un ampio terrazzo e tutte e due con bagno en-suite, una lavanderia/ bagno ospiti rendono questa soluzione abitativa molto comoda e ben attrezzata. Due posti auto in garage e una spaziosa cantina completano questa proposta.Einzigartige Wohnung mit Seeblick und erstklassigem ServiceWir bieten eine außergewöhnliche Wohnung im zweiten Stock einer hochrangigen Residenz in ruhiger und panoramischer Lage an. Die Wohnung mit ca. 140 m2 Nutzfläche besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das sich durch große Fenster und einen geräumigen Balkon zum Golf von Lugano hin öffnet. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite bietet einen herrlichen Blick auf den See. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer großen Terrasse und beide mit eigenem Bad, sowie ein Wasch-/Gästebad machen diese Wohnung zu einer sehr komfortablen und gut ausgestatteten Wohnlösung. Zwei Garagenstellplätze und ein geräumiger Keller vervollständigen dieses Angebot.

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CHF 1,468,560.–
4.5 rooms 130m² living space
6900 Lugano

Nuovo e moderno 4.5 locali a pochi minuti dalla città

La Residenza A-1020 sorge in una frazione periferica di Lugano, e offre appartamenti di varie metrature immersi nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro città. Attività commerciali, stadio calcistico, pista di ghiaccio, cinema, scuole, ospedale, entrata autostradale ed escursioni nella meravigliosa natura della Val Colla, sono raggiungibili in pochi minuti di macchina.Questi stupendi appartamenti sono realizzati con materiali di alto standard: rubinetteria, apparecchi sanitari pregiati e una cucina prestigiosa con elettrodomestici di alta qualità completano un design moderno e luminoso. Un’area boschiva con accesso ad un riale garantisce inoltre un contesto riservato e rilassante.L’appartamento di 4.5 locali offre: • una superficie abitabile di 130m2 ed una stupenda terrazza di oltre 20m2 • una luminosa ed ampia zona giorno di 47m2 • una moderna cucina a vista con isola • una camera da letto di 12m2 • una generosa camera matrimoniale di 19m2 • un bagno con doccia • un grande bagno con vasca e doppi lavandini La proprietà viene completata da una lavanderia ad uso esclusivo (6m2)CHF 1'055'000 con due posti auto inclusi (uno coperto e uno scoperto)Residenza secondaria permessa.Neue, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung nur wenige Minuten von der Stadt entferntDie Residenz A-1020 befindet sich in einem Vorort von Lugano und bietet Wohnungen verschiedener Größen inmitten von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäftsaktivitäten, Fußballstadion, Eishalle, Kino, Schulen, Krankenhaus, Autobahnauffahrt und Ausflüge in die schöne Natur des Val Colla sind nur wenige Autominuten entfernt.Diese schönen Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien gebaut: Armaturen, hochwertige Sanitäreinrichtungen und eine repräsentative Küche mit hochwertigen Geräten vervollständigen ein modernes und helles Design. Ein bewaldetes Gebiet mit Zugang zu einem Bach garantiert zudem einen privaten und entspannenden Rahmen.Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet: • eine Wohnfläche von 130m2 und eine schöne Terrasse von mehr als 20m2 • einen hellen und geräumigen Wohnbereich von 47m2 • eine moderne offene Küche mit Insel • ein 12m2 großes Schlafzimmer • ein großzügiges Doppelschlafzimmer von 19m2 • ein Badezimmer mit Dusche • ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Das Anwesen wird durch eine Waschküche zur alleinigen Nutzung (6m2) ergänztCHF 1'055'000 inklusive zwei Parkplätze (ein gedeckter und ein ungedeckter)Zweitwohnsitz erlaubt.New and modern 4.5 rooms just minutes from the cityResidence A-1020 is located in a suburban hamlet of Lugano, and offers apartments of various sizes surrounded by greenery and tranquility, just minutes from the city center. Commercial activities, football stadium, ice rink, movie theater, schools, hospital, highway entrance and excursions into the beautiful nature of the Val Colla are within a few minutes' drive.These stunning apartments are built with high-standard materials: faucets, fine sanitary fixtures and a prestigious kitchen with high-quality appliances complete a modern and bright design. A wooded area with access to a creek also ensures a private and relaxing setting.The 4.5-room apartment offers: • a living area of 130m2 and a wonderful terrace of more than 20m2 • a bright and spacious living area of 47m2 • a modern open kitchen with an island a 12m2 bedroom • a generous master bedroom of 19m2 • a bathroom with shower • a large bathroom with bathtub and double sinks The property is completed by a laundry room for exclusive use (6m2)CHF 1,468,560 with two parking spaces included (one covered and one uncovered)Secondary residence allowed.

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CHF 765,600.–
5.5 rooms 170m² living space
6987 Caslano

5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit privatem Garten (auch als Zweitwo...

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Caslano und ist sehr verkehrsgünstig gelegen und gut erschlossen. Die Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Caslano FLP ist 800 Meter entfernt und der Autobahnanschluss ist in 15 Minuten zu erreichen. Sowohl der Golfclub Lugano als auch Ponte Tresa sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die 5.5-Zimmer-Immobilie mit einer Wohnfläche von 170 m² ist eine gemütliche und helle Maisonette-Wohnung mit privatem Garten, verteilt auf drei bewohnbare Etagen plus Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, das gemütliche Wohnzimmer und die Küche mit Esszimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die Toilette. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Keller und einen Hobbyraum mit Kamin. Draußen können Sie von dem schönen privaten Garten profitieren. Ein Außenparkplatz rundet das Immobilienangebot ab. Sind Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in verkehrsgünstiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein. Gerne stelle ich es Ihnen vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Additional information

Abstract

Acquarossa has recorded population growth of 0.99%, to 1,831 inhabitants, over the past 3 years.

Demographic data

The average yearly income is CHF 53,040.

Of the population, 11.93% have a university degree, 12.65% have completed higher vocational education, 52.09% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.27% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

Approximately 0.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 12.27%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Acquarossa, childless, single people pay an average of 18.08% tax, a retired, married couple pays 16.67%, a couple with two children pays 6.98% and a couple with no children pays 10.84%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Acquarossa has increased by 38 apartments in the last 5 years.

3 of the newly constructed apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

A total of 10 new 2-room apartments have also been built.

6 new apartments with 3 rooms and 5 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region.

The newly built accommodation includes 5 5-room apartments and 9 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 2,287 apartments in Acquarossa.

The total number of 1-room apartments is 44.

In addition, there are 423 apartments with 2 rooms, 873 apartments with 3 rooms and 580 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 197 apartments, and there are also 170 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Acquarossa is 0.53%.

Consequently, 2.27% of the 1-room apartments,

0.71% of apartments with 2 rooms,

0.23% of all 3-room apartments,

0.87% of the 4-room apartments

and 0.51% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.27%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,277 is needed to rent a flat.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 685.

Monthly rents are less than CHF 1,330 (75th percentile), or they are equal to this average price.