111 résultats-

Appartement & maison à vendre à Pregassona

Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali (1)
11
Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali (2)
Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali (3)
Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali (4)

CHF509’000.–69m23pcsTop

Via Industria 6B, 6963 Lugano

Highlights • Pratico e funzionale • Contesto cittadino ben servito • Ideale per una coppia o famiglia • Ottimo investimento a reddito • Eventuale residenza secondaria • Un posteggio in autorimessa Luminoso appartamento 3 locali al primo piano con posteggio auto interno a Lugano-Pregassona.La Residenza Al Fiume si trova in un contesto cittadino di fronte all'area sportiva attrezzata con parco giochi, campo da calcio/basket e palestra all'aperto, adiacente alla passeggiata lungo il fiume Cassarate e a pochi passi dai mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi.L'appartamento dispone di atrio d'ingresso con armadi a muro, disimpegno, soggiorno-pranzo con cucina aperta a penisola, camera matrimoniale, camera da letto, terrazza abitabile parzialmente coperta e bagno-vasca/doccia + cantina privata e lavanderia condominiale assegnata.Un posteggio auto interno in autorimessa per 50'000.- CHF.Principali caratteristiche:- Fondo di rinnovamento = 46'000.- CHF al 31.12.2021- Spese condominiali = 285.- CHF/mese- 2015: sostituzione caldaia a gas/boiler e rifacimento canalizzazioni- 2021: installazione cappotto esterno e risanamento facciate- Costante manutenzione ordinaria a livello condominiale- Impianto riscaldamento a gas con distribuzione a serpentine- Giardino condominiale con area relax e parco giochi per bambini- A disposizione, posteggi ospiti, deposito biciclette e passeggini- Finiture di buona qualità con piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte- Collegamento internet in fibra ottica- Su richiesta, attuale arredamento.La soluzione ideale "chiavi in mano" per una coppia o una giovane famiglia alla ricerca di tutte le comodità cittadine e per un investimento a reddito garantito e duraturo.

Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali (2)
Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali (3)
Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali (4)
34

