L'objet de la vente est situé au-dessus de la limite des nuages, à environ 900 mètres d'altitude, dans une zone de loisirs sans voiture sur la Rigi, la 'Reine des Montagnes', dans un environnement naturel unique au monde dans le canton de Lucerne.

L'accessibilité est garantie par un train à crémaillère historique en Europe depuis les parkings adjacents sur le rivage du lac avec un trajet de 15 minutes.

L'emplacement est idéalement adapté pour la réalisation d'un 'Retraite de santé' avec un focus sur la médecine complémentaire, par exemple en combinaison avec la réhabilitation (concept d'exploitant disponible), en tant qu'hôtel, centre de congrès et de formation ou d'autres utilisations dans la zone touristique (pas de résidences secondaires).

Autres points forts à première vue :

• Grande parcelle de 16 395 m2 avec propriété

• Surface de plancher réalisable : environ 7 930 m2

• Densité de construction possible : environ 23 350 m3

• Solution pour la logistique de transport pour la réalisation disponible

• Capacité de réalisation du projet donnée depuis 2023 grâce à l'approbation du plan d'aménagement dans la zone touristique

• Accord des associations de protection de l'environnement et de la nature ainsi que de la Commission fédérale ENHK depuis 2022

• Projet pilote détaillé par un cabinet d'architecture de renom

Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac des Quatre-Cantons mondialement connu. L'endroit au cœur de la Suisse a préservé son charme propre et impressionne avec son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement sans pareil. Le voyage à Vitznau le long du lac des Quatre-Cantons romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de nature intacte avec de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Il est facile de vivre et de se détendre ici, loin de l'agitation. En résumé, Vitznau est un petit paradis, comme on en trouve rarement.

Pour de plus amples informations et renseignements, veuillez nous contacter à l'adresse info@habermacher-immobilien.ch.