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CHF 965,250.–
5.5 rooms 172m² living space
Rietstrasse 4, 7320 Sargans

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergpanorama

Einmalige 5.5 Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf den PizolWillkommen in dieser exquisiten 5.5-Zimmer Wohnung an bevorzugter Lage an der Rietstrasse 4 in Sargans. Den virtuellen Rundgang können Sie hier unter www.freuler.swiss/rietstrasse besuchen.Beschreibung: Diese einladende 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich am Rand von Sargans und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen durchdachten Grundriss und einer verglasten Loggia.Merkmale:Das Wohnzimmer hat grosse Fensterfronten und bietet einen spektalkulären Blick auf die umliegende Bergwelt.Die modern ausgestattete Küche hat genügend Stauraum lädt zum Kochen ein.Vom grossen Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Badezimmer mit Toilette und Dusche.Im separaten Badezimmer befindet sich nebst Waschmaschine / Trockner eine Badewanne, WC und Waschbecken.Die teilgeschützte Loggia ist ideal für den Genuss von frischer Luft und Sonnenschein.Die Garage profitiert von der Randlage und ist dadurch etwas grösser als die anderen Plätze.Das Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauram. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Raum zum Trocknen von Wäsche zur Verfügung. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden.Lage: Die Wohnung ist an einer idealen Lage in Sargans. Die Rietstrasse grenzt an Landwirtschaftsland. Die herrliche Grünfläche und dahinterligender Pizol bieten ein wunderbares Panorama.Nur ein kurzer Spaziergang und Sie erreichen lokale Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge in der Umgebung. Preis:Der Verkaufspreis dieser hochwertigen 5.5-Zimmer Wohnung beträgt CHF 650'000.00. Die Garage kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden.Der Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Überzeugen Sie sich selbst!Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot zu entdecken!

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CHF 1,329,070.–
7.5 rooms 180m² living space
9478 Azmoos

Grosszügige Neubauwohnung mit Panorama

Diese attraktive 7.5-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Weitblick vereint alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht!Die wichtigsten Highlights:* ruhige, sonnige Lage mit Süd-West-Ausrichtung* zentral im Dorf & doch mitten im Grünen* Einkauf, Bank, Post & Gastronomie gleich um die Ecke* kurze Wege in alle Richtungen* grosszügige Wohn-/Essküche* gedeckte Terrasse mit herrlichen Ausblicken* drei Schlafzimmer* kleiner Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler* zweites Bad mit Wanne* Hauptschlafzimmer mit sep. Ankleide & sep. Dusche/WC* gelenkschonende, pflegeleichte Bodenbeläge* Minergiestandard mit dreifach Verglasung & Belüftung* ökologische Fernwärme sowie Photovoltaik-Anlage* Keller sowie sep. Disponibel-/Hobbyraum mit Wasseranschluss* übergrosser Garagenplatz sowie ein Aussenstellplatz inklusive* Wohnung im Neuzustand u.v.m.Eine solch ideale Lage wie aus dem Bilderbuch in Kombination mit einer modernen Neubauwohnung findet man wohl nicht alle Tage! Auf der einen Seite mitten im Zentrum in unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Post, Bank und Gastronomie und auf der anderen Seite ruhig und sonnig direkt an der weiten Grünzone - vereint mit einer grosszügigen Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und einmaliger Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des oberen Rheintals & Liechtensteins. Azmoos schmiegt sich an die sanften Anhänge des Alviers und die vielen, kleinen Rebberge zeugen vom ganzjährig milden Klima. Etwas weiter hoch findet man ein ideales Bike- & Wandergebiet mit den ebenfalls hübschen Dörfern wie Fontnas, Malans und Oberschan sowie der einst stolzen Burganlage Wartau. Ueber dem Rhein lockt Feldkirch in Vorarlberg, das Fürstentum Liechtenstein und etwas weiter hoch die Bündner Herrschaft und der weltbekannte Kur- & Gastronomieort Bad Ragaz mit seinem vielfach ausgezeichneten Resort. Im benachbarten Sargans und Mels befinden sich zudem mehrere Einkaufscenter. Trotz der idealen Wohnlage sind die Wege kurz und die Verkehrsanbindung an Eisenbahn- und Autobahn in alle Richtungen hervorragend. So erreicht man Chur, Zürich, das Tessin, den Walen- und den Bodensee, München, Mailand, Stuttgart und viele andere Zentren mehr in kurzer, bequemer Fahrt zu jeder Jahreszeit.Herzlich willkommen in Azmoos!

Additional information

Summary

Oberriet (SG) has a population of 9,180. This equates to an increase of 2.24% over the last 3 years.

Demographics

The average income here is CHF 68,455.

54.18% of the population have an SEK II qualification, and 15.43% have a higher vocational education qualification. 8.58% are university graduates and 21.81% of residents are currently completing compulsory schooling.

The area has high social standards and an educated population.

0.63% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 11.46%. This varies on an individual basis and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Oberriet (SG), for example, a retired couple (over 65) pays an average of 14.62% tax, a couple with two children 7.49% and a couple without children 10.81%%. The rate of taxation for a single person without children is 16.09%.

The property market in general

New builds

New housing has been created in Oberriet (SG) in the past 5 years. For example, 192 new apartments have been built.

12 of the new builds are 2-room apartments.

40 apartments with 3 rooms and 72 4-room apartments were also constructed.

Additionally, there are 40 5-room apartments and 28 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

The preponderance of spacious apartments in Oberriet (SG) makes the location very appealing for families.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 4,142 apartments in Oberriet (SG).

There are 55 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 754 apartments with 2 rooms, 1,043 3-room apartments and 1,101 with 4 rooms.

The supply of very large properties with 5 rooms includes 1,101 apartments, and there are 884 apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

There is a 0.39% vacancy rate in Oberriet (SG).

Consequently, 7.27% of the 1-room apartments,

0.94% of the 3-room apartments and

0.29% of apartments with 4 rooms are empty at present.

The rate of vacancy is 0.1% for apartments with more than 5 rooms and 0.23% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,460 per month.

This means that 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,220 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,750.