CHF2’500’000.–350m28.5pcsTop

Via Ronchetto di Orlino, 6963 Lugano

(Deutsche Beschreibung unten)Località Pregassona Alta, a 10 minuti (3,5 Km) dal centro di Lugano, vendo luminosa casa bifamiliare indipendente con giardino, suddivisa in due appartamenti indipendenti.La proprietà offre una magnifica vista aperta, è soleggiata tutto l'anno e sorge in un quartiere residenziale, senza traffico e tranquillo,La casa è destinata ad uso sia primario che secondario (casa di vacanza).Costruita nel 1978, la struttura è stata rinnovata costantemente nel corso degli anni (rinnovo facciata, rifacimento del tetto piano con nuovo isolamento, isolamenti termici, ecc.) Le ultime ristrutturazioni sono state effettuate nel 2022.La casa dispone di riscaldamento elettrico (sistema Masser Elvaco) che consente di ottimizzare i consumi e garantisce il corretto ricircolo di aria. L’acqua calda è fornita da termopompa.Il tetto piano si presta all’installazione di un eventuale grande impianto fotovoltaico.Appartamento 1 al primo piano: • Accesso su giardino mediterraneo con ulivi, oleandri, camelie e azalee. Magnifico pino marittimo, zona orto, grill in pietra e doccia esterna • Veranda / giardino d’inverno completamente apribile e zona solarium in doghe di legno Ipè • Cucina rinnovata • Camino termico ad angolo con trasmissione del calore verso altri locali • Living room open space con vista ed accesso su giardino • Due camera da letto, una con bagno en-suite completamente rinnovato • Secondo bagno con doccia Appartamento 2 al secondo piano: • Grande balcone con magnifica vista aperta • Cucina con vista, piano cottura ad induzione e elettrodomestici nuovi (2021/22) • Living room open space con stufa a pellets • Due camere da letto, una con bagno en-suite • Secondo bagno con doccia La casa dispone inoltre di posteggi auto interni ed esterni, cantine, locali lavanderia indipendenti, locali tecnici e area di stoccaggio legnaNon esitate a contattarmi per ultieriori informazioni o per organizzare una visita. No intermediari! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ich verkaufe in Pregassona Alta, 10 Minuten (3,5 km) vom Zentrum von Lugano entfernt, ein helles Haus mit Garten, das in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist.Herrlicher freier Blick auf Lugano, den Monte Tamaro, den Monte Lema und den Monte San Salvatore. Ein ganzjährig sonniges Haus. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsfreien und ruhigen Wohnviertel.Das Haus ist sowohl für die primäre als auch für die sekundäre Nutzung (Ferienhaus) vorgesehen.Das 1978 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert (Renovierung der Fassade, Neueindeckung des Flachdachs mit neuer Isolierung, Wärmedämmung usw.). Die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 durchgeführt.Das Haus verfügt über eine elektrische Heizung (Masser Elvaco System), die den Verbrauch optimiert und für eine gute Luftzirkulation sorgt.Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Thermopumpe.Das Flachdach bietet sich für die Installation einer großen Photovoltaikanlage an.Wohnung 1 im ersten Stock: • Direkter Zugang zum mediterranen Garten mit Olivenbäumen, Oleander, Kamelien und Azaleen. Prächtige Seekiefer, Gemüsegarten, Steingrill und Außendusche • Veranda/Wintergarten, der vollständig geöffnet werden kann, und Liegewiese aus Ipè-Holzlatten • Renovierte Küche • Thermischer Eckkamin mit Wärmeübertragung in andere Räume • Offener Wohnbereich mit Blick und Zugang zum Garten • Ein Schlafzimmer mit komplett renoviertem Bad mit Badewanne und Dusche • Zweites kleines Schlafzimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche • Einbauschränke Wohnung 2 im zweiten Stock: • Großer Balkon mit herrlichem Blick ins Freie • Küche mit Aussicht, Induktionskochfeld und neuen Geräten (2021/22) • Offener Wohnbereich mit Pelletofen • Zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad • Zweites Badezimmer mit Dusche Das Haus verfügt außerdem über Innen- und Außenparkplätze, Keller, separate Waschräume, Technikräume und einen HolzlagerraumFür weitere Informationen, Fragen oder einen Besuch zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

10

CHF500’000.–80m23.5pcsTop

Via Ceresio 39A, 6963 Pregassona

A Pregassona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato nel corso degli anni di 3.5 locali sito al 5° piano di una bella palazzina.In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di principali servizi: alimentari, farmacie, scuole, trasporti pubblici, a 5 min. dalla galleria Vedeggio - Cassarate.L'abitazione, ben curata ricca di armadi a muro, si sviluppa su una sup. di 80 mq e vi si accede attraverso un atrio che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno é composta da un ampio soggiorno con grande libreria su misura e accesso al grande balcone coperto ed abitabile, con parziale vista sulle montagne circostanti. La cucina é separata ma aperta ed é fornita di tutti gli elettrodomestici, ulteriore accesso al balcone.Attraversando l'atrio d'ingresso ci dirigiamo nella zona notte dove vi é un piccolo bagno di servizio con possibilità di attacco per la lava/asciuga.La zona notte offre una camera da letto matrimoniale e di un ulteriore camera da letto singola. A completare vi é un grande bagno completo di vasca da bagno con funzione idromassaggio, ampio lavabo con mobile sottostante e ulteriori armadi, finestrato.Il prezzo di vendita per questa proprietà é di CHF 530'000.- e comprende un'ampia cantina e un posteggio in autorimessa.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per programmare una visita.

7

CHF1’000’000.–110m23.5pcsTop

6963 Pregassona

In zona residenziale tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita un moderno appartamento con giardino privato.L’appartamento di 3.5 locali è così composto:- spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca- seconda camera da letto- moderno bagno con grande doccia- luminosa zona giorno open space con ampie vetrate che si affacciano sul bel giardino privato che offre una magnifica vista sulle colline- cucina con grande isola attrezzata è aperta sulla zona giornoL’appartamento è stato rifinito con materiali pregiati, parquet di rovere massello a listoni trattato a olio per la zona giorno e le camere da letto, le pareti della zona giorno e del corridoio sono rivestite in cuoio impunturato, i bagni rifiniti con gusto moderno e marmo brasiliano.La cucina aperta sulla zona giorno, con pensili laccati bianco, completa di tutti gli elettrodomestici, due forni, cantina vini, zona cottura ad induzione.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa ed una cantina.Prezzo di vendita CHF 1'000'000.- + CHF 100'000.- per i 2 posteggi interni

Chercher gratuitement le prochain locataire

Publie une annonce gratuite sur Homegate et trouve le locataire idéal en un clin d’œil pour ton logement.

