3 results - Apartment to buy in Veltheim AG

  • 52012d094b-240318.jpeg
  • e301fc3649-240318.jpeg
  • aaa8ae0e44-240318.jpeg
  • 414ea45745-240318.jpeg
  • 2e1d8e2a4e-240318.jpeg
  • c97d9e724b-240318.jpeg
  • d3719b9141-240318.jpeg
  • 2398be9a40-240318.jpeg
  • 7975ff234e-240318.jpeg
1 / 9
e301fc3649-240318.jpeg
aaa8ae0e44-240318.jpeg
414ea45745-240318.jpeg
CHF 1,288,800.–
7.5 rooms 220m² living space
Esterhalde 23, 5106 Veltheim AG

attraktiver Innenausbau, 7.5 Zimmer, 2 Badezimmer, über 160 m2 Wohnfläche

eine Wohnung zum VerliebenSo ist es der heutigen Eigentümerin beim ersten Besuch dieser Wohnung ergangen.Sie hatte klare Vorstellungen davon, was aus dieser Wohnung werden kann, wenn sie mit viel Liebe zum Detail eine fachgerechte, anspruchsvolle und aufwändige Renovation in Angriff nehmen würde. Das hat sie dann auch getan.Die Wohnung präsentiert sich heute sehr attraktiv und hell und mit 7.5 Zimmern auf einer Nettowohnfläche von über 160 m2 äusserst grosszügig.Eine offene Küche mit Granitabdeckung, ein sehr gut möblierbarer, geräumiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée, 2 attraktiv ausgestaltete Nasszellen mit 1 x Dusche/WC/Lavabo mit Tageslicht und 1 x Bad/WC/Lavabo, ermöglichen ein spezielles Wohnerlebnis.Ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler gehört zur Wohnung und ist Teil der schönen Ausstattung. Dazu kommen 1 Kellerraum im Vorbereich der Einstellhalle und 1 Estrich im Dachgeschoss.Ein grosser Aussensitzplatz mit Sichtschutz gegen die Nachbarn sowie ein eigener Garten bilden eine weitere wertvolle Komponente dieser Wohnung.Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare und Familien und sie könnte auch als Arztpraxis oder für Büros genutzt werden.Für das Auto steht 1 Einstellhallenplatz zur Verfügung. Eventuell könnte 1 weiterer Einstellhallenplatz wie bisher dazu gemietet werden. Für Besucherinnen und Besucher stehen für die Überbauung 13 Parkplätze zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten am Rande von Veltheim in Richtung Oberflachs und Thalheim, nahe Baden.Zürich HB ist sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto in weniger als 1 Stunde erreichbar.Verkaufspreis: CHF 1288800.00 zzgl. EinstellhallenplatzDatenschutzerklärungBitte lesen Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite, bevor Sie das Kontaktformular ausfüllen.

  • 67a005q000001YFbPAAW280695q00000KDdcWAAT8.jpg
  • 31a005q000001YFbPAAW840695q00000KDdgKAAT74.jpg
  • 82a005q000001YFbPAAW520695q00000KDdWmAAL16.jpg
  • 45a005q000001YFbPAAW310695q00000KDdQ8AAL53.jpg
  • 60a005q000001YFbPAAW450695q00000KDdQ7AAL2.jpg
  • 92a005q000001YFbPAAW20695q00000KDddiAAD66.jpg
  • 63a005q000001YFbPAAW830695q00000KDdcVAAT70.png
1 / 7
31a005q000001YFbPAAW840695q00000KDdgKAAT74.jpg
82a005q000001YFbPAAW520695q00000KDdWmAAL16.jpg
45a005q000001YFbPAAW310695q00000KDdQ8AAL53.jpg
CHF 720,000.–
6.5 rooms 150m² living space
5106 Veltheim

Reserviert -Renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Veltheim

Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und bietet ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit grosszügigen Zimmern und durchdachten Details ist sie der perfekte Ort, um Ihr Zuhause zu nennen. Treten Sie ein in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner optimalen Ausrichtung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der separate Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein und schafft einen idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die praktischen Extras wie Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Eine weitere herausragende Annehmlichkeit dieser Wohnung ist das separate WC mit Waschturm. Geniessen Sie die frische Luft und die beeindruckende Aussicht von den zwei Balkonen aus, die sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignen. Ob beim Sonnenbaden am Morgen oder beim Geniessen des Sonnenuntergangs am Abend - hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen erleben. Diese vollständig renovierte 6.5-Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Von der ruhigen Lage über die hochwertigen Materialien bis hin zu den durchdachten Details wurde hier an alles gedacht, um Ihnen ein einzigartiges Wohnvergnügen zu bieten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige Schlaf- und Wohnzimmer • Ruhige Lage • Traumhafte Aussicht • Separates WC • Waschturm • Einbauschränke • Zwei Balkone • Lift • Garage für CHF 30000.00 Renovationen: • Neue Fenster (U-Wert 0.6) • Elektrische Leitungen • Kondensierende Ölheizung (2023) • Einbauschränke • Sanitäranlagen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Summary

The population of Veltheim (AG) has declined by 0.07% over the past 3 years, to 1,517 inhabitants.

Population data

Average income totals CHF 69,180.

The proportion of university graduates is 13.92%; 14.88% of residents have higher vocational training, and 53.76% have SEK II qualifications. In addition, 17.44% of residents are currently in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

0.99% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 11.78%. It differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.75% tax in Veltheim (AG), married couples with two children 8.17% and married couples with no children 10.76%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 16.4%.

The property market in general

New buildings

44 new apartments have been created in Veltheim (AG) in the last 5 years.

8 of these new-build apartments are 2-room apartments.

The 7 3-room apartments and 16 4-room apartments are also ideal for families.

The newly built accommodation includes 8 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Veltheim (AG) has grown, and there are now a total of 708 apartments.

There are a total of 26 1-room apartments available in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 109 apartments with 2 rooms, 194 3-room apartments and 210 with 4 rooms.

Overall, there are 210 5-room apartments and 120 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Veltheim (AG) is 1.27%.

2.06% of the 4-room apartments and

0.95% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.52%; 2.5% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,290 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,150.

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,526, or are equal to this amount.