Neuwertige, grosszügige Familienwohnung mit grossem Garten und Terrasse in Sevelen SG
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen und viel Umschwung an der Nordstrasse 16 in Sevelen SG ist zentral gelegen, nahe am Bahnhof und doch ruhig gelegen. Die südwestlich ausgerichtete Gartenwohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 132 Quadratmeter, zudem eine überdachte 15 Quadratmeter grosse Loggia im Garten. In der warmen Jahreszeit ermöglichen zudem die grosszügige Terrasse mit rund 100 Quadratmeter Fläche und der Garten mit 90 Quadratmeter Fläche viel Wohnraum draussen. Weiter gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil zu der hochwertig gebauten Wohnung im St.Galler Rheintal. Das moderne Wohnhaus nutzt als Heizsystem eine Wärmepumpe und verteilt über eine effiziente Bodenheizung die Wärme in alle Räume.Helle Räume mit geschmackvollem InnenausbauDie helle, freundliche Eigentumswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit je einer grossen Dusche und einer Badewanne plus Doppellavabos. Eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Réduit mit Waschturm sowie eine gedeckte Loggia im Garten.Durch die gelungene Innenarchitektur entsteht ein freundliches, behagliches Wohnambiente. Holzgerahmte Fenster und der Fussboden mit Parkettholzdielen setzen warme Akzente im Innenraum mit den schlichten, weiss verputzten Wänden und Decken. Der Kontrast bildet das saftige Grüne der Natur im Garten. Grosse Fenster und Balkontüren in den Schlafzimmern lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten direkten Zugang in den Garten. im grössten der drei Schlafzimmer ist darüber hinaus eine Ankleide mit viel Platz und einem übersichtlichen Ordnungssystem integriert.Zwei Bäder bieten Komfort im Mehrpersonenhaushalt. Gestaltet mit grossen Boden-und Wandfliesen in modernen Brauntönen, Granitplatten als Abdeckung sowie Sanitärapparaten in Weiss. Eine Nasszelle ist mit Dusche und Glastrennwand ausgestattet, während sich die andere Nasszelle als grosses Familienbad mit Badewanne und Doppellavabo zeigt.Der Mittelpunkt der Wohnung bildet die Wohnküche und der Wohnbereich mit dem Loggiazugang. L-förmig angeordnet, besteht die Ausstattung der Küchenzeile aus edlen Materialien und modernen V-Zug Geräten in praktischer Arbeitshöhe. Zusammen mit dem Ess-und Wohnzimmer entsteht so ein grosszügiger, heller Raum in dem sich die ganze Familie gerne aufhält oder am grossen Esstisch zusammen die Zeit mit Gästen verbringt.Wohnort Sevelen im St.Galler RheintalAn der Grenze zum Fürstentum Lichtenstein und zwischen Buchs SG und Sargans gelegen, ist Sevelen mit knapp 5000 Einwohnern und Einwohnerinnen eine attraktive Wohngemeinde. Wirtschaft, Kultur und Bildung tragen zur hohen Standortqualität bei : insbesondere etwa das regionale Bildungszentrum Buchs, die interstaatliche Hochschule für Technik, die international School Rheintal und das Berufs-und Weiterbildungszentrum bzb.Buchs ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 7 Minuten, Sargangs in 13 Minuten und Chur in 40 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es nach Buchs 8 Minuten, 14 Minuten nach Sargans und 30 Minuten nach Chur in die Kantonshauptstadt Graubünden. In die grösseren Städte St.Gallen und Zürich gelangt man per Zug in ca.1,5 Stunden beziehungsweise mit dem Auto nach St.Gallen in 45 Minuten und in einer Fünfviertelstunde nach Zürich. Wer gerne Zeit in der Natur verbingt, findet gleich vor der Haustüre vielfältigen Lebensraum für die unterschiedlichsten Aktivitäten; das Wintersportgebiet Pizol, viele Radwege auf dem Rheindamm, Wandergebiete im St.Galler Rheintal und im Appenzell, das Naherholungsgebiet am Rhein, den Walensee und vieles mehr.Verkaufspreis Eigentumswohnung : 859'000 CHF und zwei Tiefgaragenplätze à 30'000 CHF und 40'000 CHF.Es besteht die Möglichkeit, nur einen Tiefgaragenplatz zu erwerben für 30'000 CHF = VP 874'000 CHFFür einen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte an, gerne zeige ich Ihnen persönlich diese hochwertige Eigentumswohnung :Tel. 079 622 18 47 / Mirjam Schefer
