"4.5 Zi Terrassenhaus, Panorama-Weitsicht, erhöhte Hanglage, Nahe Aarau, Doppelgarage"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’175’220.–
Superficie
220 m2
Ubicazione
5023 BibersteinCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’175’220.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Numero di piani:
- 1
- Superficie:
- 220 m2
- Superficie terreno:
- 282 m2
- Anno di costruzione:
- 2004
Caratteristiche e complementi
TV via cavo
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Garage
Ascensore
Descrizione
Das grosszügig bemessene, barrierefreie 4.5 Zi-Terrassenhaus, basiert auf dem ursprünglichen 5.5 Zi-Grundriss und könnte mit wenig Aufwand, entsprechend angepasst werden. Aktuell zeigt sich das ausgesprochen gepflegte und ebenerdige Haus im 2. OG, ohne notwendige Renovation, einzugsbereit.
Vom Garagengeschoss fährt ein Lift¹ direkt in die Wohnung, die mit Bodenplatten aus echtem, pflegeleichtem „Tessiner Granit“ ausgestattet ist - nebst der abschliessbaren ¹Lifttüre bietet eine zusätzliche, abschliessbare Tür doppelte Sicherheit). Ein breiter Korridor führt in das stilvolle Entrée mit eingebauten Garderobenschränken. Das Daheim verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum - vollständig mit Einbauschränken bestückt – ein Bad / DU / WC und ein weiteres WC mit Einbauschrank. Ein aussichtsreicher, heller und offener Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den schattigen, gedeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Die offene Küche präsentiert sich in zeitlos modernem, alu-/silberfarbigem Design und wirkt ästhetisch edel; diese bietet Gerätschaften wie Induktions-Glasherd, Backofen, Steamer, genügend Stauraum, eine Anrichteinsel und einen Zweier-Hochtisch.
Renovationen: Das Haus und Garage wurden laufend in «Schuss» gehalten. Die doppelverglasten Fenster bzw. Holzrahmen wurden im 2021 justiert, mit neuen Dichtungen versehen, imprägniert und gestrichen. 2 Backöfen „Elektrolux“ einer davon mit Steamer, Induktionskochfeld „De Dietrich“ der Geschirrspüler „Elektrolux“ wurde 2019 ersetzt.
Abschliessend sei erwähnt, dass ein Waschraum mit weiteren Einbauschränken zur Nutzung steht, sowie ein fast 8 m langer, 1.5 m breiter Kellerraum, bei dem sogar das saisonale Dekorationsmaterial, Tisch-Gedeck und Vorratsmaterial seinen ausgewählten, geordneten Tablarplatz findet; diese Details zeigen deutlich die Wertschätzung, woraus u.a. das Prädikat «sehr gepflegtes Haus» resultieren darf.
BESONDERES:
+ barrierefrei mit Lift (zus. Sicherheitstüre) direkt in das TEFH.
+ gesamter Wohnbereich mit Böden aus „Tessiner Granit“
+ grosse Terrasse mit gedecktem, schattigen Sitzplatz.
+ neues Terrassen-Reduit mit Tablaren, Stromstecker und Beleuchtung
+ Dekorative Holzverkleidung an Sitzplatz-Rückseite
+ Terrassen-Fenster/Türen mit schiebbaren Sonnenschutz-«Läden».
+ Terrassen-Wandverkleidungen, Fensterrahmen und Schiebeläden 2020 renoviert und imprägniert.
+ Zeitlos moderne und edle Küchenoptik.
+ Gehobene Küchenausstattung.
+ im gesamten Wohnbereich LED-Deckenspots
+ Waschraum Boden und Wände gestrichen.
+ Kellerraum Wände gestrichen, mehrere Regale mit Schwerlastankern
+ Werkstatt / Wandschränke in der Doppelgarage (ohne Werkzeuge)
+ Erdsonden-Wärmepumpe, Baujahr 2023
EINLADUNG: Die Webseite gibt einen ersten Eindruck, gefällt Ihnen was Sie sehen ... bestellen Sie das eBook / Exposé und die virtuelle 360° Besichtigung ... die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen dann allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und solventer Interessent, herzlich einladen ... Kontaktieren Sie mich JETZT.
