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CHF 5,180.– / month
7.5 rooms
Heimstrasse 3, 7270 Davos Platz

4 1/2 - Zimmerwohnung - Ihr neues zu Hause in den Bergen

Besonderheiten zum Objekt • Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung genutzt werden. • Sehr grosszügige, zweckmässige Flächengestaltung mit 133m2 BGF und grossen Fensterfronten. • Der komplett verglaste Balkon mit 23 m2 erweitert die Nutzfläche während dem ganzen Jahr. • Die kontrollierte Wohnungslüftung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima. • Der Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet. • Zum Elternschlafzimmer gehört eine direkt zugängliche Nasszelle mit Dusche/WC. • Die zweite Nasszelle, ebenfalls mit Dusche/WC, ist vom Korridor aus zugänglich. • Die eigene Waschküche mit Fenster sowie der separate Reduitraum in der Wohnung lassen keine Wünsche offen. • Auf der Etage befindet sich ein Trockenraum mit Secomat, welcher ausschliesslich den Wohnungen im 1. OG zur Verfügung steht. • Im EG und UG stehen allgemeine, grosszügige Nebenräume wie Ski- und Veloraum zur Verfügung. • In der Tiefgarage stehen 2 Garagenplätze (hintereinander) zur Verfügung. Innenausbau • Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist grosszügig, hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. • Aus diesem Bereich gelangt man direkt auf den verglasten Balkon. • Der in der ganzen Wohnung verlegte Eichenparkett verleiht ein heimeliges Ambiente. • Die beiden Nasszellen weisen beide Dusche / WC auf und sind mit hellen Keramikplatten ausgeführt. • Die gesamte Wohnung lässt sich dank dem zweckmässigen Grundriss gut möblieren. • Das gemauerte Kellerabteil liegt im Untergeschoss. Lage • Die moderne Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im Herzen von Davos Platz. • Die Besonnung des Objektes ist ganzjährig gut. • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehdistanz. • Infrastrukturanlagen wie Bushaltestelle, Eissportzentrum, Hallenbad und Langlaufloipe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Die Naherholungsgebiete Kurpark sowie Wanderwege ins Dischmatal oder in die Bergwelt sind in Gehdistanz erreichbar. Informationen / Administratives • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. • Alle Angaben ohne Gewähr.

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CHF 2,960.– / month
10.5 rooms 180m² living space
Hauptstrasse 33, 7402 Bonaduz

10.5-Zimmer Hausteil mit Charme

Wir vermieten einen 10.5-Zimmer Hausteil mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, 2 grössere Schlafzimmer, 3 kleinere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 grosse Kellerräume, Gartenterrasse, 1 Garage mit Vorplatz, Mitbenutzung des Gartens sowie des Holz-/Geräteschuppens Zurzeit wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen und die Bodenbeläge werden renoviert, sodass Sie ein sauberes und ansprechendes Zuhause beziehen können. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse ist optimal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus strahlt durch seine älteren Elemente einen besonderen Charme aus und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Keller stehen je ein grosser Wasch- und Kellerraum zur privaten Verfügung. Für die Parkierung kann eine Garagenbox mit Vorplatz genutzt werden. Das Haus befindet sich in einer Umgebung mit schneller Anbindung an das grosse und schöne Naherholungsgebiet. Ideal für Naturfreunde und alle, die Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur schätzen. Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Bonaduz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, etc. sind somit in naher Gehdistanz zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorzustellen.

Additional information

Summary

Bregaglia has grown by 1.35% over the last 3 years, to 1,576 inhabitants.

Demographics

The average income level is CHF 53,675. A total of 10.53% of the population have a university degree, 14.97% have completed higher vocational training, 50.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.3% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 0.7%.

Taxes

The overall tax burden is 10.65%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. In Bregaglia, the rate of taxation for childless, single individuals is 15.47%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.84%, a married couple with two children 6.72% and a couple without children 9.67%%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 10 new apartments have been built in Bregaglia. A total of 2 1-room apartments have been constructed.

What's more, one new 3-room apartment and 3 4-room apartments have been created. The range of newly built apartments also includes 4 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 2,075 apartments in Bregaglia. A total of 258 1-room apartments are available on the market. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 504, 464 and 286 respectively. Finally, 286 5-room apartments and 173 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Bregaglia is 0.34%. Of this total, 0.39% of 1-room apartments, 0.26% of the 2-room apartments,

0.43% of the apartments with 4 rooms and 1.05% of 5-room apartments are unoccupied. The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.66%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,300 per month. 25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile). Monthly rents are below CHF 1,460 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.