"Wohn- und Geschäftshaus"
Ubicazione
Kanderstegstrasse 19, 3714 FrutigenCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4’148’160.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Ristorante
- Locali:
- 26
- Superficie utile:
- 970 m2
- Superficie terreno:
- 915 m2
- Cubatura:
- 4448 m3
- Anno di costruzione:
- 1900
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Veduta
Adatto per bambini
Parcheggio
Descrizione
GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN
Die inneren Werte:
o 2 Geschäftseinheiten
o 7 Wohnungen
o 19 Autoabstellplätze
o 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
o zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
o guter Mietermix
o Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,
Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
o vollvermietet
o Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
o Top Pendlerlage
o beste Vermietbarkeit
o laufender Unterhalt
o jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
o kein sofortiger Sanierungsbedarf
o Mietzinssteigerungspotential vorhanden
o Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Inserzionista
Contatto
Alpstyle Immobilien AG
- N. Inserzione
- 4000959957
- Rif. oggetto
- 2tqgp.bkasl