0 results - Building plot to buy in Kilchberg ZH

No results

Oh no! Looks like there aren't any properties matching your search criteria at the moment.

We recommend you to make your search criteria less restrictive and to create a search alert to be informed of new listings as soon as they are online.

Other properties you might be interested in based on your search criteria
  • 1a7e15556e.jpg
  • f1bb680f9a.jpg
  • a3ec0bb3ed.jpg
  • 7d67618743.jpg
  • 0ca1103ad9.jpg
  • bd68386463.jpg
  • d68f4014b9.jpg
  • 9f801cdc2d.jpg
  • bcdab8ea4c.jpg
  • 0a6ad7b5d3.jpg
1 / 10
Price on request
Haldenstrasse 4, 8155 Niederhasli

Bauland an privilegierter Lage am Eschenberg in Niederhasli

An absolut bester Lage in Niederhasli an der Haldenstrasse 4 am Eschenberg ist eine Baulandparzelle in der Zone E2 mit einem bestehenden 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu verkaufen. In Anbetracht des Alters des Einfamilienhauses und den Möglichkeiten der neuen Bauordnung ist ein Neubau höchst interessant.Das Besondere und Einzigartige an der Bauordnung von Niederhasli ist, dass es keine Ausnützungsziffern gibt. Das mögliche Bauvolumen wird einzig begrenzt durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken und zur Strasse und den maximalen Länge-/Breite-/Höheangaben der Bauordnung. Dies erlaubt eine aussergewöhnlich hohe Nutzung der Baulandparzelle.Auf einer möglichen Bruttogeschossfläche von rund 680 m2 verteilt auf zwei Vollgeschosse plus Attikageschoss können zwei Zweifamilienhäuser realisiert werden. Dazu kommen je nach Bedarf weitere 260 m2 (oder mehr) Nutzfläche im Untergeschoss für Garage, Keller etc.Im Rahmen der anstehenden Totalrevision der Bau- und Zonenordnung in Niederhasli kann das Attikageschoss in der neuen Fassung der BZO auf bis 85% eines Vollgeschosses erweitert werden. Somit ergibt sich für diese Parzelle neu eine mögliche Bruttogeschossfläche auf drei Geschossen von 744 m2. Mit dieser Fläche sind zum Beispiel vier grosse Duplexwohnungen problemlos zu realisieren plus ein Gewerbeteil, falls gewünscht.Über den folgenden Link gelangen Sie zur Animation des maximal zulässigen Baukörpers gemäss Bauordnung ohne Berücksichtigung von Vor- und Anbauten (Terrassen, Balkone) und ohne die Dachkonstruktion (Flachdach oder Steildach): https://drive.proton.me/urls/TWHZGBJHRM#dPNE0ZxsZl63Das Grundstück besticht durch folgende Attribute: • Erhöhte Lage mit Panorama Fernsicht auf allen Etagen eines möglichen Neubaus • Sehr ruhige Lage an Sackgasse • Ganztägig besonnt • Gelegen in einem gepflegten Quartier • Naturnah gelegen, in nur zwei Minuten (200 m) ist man im Naherholungsgebiet mit Wald und Wiesen • Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar, ebenso die Schulen • Gute Anbindung an den ÖV: S15 von Niederhasli, S9 von Niederglatt. Haltestelle der Buslinien 510 & 535 praktisch vor der Tür 200 Meter entfernt • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und Flughafen • Haldenstrasse im Rahmen der Sanierung 2018 neu erstellt • Attraktive Gemeinde; ihr Claim ist: "Niederhasli - natürlich stadtnah leben" • Hohe Dynamik der Bautätigkeit in der Gemeinde Niederhasli führt zu noch grösserer Attraktivität in den kommenden Jahren (Zentrumsbereich, Bahnhof u.a.) • Das Zürcher Unterland ist eine der Regionen der Schweiz, die sich am stärksten entwickeln. Sind Sie interessiert an dieser Trouvaille? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!Kontakt: immo.niederhasli@protonmail.ch

