"Wohn- und Geschäftshaus"
Emplacement
Kanderstegstrasse 19, 3714 FrutigenCoût
- Prix d'achat:
- CHF 4’166’040.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Restaurant
- Nombre de pièce(s):
- 27
- Surface utile:
- 970 m2
- Superf. d. terrain:
- 915 m2
- Volume:
- 4448 m3
- Année de construction:
- 1900
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Vue
Adapté aux enfants
Place de parc
Description
GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN
Die inneren Werte:
o 2 Geschäftseinheiten
o 7 Wohnungen
o 19 Autoabstellplätze
o 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
o zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
o guter Mietermix
o Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,
Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
o vollvermietet
o Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
o Top Pendlerlage
o beste Vermietbarkeit
o laufender Unterhalt
o jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
o kein sofortiger Sanierungsbedarf
o Mietzinssteigerungspotential vorhanden
o Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Annonceur
Contact
Alpstyle Immobilien AG
- No. d'annonce
- 4000959957
- Réf. de l'objet
- 2tqgp.bkasl