"Gute Rendite"
Prix d'achat
CHF 3’034’500.–
Surface
920 m2
Emplacement
Zürichstrasse 1-7, 8607 SeegräbenCoût
- Prix d'achat:
- CHF 3’034’500.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 920 m2
- Superf. d. terrain:
- 1975 m2
- Année de construction:
- 1900
Caractéristiques et équipements
Place de parc
Description
Die Gebäude wurden um 1900 erstellt. In den beiden Mehrfamilienhäusern befinden sich insgesamt 9 Wohnungen zwischen 1 1/2 und 5 Zimmer. Die Gebäude liegen auf der südlichen Seite der Zürichstrasse und sind gegen Süden ausgerichtet.
Eine Wohnung wurde vor kurzem totalsaniert. Die restlichen Wohnungen könnten wieder einmal aufgefrischt werden. Die Fenster wurden 1995 ersetzt. 2020 wurde die Heizung erneuert.
Die Eingänge befinden sich auf der Strassenseite. Die Wohnräume liegen hauptsächlich auf der ruhigeren, strassenabgewandten Seite. Die Verkehrssituation an der Zürcherstrasse könnte in Zukunft durch den seit Jahren in Planung befindlichen Tunnel vom Durchgangsverkehr entlasten werden.
Durch die sehr attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grünfläche und auch Wald.
Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Eine Wohnung wurde vor kurzem totalsaniert. Die restlichen Wohnungen könnten wieder einmal aufgefrischt werden. Die Fenster wurden 1995 ersetzt. 2020 wurde die Heizung erneuert.
Die Eingänge befinden sich auf der Strassenseite. Die Wohnräume liegen hauptsächlich auf der ruhigeren, strassenabgewandten Seite. Die Verkehrssituation an der Zürcherstrasse könnte in Zukunft durch den seit Jahren in Planung befindlichen Tunnel vom Durchgangsverkehr entlasten werden.
Durch die sehr attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grünfläche und auch Wald.
Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
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Visite
Contact pour visite
Schubiger Urs
Annonceur
RE/MAX Immobilien in Uster
Bahnhofstrasse 1
8610 Uster
Contact
Schubiger Urs
- No. d'annonce
- 4001073679
- Réf. de l'objet
- 118761005-195