"Attraktive Gewerbe-Immobilie – Umbau zum Wohnhaus möglich"
Standort
auf Anfrage, 79739 SchwörstadtKosten
- Kaufpreis:
- EUR 373’500.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Etagen:
- 2
- Nutzfläche:
- 710 m2
- Grundstückfläche:
- 849 m2
- Baujahr:
- 1958
Merkmale und Ausstattung
Aussicht
Parkplatz
Garage
Stromanschluss
Beschreibung
Der exakte Kaufpreis beträgt 250.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).
In zentraler Lage von Schwörstadt, etwas abseits der Hauptstraße, liegt dieses 869 m² große Grundstück. Es ist bebaut mit einem massiven, 3-geschossigen Werkstattgebäude, sowie einem angrenzenden Lagerschuppen mit praktischer Garage. Insgesamt verfügt die Immobilie inkl. der beiden Anbauten über großzügige 677 m² Fläche. Ein Großteil der Räumlichkeiten ist seit vielen Jahren an einen Handwerksbetrieb für eine Jahreskaltmiete von derzeit 9.636,--€ vermietet. Die restliche Fläche wird selbst genutzt.
Bis zur Grundstücksgrenze ist das Grundstück vollständig erschlossen. Im Haus selbst ist der Anschluss an den elektrischen Strom bereits gegeben, der Anschluss an die Wasser- und Abwasserleitungen wurde noch nicht getätigt. Auch beheizt wurde die Immobilie bisher über die Heizungsanlage des Nachbargrundstücks, dies muss nach Verkauf allerdings geändert und durch eine eigene Heizung ersetzt werden.
Aufgrund der vorteilhaften Lage in einem Mischgebiet ist der Aus-, bzw. Umbau der Immobilie zu einem wohnwirtschaftlich genutzten Gebäude möglich. Ebenso besteht die Option eines Neubaus auf dem Grundstück, was allerdings den Abriss der Bestandsimmobilie voraussetzen würde.
Der Bahnhof, die nächste Bushaltestelle, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Kindergarten und die Grundschule Schwörstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Anbieter
Kontakt
Marc Hartig
- Inseratenummer
- 4001110073
- Objekt-Ref.
- 240203.0ct9c.xgv1o