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CHF 3,500.– / monthTop
3.5 rooms 160m² living space
Neuheim 4, 6442 Gersau

Erstvermietung | Exklusive Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Bergsicht

Herzlich willkommen zur Erstvermietung in der bezaubernden Wohnüberbauung Neuheim Gersau!Die EtagenwohnungGeniessen Sie den Charme dieser exklusiven 160 m² grossen 3.5-Zimmer-Etagenwohnung, die mit stilvollem Design und hohem Komfort beeindruckt. Grosse Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet Einbauschränke, ein grosszügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne und helle Küche ist ein Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch und komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und einer zentralen Insel mit einer robusten Dektonoberfläche. Das Wohnzimmer ist einladend und schafft einen offenen, kommunikativen Raum. Ein zusätzliches Badezimmer vereint Funktionalität mit Stil. Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Berge und laden zum Entspannen ein. Ein abschliessbarer Keller dient als sicherer Aufbewahrungsort oder vielseitiger Hobbybereich. Dank der Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie modernsten Wohnkomfort, einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Die LageEntdecken Sie die idyllische Atmosphäre in der Wohnüberbauung "Neuheim Gersau", wo 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, geschützt auf der Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. Diese einzigartige Lage bietet die Kirche, das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus in nur wenigen Schritten Entfernung. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in angenehmer Gehdistanz: die Bushaltestelle erreichen Sie in vier Minuten, ebenso wie die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Unsere Bauwerke sind so ausgerichtet, dass sie Ihnen teilweise eine atemberaubende Sicht auf den See bieten – ein Privileg, welches das Wohnen in "Neuheim Gersau" besonders macht.Miete und KonditionenDie monatliche Netto-Mietzins beträgt CHF 2'500, zusätzlich werden Akontozahlungen für Nebenkosten berechnet.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Additional information

Abstract

The population of Riemenstalden has fallen by 2.33% over the last 3 years, to 84 inhabitants.

Population statistics

The average income is CHF 42,250.

0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational education qualification, 48.72% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 48.72% of the population did not specify their higher education qualifications.

5.95% of the population is presently unemployed.

Taxes

The rate of taxation in the region is 7.28%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

In Riemenstalden, the tax burden is 10.13% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 9.59%, a married couple with two children 4.52% and a couple without children 6.62%%.

Summary of the property market

New buildings

The pool of housing in Riemenstalden has increased by 1 apartment in the past 5 years.

It is a 5-room apartment that provides plenty of room.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 49 apartments in Riemenstalden.

In terms of 1-room apartments, a total of 1 property are on the market.

What's more, there are 7 apartments with 2 rooms, 12 apartments with 3 rooms and 19 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 6 5-room apartments and 4 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.