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CHF 1,995.– / month
4.5 rooms 111m² living space
Oberfeld 9, 5053 Staffelbach

GROSSZÜGIGER WOHNTRAUM

Wohnen wie in einer Eigentumswohnung. Hier erleben Sie hohen Ausbaustandard und eine wunderschöne und idyllische Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach dem gewissen Etwas sind, dann sind Sie hier genau richtig.Die Überbauung Oberfeld ist innerhalb der Gemeinde ideal gelegen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Schule sind zu Fuss in wenigen hundert Meter erreichbar. Genauso schnell erreichbar ist der benachbarte Wald, wo ausgedehnte Spaziergänge in der Natur genossen werden können.Wir vermieten per 01.08.2024 diese wunderschöne 4.5 Zimmerwohnung mit folgenden Vorzügen: • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Wohnung im Eigentumsstandard • Moderne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung • Parkettboden in allen Wohnräumen ( ausser Nasszellen ) • Fussbodenheizung • Kontrollierte Wohnungslüftung • Nachhaltige Heizung • Reduit mit eigenem Waschturm • Rollstuhlgängig • 2 moderne Nasszellen • Gut besonnter Balkon ( gedeckt ) • Kinderspielplatz vor der Überbauung Infos zu den Parkmöglichkeiten: • Tiefgaragenplätze à CHF 130.00/Mt. sind verfügbar • Motorradplätze à CHF 25.00/Mt. sind verfügbar • Virtueller Rundgang (Zeigt die Musterwohnung nebenan): *Die Bilder zeigen die Musterwohnung von nebenan. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergschoss.*interessiert ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular im Inserat.

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CHF 1,780.– / month
3.5 rooms 93m² living space
Haupstrasse 82a, 5085 Sulz AG

Wohntraum in der Entstehung Bald Ihr neues Zuhause!

Freuen Sie sich auf ein komplett renoviertes 3.5 Zimmer Wohnjuwel, das ab Juli 2024 bezugsbereit sein wird. Es bietet alles, was Sie für ein komfortables, unabhängiges Leben benötigen. Bitte beachten Sie, dass die hochgeladenen Bilder lediglich Visualisierungen darstellen. Insbesondere die Bilder der Badezimmer stammen aus dem Internet. Es soll Ihnen lediglich zur Veranschaulichung dienen. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum des Dorfes Sulz (Gemeinde Laufenburg) und dennoch nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ist Ihnen sicher. Zudem steht Ihnen eine Vielfalt der örtlichen Vereine für jeden Geschmack (https://www.laufenburg.ch/vereinsliste) zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Richtung Basel (in Eiken) ist in 12 Minuten und Richtung Zürich und Luzern (in Effingen) in 10 Minuten erreichbar. Der Dorfladen ist zu Fuss drei Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Das moderne Design der Wohnung umfasst europäischen Eichenparkettboden und eine offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Darunter ein Bora Dampfabzug, Induktionsherdplatte, kombinierter Backofen mit Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Biofresh-Schubladen und drei separaten Gefriererschubladen. Die zwei Nasszellen sind komplett neu und bieten allen Komfort. Ein weiteres Plus ist das Reduit mit der separaten Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Mit dem grosszügigen Grundriss der beiden Schlafzimmer ist die Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien perfekt geeignet. Der direkte Zugang zum Gemeinschaftssitzplatz mit Cheminée und der neuen Pergola (wird im Mai aufgestellt) wird Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein bieten. Ein separater Eingang gewährt Ihnen zudem Privatsphäre und Unabhängigkeit in dieser einladenden Wohnumgebung. Aussenparkplätze sind vorhanden und können für CHF 60.00 dazu gemietet werden. Kontaktieren Sie uns bei Fragen. Sobald der Baufortschritt es zulässt, werden wir Sie benachrichtigen, damit Sie sich selber ein Bild von der Wohnung machen können. Reservieren Sie sich schon jetzt diese einzigartige Wohnung und freuen Sie sich darauf, ab Juli 2024 Ihr neues Zuhause zu betreten!

Additional information

Summary

For some years now, Leimbach (AG) has registered a steady rise in the number of people living there; to be more specific, the population has increased by 6.13%, to 502 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income level is CHF 69,715.

9.21%% of the population hold a university degree, 15.86% have completed higher vocational training, 49.62% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.32% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

Around 1% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate in the region is 12.53%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

In Leimbach (AG), the rate of taxation is 17.43% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.65%, a married couple with two children 8.73% and a couple with no children 11.47%%.

The property market overall

New construction

More housing has been constructed in Leimbach (AG) in the last 5 years. For example, 21 new apartments have been built.

4 of the newly built apartments have 2 rooms.

6 further apartments with 4 rooms were created, which are perfect for families.

The new accommodation includes 7 5-room apartments and 4 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Leimbach (AG) has grown, and there are now a total of 232 apartments.

The number of 1-room apartments is 6.

Additionally, there are 15 apartments with 2 rooms, 26 apartments with 3 rooms and 57 apartments with 4 rooms.

A total of 75 5-room apartments and 53 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available.

Empty apartments

The vacancy rate in Leimbach (AG) is 0.43%.

3.85% of the 3-room apartments are currently unoccupied.

Property market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,540.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,670 (75th percentile), or they are equal to this average price.