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"Wohn- und Gewerbeliegenschaft inkl. Einfamilienhaus im Zentrum von Andelfingen"

Prix d'achat
CHF 2’290’000.–
Pièces
18
Surface
610 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 2’290’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
18
Etage:
3
Surface habitable:
610 m2
Surface utile:
776 m2
Superf. d. terrain:
462 m2
Dernière rénovation:
2013
Année de construction:
1750

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

  • Garage

Description

 

Lage

 

Andelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.

 

Gebäude

 

Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, einem Einfamilienhaus und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden.

 

Wohnungsmix

 

Gewerbe

 

  • EG: Empfangsbüro und Nasszelle
  • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum

 

Wohnanteil

 

  • 1.OG: 3 Zi-Whg
  • 2.OG: 2 Zi-Whg
  • 3.5 Zi-EFH

 

Zusätzlich

 

  • Doppelgarage
  • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten
  • Schopf
  • Fernwärmeheizung

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Gute Lage
  • Vollvermietung
  • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut
  • Zusätzlicher vermieteter Schopf
  • Sitzplatz im Innenhof
  • Doppelgarage
  • Fernwärmezugang
  • Ausbaupotenzial
  • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 59700.00 p.a.
  • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6%

 

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Prix d'achat
Revenu du ménage
Fonds propres

Annonceur

Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62
8048 Zurich
No. d'annonce
4000702088
Réf. de l'objet
a005q000001YD3EAAW_02WO9
Properti AG
Annonceur
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