2 results - Apartment to buy in Thusis

Aussergewöhnliche 3.5 Zimmer-Dachwohnung

Aussergewöhnliche DachwohnungDiese aussergewöhnliche und attraktive Dachwohnung mit 3.5 Zimmern befindet sich im Dorfteil Caznerwiesen in Thusis. Das Quartier ist top erschlossen mit ÖV und zwei Minuten ab der Autobahn Thusis Nord erreichbar sowie in unmittelbarer Nähe von Lidl, Aldi und Landi.Die Dachwohnung bietet an unverbaubarer Lage den Blick nach Süden in die Berge der Region Mittelbünden. Die Nutzung ist als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich. Die sehr grosszügig Wohnfläche von 204m2 bietet Platz für eine mehrköpfige Familie oder hätte auch Platz für zwei Generationen unter dem gleichen Dach. Die Wohnung ist einerseits über das Treppenhaus erschlossen und andererseits führt der Lift vom Erdgeschoss direkt in die Wohnung. Die Dachwohnung verfügt über ein imposantes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem zentralen Cheminée. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und die Küche erreichbar. Vier grosse Zimmer mit zahlreichen Einbauschränken, eines davon mit eigener Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten Platz, um sich wohlzufühlen.Ein virtueller Rundgang ist im Dossier verfügbar.Im Erdgeschoss steht zudem ein Keller mit Kellerfenster und 24m2 Fläche zur Verfügung.Die Wohnung hat einen Tiefgarageplatz, welcher für CHF 35'000.- dazugekauft werden kann. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung und zeigen Ihnen die Dachwohnung nach vorgängig erfolgter Finanzierungsprüfung.

1 / 7

CHF 541,800.–

2.5 rooms 40m² living space

Obere Stallstrasse 16, 7430 Thusis

Kompaktes Wohnen in Zentrumsnähe

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit dreieinhalb behaglichen Zimmern, die im zweiten Stock eines 1987 erbauten Wohnhauses gelegen ist. Im Dorfkern von Thusis finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und auch ein Kindergarten, der zu Fuss schnell zu erreichen ist.Schwere Einkaufstaschen oder Pakete sind dank des Aufzugs problemlos und bequem nach Hause gebracht. Der Gesamteindruck der Wohnung ist überaus grosszügig. Der Boden ist barrierefrei und mit einem Keramikplattenbelag gestaltet. Die Zimmerböden sind belegt mit Parkett. Neben dem gefälligen Entrée mit Garderobe verfügt die Wohnung über ein angenehmes Ambiente. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Zweckmässigkeit und Dusche.Die schöne Küche mit Frühstücksbar ist der Treffpunkt für die gesamte Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenparkplatz abstellen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Thusis has grown to 3,415 in the last 3 years. This amounts to an increase of 4.18%.

Demographics

On average, residents earn CHF 59,470 per year.

The proportion of university graduates is 10.01%; 9.87% of residents have higher vocational training, and 48.51% have SEK II qualifications. Additionally, 31.61% of residents are currently completing compulsory education.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

Approximately 1.05% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 12.3%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for a single person without children in Thusis is 17.85%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.9%, a married couple with two children 7.83% and a couple with no children 11.21%.

The overall property market

New construction

137 new apartments have been constructed in Thusis over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 7 apartments have exactly one room.

Additional 2-room apartments have also been built; 30 apartments of this type were added in total.

Housing for families has also been created: For instance, 47 apartments with 3 rooms and 52 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

One further apartment with a minimum of 6 rooms was also added to the pool of housing available in the region.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 1,990 apartments in Thusis.

The number of 1-room apartments is 159.

There are also 313 apartments with 2 rooms, 529 apartments with 3 rooms and 614 4-room apartments.

There are 239 5-room apartments and 136 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Thusis is 0.81%.

Consequently, 1.91% of the 1-room apartments,

1.29% of all 2-room apartments,

0.38% of the apartments with 3 rooms,

0.49% of 4-room apartments

and 1.27% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.08%; 0.74% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,250.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,060.

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,500.

ZIP of Thusis

Apartment to buy 7430 (Rongellen, Thusis)

Additional real estate searches in Thusis