"Wohn- und Geschäftshaus"
Standort
Kanderstegstrasse 19, 3714 FrutigenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3’951’480.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Restaurant
- Anzahl Zimmer:
- 17
- Nutzfläche:
- 920 m2
- Grundstückfläche:
- 915 m2
- Kubatur:
- 4448 m3
- Baujahr:
- 1900
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Kinderfreundlich
Parkplatz
Beschreibung
GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGEN
Die inneren Werte:
o 2 Geschäftseinheiten
o 7 Wohnungen
o 19 Autoabstellplätze
o 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbar
o zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschaft
o guter Mietermix
o Personenlift
Die äusseren Werte (Mikrolage):
Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,
Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.
Das Potential:
Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.
Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar.
Besonderheiten:
o vollvermietet
o Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhof
o Top Pendlerlage
o beste Vermietbarkeit
o laufender Unterhalt
o jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
o kein sofortiger Sanierungsbedarf
o Mietzinssteigerungspotential vorhanden
o Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden
Kontakt
Alpstyle Immobilien AG
- Inseratenummer
- 4000959957
- Objekt-Ref.
- 2tqgp.bkasl