Publier maintenant
11

CHF3’110’000.–480m27.5pcsTop

6963 Pregassona

DOVE? In zona residenziale e tranquilla. Oggetto unico/isolato in questa zona. Ubicazione molto soleggiata.COSA? CASA UNIFAMILIARE con parcella 1’109 mq di cui 480 mq SP: atrio generoso con camino, cucina, soggiorno, sala da pranzo aperti sulla terrazza su più lati, 4 piani, 5 camere, 4 bagni.A completare la proprietà: 2 parcheggi interni e 2 posti auto esterni, cantina, giardino, lavanderia e generosi spazi da interpretare.TI PIACERÀ PERCHÈ: • giardino che circonda la proprietà • ampie terrazze su ogni livello • camino • sauna • 4 posti auto • posizione ottima con vista indisturbata • ampi spazi • riscaldamento con termopompa aria-acqua, serpentine a pavimento • zona silenziosa PREZZO DI VENDITA CHF 3’110’000.00-

13

CHF580’000.–66m22.5pcs

Via Stazione 14, 6963 Lugano

A Pregassona alta, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita questo moderno e soleggiato 2.5 locali con grande terrazza panoramica in esclusiva Residenza di recente costruzione.L'appartamento, sito al primo piano, di 66 mq, è così composto: ZONA GIORNO • atrio di ingresso dal quale si accede alla zona living • bel salotto / sala da pranzo open space con cucina aperta completamente accessoriata • accesso alla terrazza coperta di 19 mq con vista aperta sulle montagne e sulla città di Lugano. ZONA NOTTE - dall'atrio di ingresso prima menzionato, si accede alla zona notte così composta: • spazioso bagno con vasca, bidet e wc • camera da letto matrimoniale con comodissima cabina armadio en-suite • accesso alla grande terrazza coperta. Completano questa proprietà una cantina, una lavanderia semi-privata con lavatrice e asciugatrice ad uso esclusivo e un comodo parcheggio coperto in box, proprio sotto l'appartamento. Il prezzo richiesto per questo gioiellino è di CHF 580'000.- ai quali aggiungere il parcheggio in box privato di CHF 50'000.- Residenza primaria o secondaria.In Pregassona alta, in a residential and quiet area, we offer for sale this modern and sunny 2.5-room apartment with large panoramic terrace in the recently built exclusive Residence. The flat, located on the first floor, measuring 66 sqm, is composed as follows: DAY ZONE • entrance hall leading to the living area • beautiful open-plan living/dining room with fully • equipped open kitchen • access to the 19 sqm covered terrace with open view on the mountains and the city of Lugano. NIGHT ZONE - from the previously mentioned entrance hall, access to the night area composed as follows • spacious bathroom with bathtub, bidet and toilet • double bedroom with comfortable en-suite walk-in wardrobe • access to the large covered terrace. Completing this property is a cellar, a semi-private laundry room with washing machine and dryer for exclusive use, and a convenient covered garage parking space directly under the flat. The asking price for this little gem is CHF 580,000, to which the private garage parking space of CHF 50,000 must be added. Primary or secondary residence.