Vom Garagengeschoss fährt ein Lift¹ direkt in die Wohnung, die mit Bodenplatten aus echtem, pflegeleichtem „Tessiner Granit“ ausgestattet ist - nebst der abschliessbaren ¹Lifttüre bietet eine zusätzliche, abschliessbare Tür doppelte Sicherheit). Ein breiter Korridor führt in das stilvolle Entrée mit eingebauten Garderobenschränken. Das Daheim verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum - vollständig mit Einbauschränken bestückt – ein Bad / DU / WC und ein weiteres WC mit Einbauschrank. Ein aussichtsreicher, heller und offener Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den schattigen, gedeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Die offene Küche präsentiert sich in zeitlos modernem, alu-/silberfarbigem Design und wirkt ästhetisch edel; diese bietet Gerätschaften wie Induktions-Glasherd, Backofen, Steamer, genügend Stauraum, eine Anrichteinsel und einen Zweier-Hochtisch.
Renovationen: Das Haus und Garage wurden laufend in «Schuss» gehalten. Die doppelverglasten Fenster bzw. Holzrahmen wurden im 2021 justiert, mit neuen Dichtungen versehen, imprägniert und gestrichen. 2 Backöfen „Elektrolux“ einer davon mit Steamer, Induktionskochfeld „De Dietrich“ der Geschirrspüler „Elektrolux“ wurde 2019 ersetzt.
Abschliessend sei erwähnt, dass ein Waschraum mit weiteren Einbauschränken zur Nutzung steht, sowie ein fast 8 m langer, 1.5 m breiter Kellerraum, bei dem sogar das saisonale Dekorationsmaterial, Tisch-Gedeck und Vorratsmaterial seinen ausgewählten, geordneten Tablarplatz findet; diese Details zeigen deutlich die Wertschätzung, woraus u.a. das Prädikat «sehr gepflegtes Haus» resultieren darf.
BESONDERES:
+ barrierefrei mit Lift (zus. Sicherheitstüre) direkt in das TEFH.
+ gesamter Wohnbereich mit Böden aus „Tessiner Granit“
+ grosse Terrasse mit gedecktem, schattigen Sitzplatz.
+ neues Terrassen-Reduit mit Tablaren, Stromstecker und Beleuchtung
+ Dekorative Holzverkleidung an Sitzplatz-Rückseite
+ Terrassen-Fenster/Türen mit schiebbaren Sonnenschutz-«Läden».
+ Terrassen-Wandverkleidungen, Fensterrahmen und Schiebeläden 2020 renoviert und imprägniert.
+ Zeitlos moderne und edle Küchenoptik.
+ Gehobene Küchenausstattung.
+ im gesamten Wohnbereich LED-Deckenspots
+ Waschraum Boden und Wände gestrichen.
+ Kellerraum Wände gestrichen, mehrere Regale mit Schwerlastankern
+ Werkstatt / Wandschränke in der Doppelgarage (ohne Werkzeuge)
+ Erdsonden-Wärmepumpe, Baujahr 2023
EINLADUNG: Die Webseite gibt einen ersten Eindruck, gefällt Ihnen was Sie sehen ... bestellen Sie das eBook / Exposé und die virtuelle 360° Besichtigung ... die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen dann allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und solventer Interessent, herzlich einladen ... Kontaktieren Sie mich JETZT.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Visita
Contatto per le visite
Lafta Ayat
Inserzionista
RE/MAX Immobilien in Aarau
Immobilien Vermarktung your choice GmbH
Pelzgasse 7
5000 Aarau
Contatto
Lafta Ayat
- N. Inserzione
- 4001021985
- Rif. oggetto
- 119841013-19800002