2 results - Apartment to buy in Vulpera

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CHF 375,960.–
2.5 rooms 64m² living space
7552 Vulpera

Naturnahes 2.5-Zimmer-Studio für erholsames Wohnen

Entdecken Sie dieses charmante 2.5-Zimmer-Studio in einer malerischen Umgebung. Das Gebäude gehört zu einer Gruppe von Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1983 am Eingang von Vulpera. Umgeben von einer grünen Oase, grenzen die Gebäude auf der einen Seite an den weitläufigen und beeindruckenden Golfplatz Vulpera und auf der anderen Seite bieten sie einen unverbaubaren Blick auf das Tal und die Berge entlang des Inns.Das Mehrfamilienhaus wurde sehr gut gepflegt und in den letzten Jahren nachhaltig renoviert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das helle 2.5-Zimmer-Studio strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und verfügt über einen Balkon mit exklusivem Blick auf die Berge. Ein privater Keller ist im Preis inbegriffen, und zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Ski-Raum und eine voll ausgestattete Waschküche zur Verfügung.Ein Tiefgaragenplatz mit Zugang zum Personenaufzug kann gegen einen Aufpreis von CHF 30.000 erworben werden. Die Wohnung kann mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden und ist als Ferienimmobilie (Zweitwohnung) klassifiziert.Genießen Sie die Ruhe und Erholung dieser Wohnung, die Ihnen sicherlich ein Gefühl der Entspannung verspricht.Scuol-Vulpera und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen oder Bike-Touren sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42?000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp/Vulpera sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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Additional information

Abstract

Over the past 3 years, the population of Scuol has fallen to 4,601, which is equivalent to a population decrease of 0.5%.

Demographic data

On average, people earn CHF 59,245 annually.

The proportion of university graduates is 13.67%; 15.08% of residents have higher vocational training, and 52.49% have SEK II qualifications. Additionally, 18.77% of residents are currently in compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

0.63% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the area is 11.59%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Scuol, the rate of taxation is 16.83% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.02%, a married couple with two children 7.35% and a couple without children 10.55%%.

The property market in general

New buildings

Scuol has seen the construction of 58 new apartments in the last 5 years.

The number of new-build 2-room apartments amounts to 6 residential units.

What's more, 17 3-room apartments and 16 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

For people seeking larger accommodation, 9 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

The many large apartments in Scuol are evidence that this location is very attractive for families.

Housing stock

Scuol now has a total of 5,464 apartments, following further expansion of the local housing supply thanks to new construction.

There are a total of 696 1-room apartments available in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 1,456 apartments with 2 rooms, 1,113 3-room apartments and 600 with 4 rooms.

Finally, 600 5-room apartments and 504 spacious apartments with at least 6 rooms are available.

Vacant apartments

In Scuol, 0.42% of apartments are unoccupied.

Consequently, 0.14% of the 1-room apartments,

0.82% of apartments with 2 rooms,

0.62% of apartments with 3 rooms and

0.36% of 4-room apartments are currently empty.

Housing market (letting only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,279.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,600, or are equivalent to this amount.