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1 / 5
CHF 1,200.– / month
160m² living space
Hauptstrasse 25, 4944 Auswil

Mitbewohner/Untermieterin gesucht für 4.5-Zi-Whg

Untermieter/Mitbewohnerin gesucht für 4.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie auf zwei Etagen (Nutzfläche 160 m2) in einem 3-Parteien-Haus in 4944 Auswil. Besonders interessant für Leute, die gern gärtnern.Im ersten Stock befinden sich folgende Räume: Das eigene Schlafzimmer (11.5 m2), unmöbliert. Auf Wunsch kann gratis ein Bett und ein schöner Holzkasten zur Verfügung gestellt werden (siehe Titelbild). Das Badezimmer (8.6 m2) mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Das Gästezimmer (11.3 m2), das vor allem die untermietende Person für deren Besuche nutzen kann, sowie das Schlafzimmer des Hauseigentümers. Diverse geräumige Einbauschränke stehen der untermietenden/mitbewohnenden Person zur Verfügung.Im Parterre: Grosses Wohnzimmer (37.5 m2) mit Zugang auf die nach Süden gehende, sonnige Veranda (55 m2), Küche (11 m2), Duschraum mit WC (3,5 m2) und Eingangsbereich (7m2). Dazu kommt ein grosser Keller (NF ca. 65 m2), u.a. mit eigener, für die Untermiete reservierten Garage, Waschraum (Waschmaschine und Tumbler), Luftschutzraum mit geräumigem Tiefkühler. Der Estrich bietet ca. 50m2 Nutzfläche. Ein Treppenhaus verbindet den Keller via Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Sämtliche Räumlichkeiten im Parterre und Keller dürfen und sollen uneingeschränkt mitbenutzt werden. Es hat im Wohnzimmer auch genügend Platz für eigene Möbel.Das Grundstück ist rund 2000 m2 gross. Im Garten hat es über 20 grosse Obstbäume (vor allem Äpfel), einen Swimming-Pool, einen eigenen Trinkwasserbrunnen und diverse Kinderspielgeräte (u.a. Schaukel, Spielturm, Trampolin), sowie einen Gemeinschaftsschopf für Velos. Der ganze Garten mit allen Einrichtungen darf vollumfänglich genutzt werden, auch Platz für eigene Beete ist vorhanden. Das Haus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage.Das Grundstück grenzt im Norden an eine wenig befahrene Strasse, ganz Oberauswil ist 30er-Zone.Die Untermiete beträgt 1200.-, incl. alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung etc). Das Objekt kann auch ohne Garage gemietet werden (minus 100.- Sfr).

Additional information

Synopsis

The population of Hagneck has grown by 1.94% over the past 3 years, to 420 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 68,975.

13.3% of the population hold a university degree, 18.41% have a higher vocational training qualification, 56.52% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 12.02% of residents are completing compulsory education.

1.43% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 15.02%. It varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Hagneck, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.94% tax, a married couple with two children 10.53% and a childless couple 14.45%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 19.61%.

The property market overall

New buildings

1 apartment has been built in Hagneck in the last 5 years.

The portfolio of existing 4-room apartments was expanded by one dwelling.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 189 apartments in Hagneck.

The number of 1-room apartments totals 4.

Additionally, there are 8 apartments with 2 rooms, 26 apartments with 3 rooms and 68 apartments with 4 rooms.

A total of 58 5-room apartments and 25 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Vacant apartments

There is a 1.06% vacancy rate in Hagneck.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.41%; 8%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average price for rental properties is CHF 1,475 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,390, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,537, or are equivalent to this amount.