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Neubau

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CHF 22’022’400.–

1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher

Immeuble commercial mixte à Champagne.Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieuresCommerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWcFibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau)Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

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CHF 505’920.–

1304 Cossonay-Ville

Vitrine de 150 m2 au coeur de Cossonay

Local commercial à vendre avec vitrine, idéalement situé au coeur de Cossonay.Actuellement loué, ce local offre une superficie de 150 m2Une grande surface pour l'activité principale et un bureau à l'arrière du local.Bail actuel courant jusqu'en 2025.Possibilité de reprise d'hypothèquePrix de vente: CHF 340'000.-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Contact : Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch

Neubau

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CHF 476’160.–

1347 Le Sentier

PPE "La Tour des Horlogers" - Le Sentier (lot 11)

Découvrez cette arcade d'exception au coeur du village du Sentier, idéalement situé sur la Grande-Rue, à proximité de toutes les commodités. Cette arcade commerciale, intégré dans un immeuble neuf en PPE, offre des finitions de qualité et la possibilité d'aménagements sur mesure selon les souhaits du futur occupant.L'espace de cette arcade comprend une une salle d'eau avec WC.Ce bien immobilier est idéal aussi bien pourvoir propre affaire (bureau, commerce, restaurant, ...) que pour un investissement locatif, assurant ainsi un rendement intéressant. De plus, un parking extérieur est disponible en complément pour CHF 15'000 .- , ajoutant un confort supplémentaire à cette affaire.Grâce à son système de chauffage en pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, l'immeuble garantit un coût de chauffage maîtrisé, contribuant ainsi à des économies d'énergie significatives.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024.Finalement, il s'agit d'une vente clé en main, permettant aux futurs habitants de profiter pleinement de leur nouvel environnement sans les tracas habituels de la construction.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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CHF 6’993’600.–

2’480m² Nutzfläche

1110 Morges

Bâtiment de 2480 m2 sur parcelle de 4800 m2 à vendre proche Morges

Bâtiment industriel de 2480 m2 sur parcelle de 4800 m2 à vendre à Lussy-sur-Morges1- Rez : 803 m2- Atelier, dépôt de 575 m2Accessible de plain pied par porte sectionnelleHauteur sous plafond : 3 mCharge au sol : 1000 kg/m2ChauffageVestiaires et sanitaires H/F- Bureaux, locaux de 228 m2Réception, openspace et bureau séparéCafétéria avec cuisine équipéeCoffre blindé de 20 m22- Étage : 865 m2- Bureaux, locaux de 865 m2Distribution modulableRéceptionSalles de conférences et bureaux séparésCafétéria avec cuisine aménagéeLocal archive et local ITPlancher techniqueCâblage périphériqueCanaux de solVentilation et rafraichissement de l'air42 places de parkingDisponibilité : immédiateGare : 6 mnAutoroute : 4 mnTP : 1 mnEtat locatif : CHF 247'900.-/an HT. HC.Prix de vente : CHF 4'700'000.-

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CHF 11’160’000.–

1026 Échandens

Immeuble de rendement

Romandie Gestion Immobilier vous présente ce lot de 3 immeubles à Echandens.Le projet se compose ainsi ;-Le premier construit neuf en 2018 qui dispose d'appartements neufs actuellement loués ainsi que des bureaux et d'un grand local, possibilité de faire un restaurant, un hôtel, cabinet de médecin, etc. ou bien des logements.-Un deuxième entièrement rénové et loué.-Un troisième qui nécessite d'effectuer des travaux avec un très beau potentiel.La part commerciale est située dans le grand bâtiment neuf.Il y a environ 20.000m3, une partie est louée pour une valeur de 200.000fr annuelle (1000m2 loué sur 3420 disponibles).4 appartements neufs, 2 bureaux et un garage sont donc loués, plus un deuxième bâtiment qui contient 2 appartements.C'est un projet avec une possibilité d'avoir un très beau rendement locatif, très rare sur le marché.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour effectuer une visite.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Démoret ist in den vergangenen 3 Jahren auf 167 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.37 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 60'585. 16.04 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 9.43 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 2.99 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.68 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Démoret beträgt 21.32 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.45 % und ein kinderloses Ehepaar 14.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Démoret hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Démoret zugenommen und es gibt nun insgesamt 72 Wohnungen. Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 5 Wohnungen mit 2 Zimmern, 25 Wohnungen mit 3 Zimmern und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und 16 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Démoret sind 2.78 % der Wohnungen unbewohnt. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 16.67 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'680. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'543 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'050 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Démoret

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 1415 (Démoret, Molondin)

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