2 results - Apartment to buy in Möriken AG

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CHF 877,500.–

5.5 rooms 130m² living space

Gugelweg 16, 5103 Möriken AG

Gepflegte und familienfreundliche 4½-Zimmer-Wohnung

Diese geräumige 4½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Komfort, Ruhe und eine ideale Lage für Familien. Die Überbauung am Gugelweg wurde im Jahr 1991 realisiert. Die Anordnung der Gebäude bietet viel Raum für Spiel- und Begegnungszonen im Quartier.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im angrenzenden Essbereich gibt es ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Die nebenan liegende Küche mit Schränken aus Echtholz bietet komfortable Arbeitsflächen. Mit drei Schlafzimmern ist genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie vorhanden. Zwei Badezimmer runden die optimale Wohnungsgestaltung ab. Die Bäder wurden im Jahr 2021 erneuert. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche.Im Wohn- und Schlafbereich ist ein neuer, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik eingebaut, die Nasszellen und die Küche haben praktische, zeitlose Fliesen. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen, diese präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet.Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30000.- zusätzlich erworben werden. Die Grundinstallation für Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage ist realisiert und bietet somit die Möglichkeit, den eigenen Platz mit einer persönlichen Ladestation auszustatten.Die ruhige Lage und die Nähe zu Spielplätzen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. GemeindeportraitDie Gemeinde Möriken-Wildegg liegt im Zentrum des Aargaus am Südfuss des Chestenbergs. Der nahe Wald und die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um das 4'800 Einwohner zählende Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich das Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an. Die Kinder besuchen die gesamte obligatorische Schulzeit in der Gemeinde. Mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen der A1 (Mägenwil und Aarau Ost) ist Möriken-Wildegg sehr gut erschlossen.Geprägt wird das Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg. Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

New building

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CHF 1,107,000.–

4.5 rooms 99m² living space

Ackerweg 26, 5103 Möriken AG

neue 4.5 Zimmerwohnung - ruhige Lage

Hell und gemütlichHell, gemütlich und nah am Wald und an der Aare, so lässt sich diese freundliche 4.5 Zimmerwohnung in Möriken-Wildegg am Besten beschreiben. Sie liegt im obersten Stock einer neuen Überbauung, mitten im Dorfzentrum und bietet alles, was Sie von einem modernen Zuhause erwarten.Praktischer und durchdachter GrundrissWir nehmen Sie gerne mit auf eine kleine Tour durch die Wohnung. Mit dem Lift oder der Treppe gelangen Sie ins dritte und somit oberste Stockwerk. Sie betreten die Wohnung und können Ihre Jacke komfortabel im Garderobenschrank neben der Türe verstauen. Vom Eingangsbereich aus blicken Sie in die helle Küche und den Essbereich. Gemütlich ist es hier! Ob das am warmen Eichenparkett liegt?? Die moderne weisse Küche ist durchdacht eingerichtet, alles befindet sich am rechten Ort. Sie finden hier einen Backofen mit Steamer, einen Kombibackofen, ein Induktionskochfeld, eine Abwaschmaschine und einen grossen Kühlschrank. Die Kochinsel dient als praktischer Raumteiler mit extra Stauraum. Anschliessend an die Küche befindet sich der Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Die ebenerdigen Fenster sorgen für viel Licht und eine warme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum grossen und sonnigen Balkon. Er bietet Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen separaten Essbereich. Helle Zimmer und zwei BadezimmerNeben dem Wohnzimmer befindet sich das erste Zimmer. Auch hier ist es dank den hohen Fenstern hell und freundlich. Toll ist auch, dass Sie von hier ebenfalls auf den Balkon gelangen. Das zweite, grössere Zimmer befindet sich neben der Küche am anderen Ende der Wohnung. In nur wenigen Schritte sind Sie im ersten von zwei Badezimmern ? so nah, dass wir es fast schon als en suite bezeichnen würden. Hier finden Sie ein grosses Lavabo, ein WC und eine Badewanne. Das zweite Badezimmer (ja genau, die Wohnung hat pro Zimmer ein eigenes Badezimmer!) hat ebenfalls ein Lavabo, ein WC und eine Dusche. Die Türe vis-à-vis vom Eingangsbereich führt ins Reduit / in die Waschküche, wo die Waschmaschine und der Tumbler stehen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller sowie ein Parkplatz, ausgerüstet mit einer Ladestation für Ihr Elektroauto.Nachhaltig und modernDas Thema Nachhaltigkeit ist in aller Munde und auch hier punktet die Wohnung. Da sie erst vor knapp drei Jahren fertig gestellt wurde, entspricht sie den neusten technischen Anforderungen. Geheizt wird mit Holzpellets und somit sehr nachhaltig. Die Bodenheizung sorgt für eine effiziente und gleichmässige Wärmeverteilung.

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Additional information

Summary

Möriken-Wildegg is a very popular place to live. In the past 3 years, the population has risen to 4,676, which equates to a population increase of 3.96%.

Demographics

Average income is CHF 79,690.

12.84% of the population have a university degree, 18.41% have a higher vocational training qualification, 46.36% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 22.35% of residents have completed compulsory schooling and 0.03% of the population did not specify their highest educational qualification.

The residential area has high social standards and an educated population.

Around 1.13% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.29%. The actual amount of tax individuals pay depends on a range of factors, including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Möriken-Wildegg, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.17% tax, a couple with two children 7.81% and a couple with no children 10.31%%. The rate of taxation for a childless, single person is 15.73%.

The property market overall

New construction

Over the last 5 years, 120 new apartments have been constructed in Möriken-Wildegg.

A total of 6 1-room apartments have been built.

In addition to apartments that had already been built, 24 new 2-room apartments have been created.

For families searching for a new place to live, the 35 apartments and the 37 4-room apartments are ideal.

The housing stock available in the area was also expanded to include 12 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 2,206 apartments in Möriken-Wildegg.

There are a total of 47 1-room apartments available in the region.

The total number of properties comes to 189 apartments with 2 rooms, 476 apartments with 3 rooms and 623 apartments with 4 rooms.

A total of 521 5-room apartments and 350 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Empty apartments

The rate of uninhabited apartments in Möriken-Wildegg is 1.05%.

This means that 2.13% of the 1-room apartments,

1.07% of apartments with 2 rooms,

1.06% of the apartments with 3 rooms,

1.13% of 4-room apartments

and 1.16% of all 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.93%; 0.58% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,560 per month.

A quarter of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,332 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,850 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Möriken AG

Apartment to buy 5103 (Möriken AG, Wildegg)

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