3 results - Apartment to buy in Mörschwil

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CHF 1,026,000.–
5.5 rooms 140m² living space
9402 Mörschwil

Grosszügige Wohnung mit Balkon und Garage in steuergünstiger Gemeinde

Grosszügige Wohnung mit Balkon und Garage in steuergünstiger GemeindeMit besten Verbindungen zu St. Gallen und dem Bodensee erwartet Sie geräumiges Wohnen in einer soliden Liegenschaft aus dem Jahr 1986. Unweit vom Dorfzentrum Mörschwil und in nächster Nähe zu St. Gallen Neudorf befindet sich der Weiler "Fahrn". Profitieren Sie von einer gut erschlossenen Lage in einer der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Wohnüberbauung mit insgesamt 14 Wohnungen und zwei Hauseingängen wurde laufend unterhalten und ist dem alter entsprechend in einem guten Zustand. Eine Erneuerung der Fassadenhülle steht bei den Stockwerkeigentümern zur Diskussion. Im Hochparterre, bzw. 1. Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige und helle Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Es sind jedoch lediglich ein paar Stufen bis zum Wohnungseingang. Der Eingangsbereich überzeugt mit viel Platz und Einbauschränken. Der gesamte Wohn- und Essbereich, sowie die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die grosse Nasszelle mit Dusche, Badewanne und Toilette, Waschmaschine/Tumbler, sowie die separate Toilette wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon. Geniessen Sie an schönen Tagen den Blick ins Grüne Richtung Westen. Die Küche überzeugt mit einem direkt gegenüberliegenden Essbereich. Der grosse und gut geschnittene Grundriss bietet viel Platz. Ob als Familie, Single oder Paar: Hier kommen alle vollumfänglich auf ihre Kosten. Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Ein zusätzlicher, allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist im Nebenhaus vorhanden. Die Nähe zur Stadt St. Gallen, die attraktive, die ländliche Gemeinde mit tiefem Steuerfuss und die massive Bauweise sprechen für sich.In nächster Nähe: • Bushaltestelle 140m • Kindergarten/Schule 1200 m • Bäckerei/Einkauf 1400 m • Autobahnanschluss 5 Autominuten • Einkaufszentrum St. Gallen Neudorf 5 Autominuten • St. Gallen Stadtzentrum 10 Autominuten Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Eine Garage kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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Additional information

Overview

The number of residents in Mörschwil has decreased by 1.07%, to 3,619, in the last 3 years as a result of population decline.

Population statistics

The average yearly income is CHF 110,025.

17.3% of the population are university graduates, 19.74% have a higher vocational training qualification, 50.65% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.31% are currently completing compulsory education.

Around 0.47% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 10.05%. It varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the amount of deductions.

In Mörschwil, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 12.91% tax, a couple with two children 6.51% and a couple without children 9.44%%. The tax burden for an unmarried person without children is 14.15%.

The property market overall

New builds

111 new apartments have been created in Mörschwil over the past 5 years.

One-room apartments account for 6 of the new builds – perfect for singles.

In addition to the existing apartments, 32 new 2-room apartments have been constructed.

A total of 23 new 3-room apartments and 29 4-room apartments were built.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 12 5-room apartments and 9 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,594 apartments in Mörschwil.

There are a total of 23 1-room apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 198 apartments with 2 rooms, 437 3-room apartments and 331 with 4 rooms.

A total of 331 5-room apartments and 496 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

There is a 0.5% vacancy rate in Mörschwil.

Of this number, 1.01% of 3-room apartments,

1.15% of all 4-room apartments

and 0.3% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.12%.

Housing market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,760.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,410, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,250.