"Wohnung Lavena Ponte Tresa"

Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung in Lavena Ponte Tresa, in der prestigeträchtigen Yachting Residence, im ersten Stock mit Blick auf den See und das Schwimmbad.

Diese Wohnung in Lavena Ponte Tresa besteht aus einem Wohnbereich mit einem sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche mit Halbinsel, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer und Waschküche genutzt wird.

Der Wohnbereich ist durch den Verzicht auf das zweite Schlafzimmer entstanden, das jedoch jederzeit wiederhergestellt werden kann.

Der Schlafbereich besteht derzeit aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Balkon mit Blick auf den Luganer See.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen wie polierte marmorierte Feinsteinzeugböden und flächenbündige Türen aus poliertem schwarzem Glas.

Die maßgefertigte Küche mit Geräten und Badarmaturen ist im Preis inbegriffen. Über die restlichen Möbel kann separat verhandelt werden.

Eine Einzelgarage und ein Keller vervollständigen die Immobilie, zusätzlich zu den verschiedenen Dienstleistungen, die die Residenz anbietet, wie z.B. einen Entspannungsbereich mit Sauna, türkischem Bad, voll ausgestattetem Fitnessraum, Außenschwimmbad und direktem Zugang zum Bootsanleger.

Es ist geplant, eine Fotovoltaikanlage zu installieren, die die Fixkosten der Wohnanlage senken wird.

Derzeit belaufen sich die Kosten für die Eigentumswohnung auf ca. 5.000 € pro Jahr und umfassen die Kosten für Wasser, Heizung, Aufzug, Wohnungsservice, normale Instandhaltung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. Die Stromkosten sind davon ausgenommen.