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Gewerbe-/Produktions-/Büroflächen in diversen Grössen

Suchen Sie:- repräsentitive Büroflächen- grosszügige Produktionsflächen - Gewerbeflächen an bester Lage- genügend ParkplätzeDann rasch melden!

Ihr neues Bäckerei-Café an bester Passantenlage

Das suchen wir.Für das Mietlokal sucht SBB Immobilien ein attraktives Café/Bäckerei-Konzept, dass durch sein einzigartiges Ambiente sowie ein nachhaltiges, abwechslungsreiches Angebot besticht, sich an neuen Kundenbedürfnissen orientiert und zum Verweilen im Café oder auf der dazugehörenden Terrasse anregt.Wir legen grossen Wert auf:- Gastfreundschaft- Aufenthalts- und Verweilambiente- Konstant hohe Angebots- und Servicequalität- Nachhaltigkeit, Regionalität und Saisonalität Wir bevorzugen Konzepte, die den Anforderungen der unterschiedlichen Kundengruppen am Bahnhof gerecht werden und die Kunden zum Verweilen einladen.Mietbedingungen.Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe per 01. Juni 2024 oder nach Vereinbarung. Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre. Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 10%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 1'000'000, 10% Umsatzmiete = CHF 100'000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = 80'000 CHFDie geschuldete Sicherheitsleistung in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden. Das bieten wir.Sargans verbindet als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum die ganze Region und bietet als Bildungsstandort zahlreiche Studien-, Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Dank der günstigen Lage erschliesst Sargans sowohl auf Schienen wie auf der Strasse als Verkehrsdreieck das Rheintal bis zum Bodensee und St. Gallen, Graubünden und die Region Walensee bis nach Zürich. Die Einwohner schätzen die Vielseitigkeit und profitieren von einem ausgewogenen Arbeitsplatzangebot.Der Bahnhof Sargans zählt werktäglich über 11'800 Passanten.- Der Bahnhof ist das Eingangstor für die ansässige und arbeitende Bevölkerung sowie auch für Touristen- Täglich viele und potenzielle neue Kunden- Verlängerte Öffnungszeiten, von frühmorgens bis spät am Abend- 365 Tage offen

Tradition, Innovation, Dynamik & Kreativität unter einem Dach

Werden auch Sie Teil von unserem Innovationszentrum. Für unseren Neubau suchen wir Mieter aus allen Branchen und Berufen, die sich bewusst von diesem innovativen Geist inspirieren lassen wollenEs stehen 125.3 m2 Fläche zu unterschiedlichsten Nutzungen wie Büros, Showrooms, Ateliers für Handel, Architektur, Finanzen, Marketing oder Versicherungen nach Vereinbarung bereit. Gerne offerieren wir Ihnen die Räume zu folgenden Konditionen: • 4. Obergeschoss: CHF 210.00/m2/Jahr • Autoabstellplätze gedeckt: CHF 100.00/Monat • Autoabstellplätze ungedeckt: CHF 80.00/Monat • Archiv ca. 60 ? 80 m2: CHF 80.00/m2/Jahr • Bezug: nach Vereinbarung • HK/NK: CHF 25.00/m2/Jahr Der Mietzins setzt sich aus dem Mietzins für die Bürofläche und den folgenden gemeinsam genutzten Flächen zusammen. • Teeküche zur gemeinsamen Nutzung • Archiv zur gemeinsamen Nutzung • WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung Es erwartet Sie folgender Ausbau: • Bodenbeläge Parkett • Lichtinstallation für Grundbeleuchtung in Mietfläche sowie Treppenhaus und WC-Anlagen • Steckdosen und Unterverteilung IT gemäss Elektroplan • Starkstrominstallationen mit Steckdosen entlang Brüstungen • Glasfaseranschluss pro Stockwerk, UKV-Vorbereitung, Brandmeldeanlage Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Infrastruktur Empfangshalle, Kantine und Atrium, Dusche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung • Lift • Parkplätze (auf Wunsch mit Ladestationen für E-Mobile) • Besucherparkplätze • Bushaltestelle direkt vor der Türe Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zeigen zu können. DORIS HÖRLER - 079 944 59 96

Ihr neues Atelier/Büro in Bernhardswies!

Finden Sie in unserer Überbauung Bernhardswies Ihr perfektes Atelier oder Büro für Ihren Erfolg.Das Atelier/Büro ist per 01.06.2024 oder nach Vereinbarung zu vermieten. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Atelier ist gut erschlossen und mit den ÖV oder zu Fuss gut erreichbar. Ebenfalls verfügt die Fläche über ein zusätzliches Reduit und einer Toilette mit Wasseranschluss.Ausbau:Bodenbelag: Klötzli Parkett, Eiche naturWandoberfläche: mineralischer Abrieb, feines Korn, weiss gestrichenDeckenoberfläche: Weissputz weiss gestrichenund Decke abgehängt, weiss gestrichenNasszellen Boden: Feinsteinzeugplatten beige-braunNasszellen Wände: Steingutplatten weiss glänzendNasszellen Decke: abgehängt, weiss gestrichenHeizung: BodenheizungLüftung: Kontrollierte Lüftung als KomfortlüftungElektroverteilung: je eine ElektrounterverteilungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Gewerbe/Büro an zentraler Lage beim Hauptbahnhof St. Gallen

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diesen Büroraum im 1. UG an optimaler Lage. Die Liegenschaft liegt sehr zentral. Der Hauptbahnhof St. Gallen ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet darum eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Des Weiteren bieten die beheizbaren Gewerbefläche grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit gemeinschaftliche Toiletten im 1. UG. Kanäle für IT und Elektroerschliessung sowie teils Deckenleuchten sind bereits vorhanden. In der Liegenschaft befindet sich ein Lift. Aussenparkplätze für je CHF 200.00 pro Monat können auf Anfrage dazu gemietet werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!