"Wohn- und Geschäftshaus mit Praxisraum und 4 Wohnungen in Mels SG"
Emplacement
Oberdorfstrasse 3, 8887 MelsCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2’171’520.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre d'étage(s):
- 5
- Surface habitable:
- 430 m2
- Superf. d. terrain:
- 263 m2
- Volume:
- 2145 m3
- Rendement brut:
- 3.60 %
- Dernière rénovation:
- 2022
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Galetas
Lave-vaisselle
Télévision câblée
Vue
Place de parc
Description
Inmitten des Dorfkerns von Mels SG – unweit des neu erstellten Kultur- und Kongresshauses VERRUCANO – verkaufen wir ein bestens unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Gewölbe-Kellerraum im Untergeschoss, neu erstellten Praxisräumen im Erdgeschoss und vier Mietwohnungen ( 2 x 3 1/2-Zimmer und 2 x 2-Zimmer) in den zwei Obergeschossen. Die Liegenschaft verfügt über vier Parkplätze direkt vor dem Haus. Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss mit seiner wunderschönen Dachterrasse mit Aussicht bis in die Bündner Bergwelt sowie der ehemalige Tankraum im Kellergeschoss.
Seit dem Jahr 2010 wurden total CHF 268'100.00 in die Liegenschaft investiert. Die Nettoeinnahmen betragen zur Zeit CHF 62'640.00 pro Jahr (alles vermietet). Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation.
Sie beabsichtigen, Ihre jetzige Immobilien zu veräussern? Wir beraten Sie gerne kostenlos. Ihr regionaler Immobilienpartner mit besten Referenzen - Grun Immobilien AG Mels - Marco Grun und Manuela Ruf
Annonceur
Contact
- No. d'annonce
- 4000798641
- Réf. de l'objet
- __isx1120828.is24-8256715