  • b09a32b9-21d5-4f6e-ab5b-3d1996f0c2fe.jpg
  • fe45ef2e-6a14-4daf-8281-631096a4c880.jpg
  • 167182d4-9387-4de6-8fab-f8be20647e50.jpg
1 / 3
CHF 2,770,180.–
Erlenstrasse, 8955 Oetwil an der Limmat

Seltene Gelegenheit: schön gelegenes Grundstück im Limmattal

Planen Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihre Zukunft an toller Lage. Dieses Grundstück wartet nur darauf, von Ihnen bebaut zu werden. An einzigartig-schöner und ruhiger Hanglage im Limmattal entstehen wahre Wohnträume. Ihrer kann einer davon sein. Die Lage ist wirklich ausgezeichnet, und zwar ganz nahe am Wald. Hier liegen Ruhe und Erholung sozusagen vor der Haustür. Das Grundstück ist gerade für Familien bestens geeignet. Der Durchgangsverkehr ist weit weg und Sie sind umgeben von Natur pur. Auch die Limmat ist nicht weit entfernt. Ob Sie hier ein prächtiges Einfamilienhaus (EFH) realisieren oder sich für mehrere Häuser entscheiden und damit beispielsweise zusätzliches Einkommen generieren möchten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist, dass Sie sich hier voll und ganz entfalten können. Es ist bereits eine Machbarkeitsstudie für ein grosses EFH mit Pool vorhanden, eine Architekturverpflichtung gibt es nicht. Am besten melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Termin. Wir erzählen Ihnen mehr und zeigen Ihnen, was alles möglich ist. Das erwartet Sie ausserdem: - Am Rande eines Naherholungsgebiets - Sonnige Lage hoch über dem Limmattal - Viele Möglichkeiten zum Gestalten und Formen - Möglich: grosses Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser - Bauzone: W1.2a - Baumassenziffer: 1.2 - Max. Gebäudehöhe bei Flachdach: 5.5m - Max. Traufhöhe: 5.5 m - Max. Firsthöhe: 10.5m - Kleiner Grenzabstand: 4 m - Grosser Grenzabstand: 8 m Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Additional information

Overview

The number of residents in Kilchberg (ZH) has increased by 4.26% in the past 3 years, to 9,303 inhabitants.

Population statistics

The average yearly income is CHF 187,105.

47.61% of the population have a university degree, 15.5% have completed higher vocational training, 28.32% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 8.56% of residents are currently in compulsory education and 0.01% of the population provided no information on their highest level of education.

Approximately 1.1% of the population is currently unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax percentage of 9.09%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on aspects including current income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Kilchberg (ZH), the tax burden is 12.82% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 12.05%, a married couple with two children 5.62% and a couple with no children 8.29%%.

The property market overall

New construction

In the last 5 years, 340 apartments have been constructed in Kilchberg (ZH).

Of these new builds, a total of 2 apartments have exactly one room to live in.

There are also a total of 55 new 2-room apartments.

For families trying to find new housing, the 94 apartments and the 127 4-room apartments are particularly attractive.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 45 5-room apartments and 17 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,717 apartments in Kilchberg (ZH).

In terms of 1-room apartments, a total of 306 properties are available.

In addition, there are 660 apartments with 2 rooms, 1,220 apartments with 3 rooms and 1,299 apartments with 4 rooms.

There are 683 5-room apartments and 549 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Kilchberg (ZH) is 0.41%.

Of this total, 0.01% of the 2-room apartments,

0.5% of the 3-room apartments,

0.23% of the 4-room apartments

and 0.44% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate is 0.33% for apartments with more than 5 rooms and 0.18% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat in the area is CHF 2,285.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,850.

Monthly rents are less than CHF 2,832 (75th percentile), or they are equal to this average price.