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CHF 1,500.–
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 14,000,000.–
8580 Amriswil

NEUBAUPROJEKT MIT 27 EINHEITEN

Sie begeistern sich für das Bauen oder sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.Hier entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, das nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch erstklassige Renditechancen bietet!Die 24 exklusiven Wohnungen und 3 vielseitigen Gewerbeeinheiten bieten nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine beeindruckende Bruttorendite von 4 %. Eine Investition in dieses zukunftsweisende Projekt verspricht langfristige Werterhaltung und attraktive Renditen für erfahrene Investoren.Aktuell haben Sie die Möglichkeit, das Neubauprojekt nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten. Individualisieren Sie die Wohn- und Gewerbeflächen nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie damit ein einzigartiges Investment, das sich perfekt in Ihr Portfolio einfügt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 27 Einheiten (24 Wohnungen / 3 Gewerbeeinheiten)+ Tiefgarage+ 4 % Bruttorendite+ Aktuelle Planung kann individualisiert werdenMit 4 % Bruttorendite und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung bietet dieses Investment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu planen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Additional information

Overview

Having declined by 0.52%, the population in Wilen (TG) has fallen to 2,508 in the past 3 years.

Population data

The average income here is CHF 78,950.

14.91% of residents hold a university degree, 19.46% have completed higher vocational education and 47.17% have an SEK II qualification. Additionally, 18.45% of residents are currently attending school.

At present, 0.6% of the population is unemployed.

Taxes

The rate of taxation in the region is 11.15%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

In Wilen (TG), the tax burden for unmarried people without children is 15.4%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.23%, a couple with two children 7.55% and a childless couple 10.46%%.

Summary of the property market

New builds

45 new apartments have been created in Wilen (TG) over the last 5 years.

The number of newly built 2-room apartments amounts to 5 residential units.

A total of 24 new 3-room apartments and 8 4-room apartments were constructed.

A number of larger apartments with a minimum of 6 rooms were also added to the local housing supply: one apartment with 5 rooms was built, as were 7 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Wilen (TG) now has a total of 1,050 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 9.

In addition, there are 51 apartments with 2 rooms, 171 apartments with 3 rooms and 262 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 343 apartments, and there are also 214 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Wilen (TG) is 1.14%.

Of this number, 0.02% of the 2-room apartments,

2.34% of apartments with 3 rooms,

0.76% of apartments with 4 rooms

and 0.87% of apartments with 5 rooms are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.9%; 0.93%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,690 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,310 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,960.