13

CHF655’000.–105m24.5pcs

6963 Pregassona

A Lugano-Pregassona, in zona residenziale con tutte le infrastrutture e i servizi principali a breve distanza, a ca. 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo luminoso e accogliente attico di 4.5 locali di ca. 105 mq lordi con balcone, in gran parte recentemente ristrutturato, situato al 6° piano di 6 nella residenza costruita all'inizio degli anni '90 e ben ristrutturata nel tempo, con ascensore comune.L'appartamento è suddiviso come segue:atrium con armadi a muro, una bellissima e luminosa zona giorno con area pranzo, angolo divani e TV con accesso al balcone di ca. 8 mq, una cucina semi-abitabile sostituita interamente nel 2020 e completamente accessoriata, con grande frigo congelatore, doppio forno e lavastoviglie, una camera da letto master, un ampio bagno con finestra e vasca, altre 2 camere da letto.L'appartamento è esposto a sud e gode pertanto di una eccellente esposizione solare, che conferisce luminosità a tutti gli ambienti, ha infissi in alluminio con vetri doppi, tende da sole esterne, impianto d'allarme, porta di sicurezza, fibra ottica/wi-fi residenziale.L'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio, con distribuzione mediante termosifoni e spese di gestione pari a ca. 380 CHF al mese (4'500 CHF annuali).La residenza è situata in una posizione molto ben servita, a due passi dalla fermata dei mezzi, dalla banca, dai negozi ed ogni servizio di prima necessità a 5 minuti in auto dall'ingresso autostradale.Acquistabile anche come la residenza secondaria.1 posto auto in autorimessa: CHF 40'000.- (non incluso nel prezzo).In Lugano-Pregassona, in einer Wohngegend mit allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen in kurzer Entfernung, ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses helle und gemütliche 4,5-Zimmer-Penthouse von ca. 105 m2 Bruttofläche mit Balkon zum Verkauf an. Es befindet sich im 6. und letzten Stockwerk. Die Residenz wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und im Laufe der Jahre gut renoviert, mit gemeinsamem Aufzug.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Einbauschränken, einem schönen und hellen Wohnbereich mit Essbereich, Sofaecke und TV mit Zugang zum ca. 8 m2 grossen Balkon, einer im Jahr 2020 komplett erneuten und voll ausgestatteten Küche mit grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelbackofen und Geschirrspüler, einem Master Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 2 weiteren Schlafzimmern.Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und geniesst daher eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die Helligkeit in allen Räumen gibt; Sie besteht aus Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Aussenmarkisen, Alarmanlage, Sicherheitstür und Glasfaser / Wi-Fi.Die Heizungsanlage ist mit Öl betrieben und die Heizungsverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Betriebskosten betragen ca. 380.- CHF pro Monat (4'500.- CHF pro Jahr).Die Residenz befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, der Bank, den Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahneinfahrt. Kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.1 Parkplatz in der Garage: CHF 40'000 (nicht im Preis inbegriffen).In Lugano-Pregassona, in a residential area with all main infrastructures and services at a short distance, at approx. 3 km from the centre of Lugano, we offer for sale this bright and cosy 4.5 rooms penthouse of approx. 105 sq.m gross with balcony, mostly recently renovated, located on the 6th floor of 6 in the residence built at the beginning of the 90's and well renovated over the years, with common lift.The apartment is divided as followsatrium, a beautiful and bright living area with dining area, sofa corner and TV with access to the balcony of approx. 8 sqm, a semi-habitable kitchen replaced entirely in 2020 and fully equipped, with large fridge freezer, double oven and dishwasher, a master bedroom, a large bathroom with window and bathtub, 2...

11

CHF890’000.–125m23.5pcs

6963 Pregassona

Pregassona, quartiere del Comune di Lugano in zona residenziale esclusiva, proponiamo in vendita un grazioso appartamento 3,5 locali con bel giardino privato, piscina e area fitness.La residenza è molto caratteristica situata in un complesso di unità abitative con accesso privato, grande parco condominiale con una splendida piscina interna per beneficiare comodamente le belle giornate, gli sportivi possono mantenersi in forma grazie alla zona fitness attrezzata con sauna, a disposizione per i residenti e un locale adibito per eventi.La zona residenziale offre servizi tra cui, banche, ufficio postale, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Lugano, il lungolago, supermercati e molto altro.La caratteristica e il pregio dell' elegante appartamento 3,5 locali sono gli spazi interni, esempio il meraviglioso grande soggiorno vetrato con accesso sulla terrazza coperta e giardino di ca. 60 mq. spazio ideale per godere il tempo libero allaperto o per ospitare amici o parenti.L'appartamento meticolosamente curato in ogni dettaglio per garantire la massima qualità e vivibilità, con la sua elegante cucina a vista, la zona giorno con amplissima vetrata, l'armadio a muro, la pavimentazione con raffinato gres per tutta la superficie e il riscaldamento a diffusione serpentine.La residenza sorge in posizione dominante con le particolari caratteristiche dellabitazione inclusa la sua ubicazione in un quartiere unico particolarmente efficiente che la rendono perfetta per la sua comodità.L'appartamento è caratterizzato da ampio atrio d'ingresso con elegante armadio a muro, il soggiorno e area pranzo con accesso diretto sulla terrazza coperta, la cucina signorile a vista, un bagno con doccia e colonna lavasciuga, la camera padronale con vasca, una seconda camera singola, entrambe con accesso diretto sulla terrazza e giardino.Per finire l'immobile detiene un ampio posteggio in autorimessa a CHF 70'000 e una comoda cantina.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant cell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

