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CHF 1,550,000.–

5.5 rooms 151m² living space

Tiefenaustrasse 100, 3004 Bern

Exklusive 5.5 Zimmer Attikawohnung mit herrlicher Weitsicht

Wunderschöne, helle 5.5 Zimmer Attikawohnung in BernDas Wichtigste in Kürze • Sehr grosse Attikawohnung mit einer Nettowohnfläche von ca 151 m² • sonniger, gedeckter Sitzplatz (ca. 14.5m²) • Grosszügige Terrasse (ca. 57 m²) • moderne und offene Küche • Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch grosse Fensterfronten • Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches WC mit eigenem Waschturm • 1x Tiefgaragenplatz + 1x Aussenparkplatz • Riesiges Kellerabteil (Weinkeller) von ca. 20m² • Wohnung befindet sich im Baurecht (Heimfall 2086) Die WohnungDiese geräumige 5.5-Zimmer Attikawohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, offen zur Küche und zur Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten.Von der Terrasse aus können Sie die auf den Bantiger, die Berner Alpen sowie die Freiburger Voralpen blicken!Dank der grossen Fensterfronten geniessen Sie hier viel natürliches Tageslicht und eine herrliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 abschliessbare Zimmer, wovon drei einen direkten Zugang zur Terrasse haben.Erleben Sie Wohnkomfort und Entspannung auf höchstem Niveau.Die LageDie Wohnung liegt an zentraler und sonniger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Bern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentlicher Verkehr sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und leicht zu Fuss erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

New building

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CHF 720,000.–

3.5 rooms 343m² living space

3000 Bern

BAUSTART MAI 2024! Neubauprojekt Oberdorf Zauggenried, Wohnen mit Naturblick

In der Kernzone von Zauggenried (Gemeinde Fraubrunnen BE) entsteht ein dreistöckiger, qualitativ hochstehender Neubau. Das grosszügige Grundstück bietet Platz für 14 Wohnungen und 24 Einstellhallenplätze und befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Zauggenried liegt zwischen Solothurn und Bern und zeigt sich mit seinen gut 300 Einwohnern als typisches Bauerndorf des Bernischen Mittellandes. In der ländlich geprägten Landschaft finden sich behäbige Häuser, aufgelockert durch etwas Kleingewerbe, das sich dort ebenfalls angesiedelt hat. Diese Umgebung bildet einen idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien mit Kindern.Auch verkehrstechnisch ist Zauggenried gut erschlossen. So führt die Staatsstrasse Fraubrunnen-Burgdorf durch den Ort und dient ebenfalls als Zubringerstrasse zur nur zwei Kilometer entfernten Autobahnauffahrt auf die A1 in Kirchberg. Zudem ist die Shoppingmeile Lyssach in fünf Minuten zu erreichen und werktags besteht eine Busverbindung zwischen den Bahnhöfen Burgdorf und Fraubrunnen.Der dreistöckige Neubau mit 14 Wohnungen und 24 Einstellplätzen in Zauggenried BE liegt in einer familienfreundlichen Umgebung an teilweise unverbaubaren Lage. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und holzverkleideter Fassade entspricht das qualitativ hochstehende Gebäude einer nachhaltigen Bauweise. Zudem passt es sich perfekt ins Ortsbild ein.Der Neubau besteht weiter aus durchgesteckten oder übers Eck orientierten Geschoss- und Duplexwohnungen. Während die Eckwohnungen aus 4.5 Zimmern konzipiert sind, können die durchgesteckten Wohnungen flexibel genutzt werden. Diese variieren individuell nach Wunsch zwischen 2.5 und 3.5 Zimmern im Bereich der Geschosswohnungen und zwischen 4.5 und 5.5 Zimmern bei den Maisonetten. Zwei Treppenhäuser verbinden drei Wohnungen pro Geschoss, wobei die Maisonettewohnungen intern zusätzlich über eine einläufige, gewendete Treppe verbunden werden. Auf beiden Längsfassaden befinden sich durchgehende Lauben. Diese sind im Längsbereich eingezogen und bieten Essplätze im Freien.Auf dem grosszügigen Grundstück stehen zudem zwei Nebengebäude. Während das kleinere die Einfahrt in die Einstellhalle und die Veloabstellplätze beherbergt, ermöglicht das zweite zusätzlichen Platz für Velos, Container und Gartengeräte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Pflanzgarten. Zusammen mit den angrenzenden Häusern bildet sich ein hofartiger Raum, der als Zugangs- und Spielplatz dient. Charakteristisch für das weitläufige Grundstück sind die zahlreichen Baumgruppen, die unter anderem auch als willkommene Schattenspender für die Begegnungszone dienen.Die Einstellhalle unter dem Gebäude ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und alle Parkplätze sind entsprechend vorbereitet, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge anzuschliessen.

