"1'907 m2 exklusives Bauland mit historischem Wohnhaus an Bestlage in B"

Seltene Gelegenheit in der Stadt Buchs SG

Das 1907 m2 grosse Grundstück mit dem markanten historischem Bauernhaus, erbaut 1796, liegt an exklusiver, sonniger Wohnlage in Buchs SG, im ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier in Räfis. Es handelt sich um eine der schönsten Wohngegenden in der Stadt Buchs SG, ruhig und trotzdem nahe zu allen Infrastrukturen der Stadt, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Das Grundstück liegt innerhalb des Ortsbild-Schutzgebietes der Stadt Buchs, das Wohnhaus gilt als geschütztes Kulturobjekt.
Eine detaillierte Hausanalyse sowie eine Machbarkeitsstudie wurden erarbeitet und dienen als Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Es ist eine einmalige Gelegenheit, in der Stadt Buchs, eine Baulandparzelle dieser Grösse zu finden, an bester Wohnlage, auf ebenem Terrain, und mit praktischer Grundstücksgeometrie mit Potenzial für mehrere Häuser. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis zur Erfüllung Ihrer Wohnträume

Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen und eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 7'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13.

* Grosse Baulandparzelle an Bestlage für Neubauprojekte
* Ensemble bäuerliches Wohnhaus (Baujahr 1796 / geschütztes Kulturobjekt) mit Freistehender Scheune und Ökonomiegebäude
* Wohnzone W2
* Ortsbild Schutzgebiet
* Die bestehenden Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand
* Das grosse Bauvolumen der beiden Nebengebäude stellen eine interessante Raumreserve für zukünftige Umbauten und Nutzungsänderungen zum Beispiel für Wohn-/Atelier oder Büronutzung dar.
* Hausanalyse der Bestandesgebäude vorliegend.
* Machbarkeitsstudie freies Bauland vorliegend.