"LUGANO-PREGASSONA, VENDESI NUOVO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO. GEOTERMIA E FOTOVOLTAICO"

La Residenza San Giovanni, situata nella tranquilla e ben servita zona di Lugano-Pregassona, offre un'eccellente opportunità di residenza moderna e confortevole. Questo nuovo appartamento di 4.5 locali con giardino privato di 154 m2 rappresenta il perfetto connubio tra comfort abitativo e comodità di vivere in una zona ben collegata.

L'immobile si distingue per la sua modernità e l'attenzione verso l'efficienza energetica. La sua posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici, rendendolo ideale per chi desidera una vita dinamica senza rinunciare alla quiete di un quartiere residenziale.

L'appartamento si apre su un accogliente atrio d'ingresso, dotato di pratici armadi a muro, che conduce al luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space. Da qui, attraverso una porta finestra, si accede alla terrazza e al giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.

La residenza dispone di due camere da letto, spaziose e ben illuminate, che garantiscono privacy e comfort. Inoltre, l'appartamento è dotato di un bagno ospiti e di un secondo bagno con doccia, entrambi finemente rifiniti con materiali di alta qualità.

Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è la presenza di due posteggi in autorimessa, che assicurano comodità e sicurezza per la tua auto.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, ben collegata e immersa nella tranquillità di una zona residenziale, ma senza rinunciare a comfort e praticità.

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EN

The Residenza San Giovanni, located in the quiet and well-served area of Lugano-Pregassona, offers an excellent opportunity for a modern and comfortable residence. This new 4.5-room apartment with a private garden of 154 m2 represents the perfect combination of living comfort and the convenience of living in a well-connected area.

The property stands out for its modernity and attention to energy efficiency. Its strategic position guarantees proximity to all the main services and public transport, making it ideal for those who want a dynamic life without giving up the quiet of a residential neighbourhood.

The apartment opens onto a welcoming entrance hall, equipped with practical built-in wardrobes, which leads to the bright living room with dining area and open-plan kitchen. From here, through a French window, you access the terrace and the private garden, ideal for enjoying moments of relaxation in the open air.

The residence has two bedrooms, spacious and well lit, which guarantee privacy and comfort. Furthermore, the apartment is equipped with a guest bathroom and a second bathroom with shower, both finely finished with high quality materials.

A further added value of this property is the presence of two parking spaces in the garage, which ensure comfort and safety for your car.

In summary, this apartment represents a unique opportunity for those looking for a modern living solution, well connected and immersed in the tranquility of a residential area, but without sacrificing comfort and practicality.