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1 / 7
CHF 1,730.– / month
4.5 rooms 104m² living space
via Nadro 38, 6537 Grono

Ampi 4.5 locali in affitto a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, adatti a tutti, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 104.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.A poca distanza sono disponibili posti auto per le unità.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH.AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Additional information

Abstract

The population of Castaneda has declined by 2.19% over the last 3 years and now totals 268 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 63,185. 0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 51.54% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 32.76% of residents are currently completing compulsory schooling and 16.04% of the population did not indicate their higher education qualifications.

Around 1.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 11.12%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by factors such as actual income, marital status, the total amount of deductions and the like. The average tax rate for a single, childless person in Castaneda is 16.15%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.43%, a married couple with two children 7.04% and a childless couple 10.11%%.

The property market in general

New construction

The pool of housing in Castaneda has increased by 1 apartment in the past 5 years.

One new 3-room apartment was created.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 233 apartments in Castaneda. One-room properties comprise a total of 2 apartments in the area. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 91, 70 and 33 respectively. Finally, the supply of 5-room properties includes 33 apartments, and there are also 21 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Castaneda is 0.44%.

Currently, 1.47% of all 4-room apartments are uninhabited.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,260 per month. This means that 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,260 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,318.