2

CHF1’100’000.–143m24.5pcs

6963 Pregassona

Pregassona, quartiere di Lugano in zona residenziale esclusiva, proponiamo in vendita un elegante appartamento 4,5 locali alto standing con ampia terrazza.La residenza di nuova costruzione sorge in posizione dominante a pochi minuti dal centro di Lugano.La zona è particolarmente paesaggistica e dona ai residenti la massima privacy, tranquillità e verde circostante.A pochi minuti d'auto sono presenti, banche, ufficio postale, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Lugano, il lungolago, negozi di vario genere e altro ancora.L'immobile si inserisce allinterno di un complesso lussuoso e innovativo di tre unità abitative adagiato su un fondo contornato dal verde in zona esclusiva.La residenza dona armonia grazie allinterazione tra architettura e paesaggio integrata perfettamente con il territorio, progetta da assicurare uno stile di vita unico, i materiali sono infatti alto standing.Dagli interni è possibile godere una luminosità grazie alle ampie vetrate che la rende unica.L'appartamento è dotato da un impianto che supera gli standard tradizionali della domotica, consentendo un controllo totale dell'abitazione da una centralina touch. L'immobile sito al piano terra in una residenza elegante di poche unità abitative con una bellissima terrazza perfetta per i propri hobby. Al piano interrato della residenza troviamo un ampio locale multiuso / Fitness, con pavimento in rovere e granito come i pavimenti generali, con annesso un bagno e doccia, una zona adibita a spogliatoio, un locale attrezzato con cucina ad uso esclusivo dei proprietari di entrambe le residenze. Il riscaldamento dellappartamento è provvisto da un sistema a diffusione serpentine, i serramenti unici ed eleganti, la pavimentazione con un raffinato ed esclusivo travertino.Le particolari caratteristiche dellabitazione inclusa la sua ubicazione in un quartiere unico particolarmente residenziale la rendono perfetta per la sua comodità.L'appartamento è caratterizzato da ampio ingresso con armadio a muro, la meravigliosa cucina a vista con accesso diretto sulla terrazza, una camera padronale con vestibolo, due camere singole, un bagno con doccia. Conclude questa imperdibile offerta due posteggi in autorimessa al costo di CHF 100'000 con una comoda cantina indipendente.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

