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1 / 13
CHF 19,100.– / month
4.5 rooms 320m² living space
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

Additional information

Abstract

In the last 3 years, the number of inhabitants in Fürstenau has fallen to 351, which amounts to a population decline of 1.68%.

Demographic data

Average income is CHF 75,790. The population is comprised as follows: 0% have a university degree, 0.16% have a higher vocational education qualification, 55.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.73% are currently enrolled in compulsory schooling and 12.59% did not indicate their highest level of education.

Around 1.42% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 11.59%. It varies from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the amount of deductions. In Fürstenau, the tax rate for single people without children is 16.83%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.02%, a couple with two children 7.35% and a couple with no children 10.55%%.

The property market in general

New construction

6 new apartments have been built in Fürstenau over the past 5 years.

Of these, 2 new apartments are 3-room apartments and 2 are 4-room apartments. The range of newly built apartments also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Fürstenau has grown, and there are now a total of 202 apartments. There are 9 1-room apartments available on the housing market. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 42, 62 and 49 respectively. A total of 49 5-room apartments and 21 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,110 per month. 25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 862, or they are equivalent to this amount (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,340, or are equal to this amount.