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Ruheoase mit einzigartiger Architektur im Unterengadin

Ruheoase mit einzigartiger Architektur im UnterengadinDiese einzigartige 4.5 Zimmer-Wohnung wurde für Personen mit einem besonderen Bezug zur Architektur gebaut. Integriert im alten Heustall, bietet sie dank ihrer einzigartigen Architektur eine Kombination aus Tradition und Moderne.Die 3 ½ Zimmer-Wohnung kann als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden. In der ebenerdigen Etage gelangen Sie durch die separate Metalltüre in den Eingangsbereich, neben dem sich das Bad mit Dusche befindet. Angrenzend an die grosse moderne Küche liegt der offene Wohnraum mit weiter Fensterfront und fantastischer Aussicht auf die Bergwelt. Die frische Bergluft können Sie hier auch vom Balkon aus geniessen. Der hintere Teil des Wohnzimmers lässt sich durch eine Schiebetüre leicht abtrennen, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht. So können auch Ihre Gäste jederzeit vorbeikommen und sich wohlfühlen. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Bad mit freistehender Badewanne und schönem Blick auf die historische Fassade.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum und weitere grosse Abstellflächen zur Verfügung.Im authentischen Engadiner Bergdorf, fernab von Hektik und Alltagsstress lässt es sich herrlich leben und geniessen. Vnà liegt malerisch auf 1630 m.ü.M. am Südhang des Piz Arina. Durch seine gut eingebettete Lage auf einer der sonnigsten Terrassen des Unterengadins, herrscht im Dorf ein mildes Klima. Scuol, der Hauptort des Unterengadins, liegt nur 11 Km von Vnà entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Postautos verkehren regelmässig. Scuol mit seinem historischen Dorfkern und dem modernen Zentrum bietet alles was Sie brauchen ? Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Wellness und gute Restaurants. Werden Sie Eigentümer dieses architektonischen Highlights, über welches in diversen Architekturmagazinen, selbst über die Landesgrenzen hinaus, berichtet wurde.

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Additional information

Abstract

The population of Valsot has decreased by 1.78% in the last 3 years, to 826 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 57,485.

The proportion of university graduates is 12.98%; 11.91% of residents have higher vocational training, and 52.67% have SEK II qualifications. Additionally, 22.6% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

At present, 0.61% of the population is unemployed.

Taxes

11.36% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax rate for a single person with no children in Valsot is 16.49%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.72%, a married couple with two children 7.2% and a couple without children 10.33%.

The property market overall

New construction

16 new apartments have been built in Valsot over the past 5 years.

4 apartments with 2 rooms have also been built.

2 3-room apartments and 3 apartments with 4 rooms were also constructed.

The newly constructed apartments include 4 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 726 apartments in Valsot.

The number of 1-room apartments is 25.

In addition, there are 94 apartments with 2 rooms, 147 apartments with 3 rooms and 163 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 160 5-room apartments and 137 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Valsot is 1.52%.

This means that 1.06% of the 2-room apartments,

4.91% of the apartments with 4 rooms

and 0.63% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.68%; of that number, 0.73% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,080 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,015 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,350, or are equal to this amount.

ZIP of Vnà

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