13

CHF1’590’000.–202m24.5pcs

6963 Pregassona

In una via tranquilla e residenziale di Pregassona, proponiamo un elegante e moderno appartamento di 4.5 locali con una terrazza coperta di 42m2, che permette di godere di una vista aperta sulla città di Lugano e sulle montagne ad ovest.L’abitazione con una SUL di 171, offre spazi ampi e luminosi, intelligentemente disposti e perfettamente arredati con materiali di ottimo standing:· Entrata· Moderna cucina a vista con penisola· Ampia zona giorno con vetrate panoramiche· Terrazza panoramica coperta di 42m2· Angolo ufficio· Ripostiglio· Camera da letto con accesso alla terrazza coperta· Bagno en-suite con doccia· Seconda camera da letto con accesso alla terrazza coperta· Bagno con doccia· Ampia camera padronale con accesso alla terrazza coperta· Cabina armadio· Bagno en-suite con vasca, doccia, bidet e sauna· Locale lavanderia di 16m2 con sportello collegato direttamente al bagnoLa proprietà viene completata da un box auto doppio, con sufficiente spazio per due vetture, scooter e biciclette e da due ampie cantine.Seconda residenza possibile.SUL 171m2 + ½ terrazza + lavanderia, totale 202m2CHF 100'000 per due posteggi interni, non inclusi nel prezzoUn raro gioiello che vale la pena di essere visto! Unglaubliche Gelegenheit! Wunderschöne 4,5 Zimmer mit großer überdachter TerrasseIn einer ruhigen Wohngegend von Pregassona bieten wir Ihnen eine elegante und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse von 42m2, die einen freien Blick auf die Stadt Lugano und die Berge im Westen bietet.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von 171m2, bietet großzügige und helle Räume, die geschickt angeordnet und mit hochwertigen Materialien perfekt eingerichtet sind:· Eingangshalle· Moderne offene Küche mit Halbinsel· Großer Wohnbereich mit Panoramafenster· Überdachte Panoramaterrasse von 42m2· Büro Ecke· Abstellraum· Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse· En-suite Badezimmer mit Dusche· Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse· Badezimmer mit Dusche· Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse· Begehbarer Kleiderschrank· En-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Sauna· Waschküche von 16m2 mit Direktverbindung zum Badezimmer Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, Scooter und Fahrräder, sowie zwei große Kellerräume runden das Angebot ab.Zweit- Wohnsitz möglich.Brutto Wohnfläche 171m2 + ½ Terrasse + Waschküche, Total 202m2CHF 100'000 für zwei Innenparkplätze, nicht im Preis inbegriffenEin seltenes, sehenswertes Juwel!Incredible opportunity! Beautiful 4.5 room apartment with large covered terraceThe house with a gross living surface of 171sqm, offers spacious and bright rooms, cleverly arranged and perfectly furnished with high quality materials:· Entrance hall· Modern open kitchen with peninsula· Large living area with panoramic windows· Covered panoramic terrace of 42sqm· Office space· Storage room· Bedroom with access to the covered terrace· En-suite bathroom with shower· Second bedroom with access to the covered terrace· Bathroom with shower· Large master bedroom with access to the covered terrace· Walk-in closet· En-suite bathroom with bathtub, shower, bidet and sauna· Laundry room of 16sqm with direct connection to the bathroom Double garage with space for two cars, scooters and bicycles + two large basements complete this offer.Second residence possible.Gross living surface 171sqm + ½ terrace + laundry room, total 202sqmCHF 100'000 for two indoor parking spaces, not included in the price.A rare jewel worth seeing!

11

CHF509’000.–69m23pcs

Via Industria 6B, 6963 Lugano

Highlights • Praktisch und funktional • Sehr gut bedient und erreichbar • Ideal für ein Paar oder eine Familie • Ausgezeichnete Einkommenslage • Möglicher Zweitwohnsitz • Einstellplatz Helle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit internem Parkplatz in Lugano-Pregassona.Die Residenza Al Fiume befindet sich in einem städtischen Kontext vor dem Sportbereich mit Spielplatz, Fußball-,/Basketballplatz und Fitnessstudio im Freien, neben der Promenade entlang des Flusses Cassarate und nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken, Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Halbinselküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, teilüberdachte Terrasse und Bad mit Wanne,/Dusche, + eigenem Keller und gemeinsamer Waschküche.Ein interner Parkplatz in der Garage ist für 50'000.- CHF erwerbbar.Hauptmerkmale:- Erneuerungsfonds = 46'000.- CHF per 31.12.2021- Monatliche Gebühren = 285.- CHF / Monat- 2015: Austausch des Gaskessels / Kessels und Rekonstruktion der Kanäle- 2021: Installation der Außenverkleidung und Fassadensanierung- Konstante ordentliche Wartung auf Eigentumswohnungsebene- Gasheizung mit serpentinenförmiger Verteilung- Gemeinschaftsgarten mit Ruhebereich und Spielplatz für Kinder- Zur Verfügung stehen Gästeparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze- Hochwertige Oberflächen mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich- Glasfaser-Internetverbindung- Auf Wunsch aktuelle Möblierung.Die ideale "schlüsselfertige" Lösung für ein Paar oder eine junge Familie, die alle Annehmlichkeiten der Stadt und eine garantierte und dauerhafte Einkommensinvestition suchen.

Pour être averti des nouvelles offres publiées

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche