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CHF 5,460.– / month
5.5 rooms 150m² living space
Dorfstrasse 139, 8802 Kilchberg ZH

Attraktive 5.5 Zimmer Wohnung im steuergünstigen Kilchberg

Wir vermieten per 01.06.2024 eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung auf 150m2.Die Liegenschaft befindet sich auf der Anhöhe in Kilchberg mit Sicht ins Sihltal. Durch diese privilegierte Lage geniesst man in der Wohnung sowohl Morgen- als auch Abendsonne.Der Wohn- und Essbereich sowie die Zimmer sind mit einem edlen Eichenparkett ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet und gegen den Essbereich mit einer Kochinsel abgetrennt. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie eine separate Dusche mit WC. Ein Waschturm ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.Der grosszügige Balkon erlaubt eine bequeme Möblierung für warme Sommerabende.Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.Ein Parkplatz kann zu CHF 80.00 dazu gemietet werden.Kilchberg grenzt als erste linksufrige Seegemeinde an die Stadt Zürich. Dadurch profitieren die Einwohner einerseits von der erholsamen, ländlichen Umgebung und andererseits von der unmittelbaren Nähe zur Stadt mit breitgefächertem Angebot. Obwohl Kilchberg eine der flächenmässig kleinsten Gemeinden im Kanton Zürich ist, steht den rund 9200 Einwohnern eine vielfältige Infrastruktur für Einkauf, Ausbildung und Freizeit sowie ein sehr gut ausgebautes Verkehrssystem für den öffentlichen und privaten Verkehr zur Verfügung. Als Wohngemeinde ist Kilchberg optimal gelegen. Innert zehn bis zwanzig Minuten ist die Stadt Zürich mit Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sie profitieren von einem vorteilhaften Steuerfuss von 72%.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit als 3.5 Zimmer Wohnung genutzt wird. Der Umbau zu einer 5.5 Zimmer Wohnung ist möglich, falls gewünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ref-Nr.: 201/1/1011

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CHF 5,450.– / monthPremium
5.5 rooms 130m² living space
Sonnentalstrasse 17, 8600 Dübendorf

Neubauwohnung mit unglaublicher Aussicht ins Grüne

Per sofort vermieten wir diese 5.5-Zimmerwohnung im Three Point Tower C, den höchsten Wohntürmen der Schweiz, mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht in die Berge, sowie Richtung Greifensee und Zürichberg.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 130 m2 und ist ideal aufgeteilt. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Die drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer und Ankleide, sind zwischen 11-16m2 gross. Von allen Räumen ist der Zugang auf den 25 m2 grossen Balkon möglich.Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Stettbach. In nur 5 Minuten erreichen Sie bequem Zürich-Stadelhofen, in 7 Minuten Zürich-Hauptbahnhof. Den Flughafen ZH erreicht man in 20 Minuten mit der Glattalbahn. Die Autobahneinfahrt (A1) ist in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderkrippen, Sport- und Fitnessangebote, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, sowie kulturelle Lokalitäten befinden sich in Gehdistanz. Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Nähe. Folgende Vorteile zeichnen die Wohnung aus:- Erstbezug- Unglaubliche Aussicht- Lichtdurchflutet dank vielen Fenstern- Ideale Lage, zentral und doch naturnah- Voll ausgestattete, moderne Küche- 2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne)- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- Einbauschrank im Entrée- Ankleide in einem Zimmer- Kellerraum/Stauraum im Untergeschoss- Velo Abstellraum und Besucherparkplätze sind vorhanden- Ein Tiefgaragenplatz mit Option einer Elektro-Ladestation kann dazu gemietet werden (Fr. 200.-)- Steuergünstige LageFormelles:- Mindestmietdauer: 1 Jahr

Additional information

Abstract

Volken has a population of 381. This is equivalent to an increase of 0.26% over the past 3 years.

Demographics

The average annual income is CHF 89,715. 0% of the population have a university degree, 34.65% have a higher vocational training qualification, 38.91% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 14.59% are enrolled in compulsory schooling and 11.85% of the population did not indicate their highest educational qualification.

The total unemployment rate is 1.31%.

Taxes

10.67% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. In Volken, the tax burden is 15.01% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.04%, a married couple with two children 6.66% and a couple with no children 9.77%%.

The overall property market

New builds

22 new apartments have been built in Volken in the last 5 years.

As for 2-room apartments, 2 properties were newly built. Living space for families has also been created: For example, 2 apartments with 3 rooms and 10 4-room apartments were added to the pool of housing available locally. The pool of available housing was also expanded to include 4 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 172 apartments in Volken. There are 5 1-room apartments available on the housing market. In addition, there are 15 apartments with 2 rooms, 17 apartments with 3 rooms and 60 apartments with 4 rooms. Finally, 38 5-room apartments and 37 spacious apartments with at least 6 rooms are available.

Vacant apartments

The vacancy rate in Volken is 2.33%.

For instance, 5.88% of all 3-room apartments and

7.89% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied. The vacancy rate for 6-room apartments is 4%.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties average CHF 1,830 per month. In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,515. Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,160, or are equivalent to this amount.