"Interessantes Investitionsobjekt mitten im Zentrum"

Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten mitten im Zentrum
Willkommen zu diesem einzigartigen Investitionsobjekt im Herzen von Bubendorf. Die einmalige,  Lage der Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine Totalsanierung/Umbau in diversen Varianten und Wohnformen mit zukunftsweisender Nutzung in geschichtsträchtigen Gemäuern. 

Mit diesem Objekt können gleichzeitig Erträge erzielt und Umbauarbeiten finanziert werden durch die Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (ist zurzeit vermietet).

Das schutzwürdige Gebäude mit den schönen Details befindet sich in der Kernzone und als Highlight bietet diese Immobilie durch die diversen Parzellen reichlich Platz für Parkplätze und vieles mehr. Ein besonderes wie seltenes Bijou.

Gebäudevolumen:

Wohnhaus - 1'511 m3
Ökonomiegebäude - 1'272 m3
Total 2'783 m3

 

Flächen gemäss Geoview BL und Grundbuchauszüge:

Teichweg 19: Fläche Oekonomiegebäude - 183 m2 Parzellen 346, 347, 348 sowie Anteil Parzelle 351
Teichweg 21: Fläche Wohnhaus 164 m2 - Wohnhaus mit Garten - 260 m2

Nr. 346 - 36 m2
Nr. 347 - 51 m2
Nr. 348 - 42 m2
Nr. 349 - 260 m2
Nr. 350 - 20 m2
Nr. 351 - 137 m2
Nr. 353 - 20 m2
Total  566 m2

gegenüberliegende Strassenseite:

Nr. 299 - 14 m2
Nr. 300 - 18 m2
Nr. 301 - 17 m2
Nr. 302 - 34 m2
Total 83 m2



Besondere Merkmale:

• Investitionsobjekt - Die Immobilie präsentiert sich als vielversprechendes Investionsobjekt, das eine herausragende Gelegenheit für innovative Entwicklungen und Renditen bietet. 
• Mitten im Zentrum - Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für verschiedene Nutzungen. Geschäfte, Restaurant, ÖV und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
• Kernzone K2 - Die Einstufung Kernzone K2 eröffnet interessante Perspektiven für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter Beachtung der örtlichen Vorschriften und Bauauflagen.
• Parzelle und Sonneneinstrahlung - Die sonnige wie zentrale Lage unterstützt eine angenehme Atmosphäre und bietet sensationelle Lichtverhältnisse. 
• Umbau/Totalsanierung - Ein Umbau/ Totalsanierung (kann in Etappen erfolgen) ermöglicht es, das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand zu bringen und den heutigen Standards anzupassen. Dabei werden auch energetische Aspekte miteinbezogen. Die Bauten wurden laufend unterhalten - Installationen und Apparate sowie der gesamte Innenausbau bedürfen einer Neugestaltung. Es ist auch möglich, während des Umbaus darin zu wohnen oder alternative Wohnformen zu berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ab. 
• Parkplätze im Dorfkern - die Parzellen 299/300/301/302 können als Parkplätze, Aussenraum etc. genutzt werden.

Dieses Investitionsobjekt ist nicht nur eine finanzielle Renditemöglichkeit, sondern auch eine Chance, einen historischen Teil der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig neu zu gestalten. Die zentrale Lage und Eigenschaften der Immobilie machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Versicherungswert liegt über CHF 1.1 Mio.

Es besteht eine Machbarkeitsstudie für 6 Wohnungen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.