3 results - Apartment to buy in Vairano

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CHF 1,280,070.–
3.5 rooms 160m² living space
6575 Vairano

Vista lago, piscina e sentitevi subito a vostro agio -Seesicht & Pool

Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici. Questo elegante appartamento in gran parte ristrutturato e con elegante parchetto in rovere si trova al piano intermedio. Dal posteggio direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto ed il corridoio.Il cuore di questo affascinante appartamento si trova nel centro ed è costituito dalla nuova cucina aperta e dalla zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibiti a guardaroba e camera per gli ospiti/ufficio. Attorno al secondo corridoio sono disposte altre due stanze da letto, oltre ai due bagni e alla pratica lavanderia. Mentre un bagno ha una vasca oltre al wc, lavabo e scalda salviette, l'altro dispone di una doccia. Sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto le porte conducono direttamente alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago e sulle montagne, da dove si possono ammirare tramonti indimenticabili. Se non volete indugiare sulla terrazza e cercate un po' di rinfresco, una scala privata conduce direttamente al giardino in comune con la sua piscina all'aperto. Un secondo posto auto, una cantina ed un ulteriore ripostiglio/lavanderia completano perfettamente questa offerta. Non perdete questa offerta unica e contattatemi!Residenza primaria / ErstwohnsitzDiese traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von 2.6 bis 2.9 Metern befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohnungen, welches Teil einer Überbauung von 3 Gebäuden ist.Ein Parkplatz befindet sich direkt neben dem eigenen gedeckten Wohnungseingang. Im mittleren Geschoss liegt diese elegante, grösstenteils renovierte Wohnung mit edlem Eichenparkett. Das Herzstück liegt im Zentrum dieser Wohnung und besteht aus der neuen, offenen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich mit Kamin. Zwei Zimmer entlang des Korridors sind aktuell als Ankleide- und Gästezimmer/Büro genutzt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Nasszelle und eine praktische Waschküche sind um den zweiten, im hinteren Teil der Wohnung gelegenen Korridor gegliedert.Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer führt eine Türe direkt auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Panoramablick über den See und die Berge. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge geniessen. Wenn Sie nicht auf der Terrasse verweilen möchten und eine Erfrischung suchen, führt eine private Treppe direkt in den gemeinsamen Garten mit Aussenpool.Ein zweiter Parkplatz, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstell-/Waschküchenraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

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CHF 769,330.–
2.5 rooms 41m² living space
6575 Vairano

Ready to move in!

Esplorate la nostra affascinante residenza con giardino di 2.5 locali, che offre un comfort abitativo contemporaneo in un ambiente incantevole. Dotato di due ampie camere da letto, un accogliente soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e un meraviglioso giardino di 190 m², questo appartamento invita al relax. Gli arredi moderni del bagno e il WC separato contribuiscono a migliorare il vostro comfort abitativo. Questa proprietà si presta sia come residenza principale che come alloggio vacanza e si adatta perfettamente alle vostre esigenze personali. Su richiesta è disponibile la possibilità di acquistare l'appartamento arredato. Lasciatevi entusiasmare da questa opportunità unica! Erkunden Sie unsere attraktive 2.5-Zimmer-Gartenresidenz, die zeitgemässen Wohnkomfort in einer zauberhaften Umgebung bietet. Ausgestattet mit zwei grosszügigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem herrlichen 190 m² grossen Garten, lädt dieses Apartment zum Verweilen ein. Die moderne Badezimmereinrichtung und das separate WC tragen zur Verbesserung Ihres Wohnkomforts bei. Diese Immobilie eignet sich gleichermassen als Hauptwohnsitz oder Ferienunterkunft und lässt sich ideal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Auf Wunsch steht die Möglichkeit zur Verfügung, das Apartment möbliert zu erwerben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!Il suggestivo villaggio di Vairano è un tesoro nascosto che seduce i visitatori con la sua sbalorditiva bellezza naturale e la sua atmosfera tranquilla. Vairano si distingue per la sua architettura tradizionale con edifici in pietra ben conservati, vicoli stretti e giardini fioriti. La vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti è spettacolare. Inoltre, Vairano offre numerose opportunità per attività all'aperto. È il luogo perfetto per sfuggire alla frenesia della vita quotidiana, godersi la natura e immergersi nella ricca cultura del Ticino. Das malerische Dorf Vairano verbirgt einen Schatz, der Besucher mit seiner atemberaubenden natürlichen Schönheit und seiner ruhigen Atmosphäre verführt. Vairano zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur mit gut erhaltenen Steinbauten, engen Gassen und blühenden Gärten aus. Die Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge ist spektakulär. Darüber hinaus bietet Vairano zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen, die Natur zu geniessen und die reiche Kultur des Tessins zu erleben.

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Additional information

Overview

The population of Gambarogno has decreased by 1.17% in the last 3 years, to 5,076 inhabitants.

Population data

The average income is CHF 55,285.

12.94% of residents have a university degree, 13.74% have completed higher vocational education and 49.43% have an SEK II qualification. Additionally, 23.87% of residents are currently enrolled in school.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 0.91%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 11.74%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 15.97% tax in Gambarogno, married couples with two children 6.67% and couples with no children 10.37%%. The tax burden for a childless, unmarried person is 17.31%.

The property market overall

New buildings

122 new apartments have been created in Gambarogno over the past 5 years.

One of the newly built apartments has one room, which is perfect for people living alone.

More 2-room apartments have also been constructed; 17 apartments of this type were added in total.

29 apartments with 3 rooms and 46 4-room apartments were additionally built.

For people looking for more spacious accommodation, 20 5-room apartments and 9 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

Gambarogno now has a total of 6,700 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

There are 325 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 2,407 apartments with 2 rooms, 1,755 3-room apartments and 587 with 4 rooms.

A total of 587 5-room apartments and 308 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

There is a 2.01% vacancy rate in Gambarogno.

Consequently, 0.31% of the 1-room apartments,

1.29% of the apartments with 2 rooms,

1.37% of all 3-room apartments,

2.11% of apartments with 4 rooms

and 3.93% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 5.15%; 7.49%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for flats in the area is CHF 1,290.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,100, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,480 (75th percentile).