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CHF 2,000.– / monthPremium
2.5 rooms
Via Primasacc 34, 6926 Collina d'Oro

Residenza Hiding Home

Hiding Home è il nuovo progetto residenziale nella suggestiva ed incantevole Montagnola.Un edificio contemporaneo che sorge nel luogo in cui Herman Hesse ed altri illustri intellettuali trovavano pace e ristoro per le proprie menti. Una zona autentica, densa di storia e con una importante serie di servizi esclusivi, nata come area residenziale e diventata negli anni la zona più ambita dell’intera città.Hiding Home è un rifugio custodito con cura all’interno di un vero e proprio microcosmo dal cuore verde dove rilassarsi o dedicarsi allo sport all’aria aperta, un luogo dove vivere circondati dalla quiete e dalla bellezza naturale, senza mai rinunciare al massimo della comodità e del comfort.Hiding Home è localizzata inoltre molto vicina ai più celebri grotti ticinesi, caratteristici locali aperti al pubblico, generalmente con tavoli e panche in granito dove si mangia al fresco, sotto frondosi alberi secolari.All’interno di Hiding Home si percepisce la massima attenzione al benessere delle persone, garantita da un’attenta selezione di materiali di ispirazione naturale. La presenza di grandi superfici vetrate favorisce il dialogo tra gli spazi interni e il paesaggio esterno, dando vita ad ambienti luminosi e particolarmente confortevoli. La natura pervade ogni stanza attraverso le ampie vetrate e i generosi terrazzi, proseguendo poi all’esterno grazie alla grande area verde comune, finemente progettata per donare a tutti i proprietari atmosfere rilassanti in ogni stagione.Tutti i residenti del complesso troveranno in Hiding Home una piccola isola felice per dedicarsi alla propria forma fisica, allo spinning e al body building grazie alla sala esclusiva attrezzata con macchinari, tapis roulant e bikes Technogym di ultima generazione. Un’ottima alternativa indoor al jogging e alle passeggiate a piedi o in mountain bike nei boschi circostanti la residenza. • Appartamento n.6 composto da 2,5 locali. Mq appartamento 55, con portico coperto di mq 23 e giardino di mq 37. Contattiinfo@hidinghome.chinfo@swissprojectsagl.ch

New building
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CHF 1,890.– / month
2.5 rooms 62m² living space
6600 Locarno

Affittasi ampio appartamento da 2.5 locali

Residenza Solaia è una recente costruzione ubicata in una posizione strategica grazie alla sua vicinanza ai principali centri urbani del Locarnese, alle scuole e ai negozi. È ottimamente servita dai mezzi pubblici e si trova a breve distanza dalla semi-autostrada.Questo prestigioso edificio, composto da 20 unità, è stato progettato per soddisfare le esigenze di una clientela sofisticata che ricerca il benessere e la qualità della vita in una posizione centrale nel contesto del Locarnese.L'appartamento viene affittato completamente arredato e comprende un ampio soggiorno con cucina e accesso a un ampio terrazzo (19 mq), una camera matrimoniale e un bagno.Questo appartamento di alta gamma è stato realizzato con finiture di pregio, tra cui una cucina italiana di alta qualità, serramenti in alluminio, piastrelle Mirage di dimensioni 60x60 cm della serie Name, sanitari sospesi e doccia a filo pavimento, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite fan coil a pavimento, colonna lava-asciuga e predisposizione per wallbox per auto elettriche.La residenza è ecologica grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici e termopompa acqua-acqua, il che si traduce in spese accessorie molto basse per gli inquilini.Gli appartamenti della Residenza Solaia si distinguono per gli standard moderni, le finiture di alta qualità e la climatizzazione in tutti gli ambienti.Nel canone di locazione mensile è inclusa una cantina e c'è la possibilità di affittare un posto auto in autorimessa a 135 CHF al mese.Condizioni generali: • Residenza primaria • Durata minima del contratto: 3 anni • Deposito cauzionale: 3 mensilità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrare personalmente Residenza Solaia e di rispondere a tutte le vostre domande.

Additional information

Summary

The number of residents in Val Mara has risen to 2,992 in the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 1.29%.

Population data

The average income is CHF 76,940.

20.58% of the population have a university degree, 11.61% have a higher vocational education qualification, 45.38% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 22.39% of residents are completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.14% of the population is unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 11.3%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In Val Mara, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 15.39% tax, a married couple with two children 6.41% and a couple without children 9.98%%. The tax rate for a single person with no children is 16.66%.

The property market overall

New buildings

With a total of 29 apartments, additional housing has been built in Val Mara over the last 5 years.

The number of newly built 2-room apartments totals 14 residential units.

The 2 3-room apartments and 11 4-room apartments are also particularly attractive for families.

A total of 2 extremely spacious apartments were also built: a 5-room apartment and a apartment with 6 rooms or more.

Housing stock

Val Mara now has a total of 2,032 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of new construction.

The number of 1-room apartments is 77.

Additionally, there are 305 apartments with 2 rooms, 558 apartments with 3 rooms and 572 4-room apartments.

The 5-room apartments also comprise a total of 285 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 235.

Unoccupied apartments

3.05% of apartments in Val Mara are vacant.

Of this number, 9.33% of 1-room apartments,

3.39% of apartments with 2 rooms,

3.33% of apartments with 3 rooms,

3.62% of the 4-room apartments

and 1.45% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.99%; 0.44% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,300 is needed to rent a flat.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,600.