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Price on request

3.5 rooms 93m² living space

3074 Muri b. Bern

Attraktive Kapitalanlage im begehrten Muri bei Bern

Wer nahe der Berner Innenstadt wohnen möchte und Wert auf ein komfortables und ansprechendes Wohnen in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft legt, ist hier genau richtig: Die Wohnung im begehrten Muri bei Bern befindet sich in einem soliden gebauten Gebäude aus dem Jahr 1972 und bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung.Die hier offerierte, lichtdurchflutete Einheit umfasst ca. 93 m2 Wohnfläche und besteht aus 3 1/2 Zimmern welche viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Highlight der Wohnung ist der grosszügige Sitzplatz über 30 m2, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Der Aussenbereich ist von allen Zimmern aus zugänglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu geniessen.Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 794,000.–

4.5 rooms 118m² living space

Bifigen 5, 3716 Kandergrund

4.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Wohnen mit Aussicht: Im grünen Kandergrund entsteht die Überbauung mit vier Mehrfamilien-häuser, die sich optimal in die ruhige ländliche Umgebung einfügt. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist aktuell im Bau und befindet sich im Haus 4 im Dachgeschoss, bietet einen eleganten Wohnraum für alle Bedürfnisse, dabei stehen Komfort und Nachhaltigkeit im Zentrum. Diese 4.5 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem fliessenden Grundriss und hellen freundlichen und einladenden Räumen. Der offene Ess- und Wohnbereich lockt mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon.Details wie walk in Dusche, einheitlich durchgezogener Eichenparkettboden, eigener Waschturm, elektrische Fensterrollläden und doppelte Vorhangschienen machen das Wohnglück perfekt. Ein Abstellraum, ein Carport und eine weitere Option mit ungedecktem Autoabstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Sichern Sie sich einen Platz im Haus Gehrihorn und werden Sie ein Teil der Gemeinschaft.Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. LEBENSTRAUM. RÜCKZUGSORT.WOHLFÜHLWOHNUNG · die Natur vor der Haustüre· ausgesprochen ruhige und sonnige Lage· zentrumsnahes Wohnen· Nähe zum Thunersee· Schnelle Verbindung nach Bern und ins Wallis· Ski- und Wandergebiete Adelboden, Kandersteg und Kiental sind in 20 Minuten erreichbar· Begegnungszonen· Komfortable Fussbodenheizung· Bodenbelag aus hochwertigem Eichenparkett· moderne und hochwertige Sanitär- und Küchenausstattung· eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

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CHF 425,000.–

3.5 rooms 92m² living space

Bahnhofstrasse 15, 4938 Rohrbach

Parterrewohnung mit eigenem Garten und praktischem Wohnkomfort in historischem Mehrfamilienhaus

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1906 erbaut und besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Von der Quartierstrasse gelangen Sie unmittelbar zur Liegenschaft, wo Ihnen ein Carport mit Elektroladestation sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung stehen. Der Haupteingang auf der Ostseite führt Sie in das Innere der Immobilie. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Treppenhaus angesiedelt ist ein praktisches Reduit, das für Stauraum sorgt. Es empfängt Sie das Entrée, welches dank den Einbauschränken genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linksseitig erstreckt sich das Bad, das mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einer Toilette und einem Doppellavabo ausgestattet ist. Die Wohnung umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die mit ansprechenden Laminatböden versehen sind. Gegenüber ist die gut ausgerüstete, geschlossene Küche, welche Raum für einen Esstisch bietet und alles bereithält, was Sie benötigen, um köstliche Gerichte zu zaubern. Von hier aus ist der direkte Zugang in den Aussenbereich gewährt. Über den Korridor gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. In der gesamten Wohnung fallen die dekorativen Holztäfer an der Decke auf, die eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl vermitteln.Der Sitzplatz und die weitläufige Rasenfläche verleihen dem Leben in dieser Wohnung eine besondere Qualität. Der Aussenbereich erlaubt zu jeder Tageszeit die Möglichkeit für gemütliches Beisammensein. Der Garten kann nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden, sei es als Gemüsegarten, Ziergarten oder als Spielfläche für Kinder.Im Untergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, finden Sie ein geschlossenes Kellerabteil sowie Ihre eigene geschlossene Waschküche. Für noch mehr Abstellfläche hat es im Dachgeschoss einen Estrich. Die gesamte Wohnung besticht durch das clevere Raumprogramm und der weitläufigen Aussenfläche. Die ruhige, naturnahe und doch zentrale Lage ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Additional information

Abstract

The population of Ittigen has risen to 11,595 in the last 3 years. This amounts to an increase of 2.56%.

Demographic data

On average, people earn CHF 76,860 per year.

20.27% of residents are currently enrolled in compulsory education, 46.98% have an SEK II qualification, 14.78% have a higher vocational training qualification and 17.97% of the population have a university degree.

The area is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

Approximately 0.94% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 14.28%. It differs from person to person and depends on factors including current income, marital status and the overall level of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 18.04% tax in Ittigen, married couples with two children 9.98% and couples with no children 13.72%%. The rate of taxation for an unmarried person without children is 18.67%.

Summary of the property market

New buildings

The housing available in Ittigen has increased by 75 apartments over the past 5 years.

One-room apartments account for 22 of the new builds – perfect for people living alone.

There are also 28 new 2-room apartments.

A total of 13 new 3-room apartments and 6 4-room apartments were created.

Furthermore, the number of large apartments available includes 4 5-room apartments and 2 apartments with 6 rooms or more.

The availability of small apartments in Ittigen makes the location very desirable for singles and couples.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 6,000 apartments in Ittigen.

There are 301 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 805 apartments with 2 rooms, 1,808 apartments with 3 rooms and 1,994 apartments with 4 rooms.

Finally, 757 5-room apartments and 335 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Ittigen is 0.77%.

This means that 0.33% of the 1-room apartments,

1.12% of all apartments with 2 rooms,

1% of the apartments with 3 rooms,

0.85% of the apartments with 4 rooms

and 0.13% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.09%.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,500 per month.

Consequently, 25% of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,761 (75th percentile).

ZIP of Worblaufen

Apartment to buy 3048 (Worblaufen)

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