"4.5 Zi Terrassenhaus, Panorama-Weitsicht, erhöhte Hanglage, Nahe Aarau, Doppelgarage"

Das grosszügig bemessene, barrierefreie 4.5 Zi-Terrassenhaus, basiert auf dem ursprünglichen 5.5 Zi-Grundriss und könnte mit wenig Aufwand, entsprechend angepasst werden. Aktuell zeigt sich das ausgesprochen gepflegte und ebenerdige Haus im 2. OG, ohne notwendige Renovation, einzugsbereit.

Vom Garagengeschoss fährt ein Lift¹ direkt in die Wohnung, die mit Bodenplatten aus echtem, pflegeleichtem „Tessiner Granit“ ausgestattet ist - nebst der abschliessbaren ¹Lifttüre bietet eine zusätzliche, abschliessbare Tür doppelte Sicherheit). Ein breiter Korridor führt in das stilvolle Entrée mit eingebauten Garderobenschränken. Das Daheim verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum - vollständig mit Einbauschränken bestückt – ein Bad / DU / WC und ein weiteres WC mit Einbauschrank. Ein aussichtsreicher, heller und offener Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den schattigen, gedeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Die offene Küche präsentiert sich in zeitlos modernem, alu-/silberfarbigem Design und wirkt ästhetisch edel; diese bietet Gerätschaften wie Induktions-Glasherd, Backofen, Steamer, genügend Stauraum, eine Anrichteinsel und einen Zweier-Hochtisch.

Renovationen: Das Haus und Garage wurden laufend in «Schuss» gehalten. Die doppelverglasten Fenster bzw. Holzrahmen wurden im 2021 justiert, mit neuen Dichtungen versehen, imprägniert und gestrichen. 2 Backöfen „Elektrolux“ einer davon mit Steamer, Induktionskochfeld „De Dietrich“ der Geschirrspüler „Elektrolux“ wurde 2019 ersetzt.

Abschliessend sei erwähnt, dass ein Waschraum mit weiteren Einbauschränken zur Nutzung steht, sowie ein fast 8 m langer, 1.5 m breiter Kellerraum, bei dem sogar das saisonale Dekorationsmaterial, Tisch-Gedeck und Vorratsmaterial seinen ausgewählten, geordneten Tablarplatz findet; diese Details zeigen deutlich die Wertschätzung, woraus u.a. das Prädikat «sehr gepflegtes Haus» resultieren darf.

BESONDERES:
+ barrierefrei mit Lift (zus. Sicherheitstüre) direkt in das TEFH.
+ gesamter Wohnbereich mit Böden aus „Tessiner Granit“
+ grosse Terrasse mit gedecktem, schattigen Sitzplatz.
+ neues Terrassen-Reduit mit Tablaren, Stromstecker und Beleuchtung
+ Dekorative Holzverkleidung an Sitzplatz-Rückseite
+ Terrassen-Fenster/Türen mit schiebbaren Sonnenschutz-«Läden».
+ Terrassen-Wandverkleidungen, Fensterrahmen und Schiebeläden 2020 renoviert und imprägniert.
+ Zeitlos moderne und edle Küchenoptik.
+ Gehobene Küchenausstattung.
+ im gesamten Wohnbereich LED-Deckenspots
+ Waschraum Boden und Wände gestrichen.
+ Kellerraum Wände gestrichen, mehrere Regale mit Schwerlastankern
+ Werkstatt / Wandschränke in der Doppelgarage (ohne Werkzeuge)
+ Erdsonden-Wärmepumpe, Baujahr 2023

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