Villa d'Exception avec vue panoramique au Diamant, Martinique

Nichée dans un cadre idyllique à seulement 250 mètres des plages, cette superbe villa située dans le lotissement prisé de l'Anse Bleue au Diamant offre un confort exceptionnel et une vue imprenable sur le majestueux sommet du Morne Larcher.

Découvrez la maison et son environnement en vidéo : https://youtu.be/sKjW8jV6jQw

Un Bien d'Exception

Édifiée sur une parcelle de 700 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à haut rendement.

Rez-de-chaussée (92 m²)

• Appartement 4 pièces
• 2 chambres à coucher climatisées
• 2 salons spacieux
• 1 salle de bain avec douche à l'italienne et WC
• Cuisine équipée
• Superbe terrasse de 78 m² avec espace bar
• Piscine 7m x 3m, parfaite pour se rafraîchir en admirant le paysage

1er étage (95 m²)

• Appartement 5 pièces
• 3 chambres à coucher climatisées
• Cuisine ouverte sur salle à manger (27 m²)
• Salon indépendant climatisé
• 1 salle de bain avec douche et WC + 1 WC séparé
• Grande terrasse de 31 m² avec vue mer époustouflante

Un Emplacement de Rêve

• À seulement 200-300 m des plages et des restaurants
• À 2 km du centre-ville du Diamant pour toutes les commodités
• Golf 18 trous à 30 minutes
• 3 places de stationnement extérieures

Des Prestations de Qualité

• Villa en excellent état, rénovée entre 2018 et 2024
• Installation électrique récente
• Fenêtres et baies vitrées Schüco avec stores anti-cycloniques
• Chauffes-eau solaire et électrique
• Jardin luxuriant avec une variété d'arbres fruitiers : cocotiers, manguiers, bananiers, goyavier, grenadier, ananas, fruits de la passion, etc...

Un Investissement Idéal

Grâce à son emplacement privilégié en Martinique, une destination touristique de premier choix, cette villa offre un fort rendement locatif. Avec la possibilité d'être louée jusqu'à 35 semaines par an, elle peut générer :
- 42 000CHF brut/an pour l'appartement du bas
- 49 000CHF brut/an pour l'appartement du haut, hors taxes et frais d'agence d'environ 25%.

Un coin de Suisse à l'autre bout du monde

Cette maison, appartenant à un propriétaire suisse, reflète un véritable attachement à la Suisse. Vous y retrouverez de nombreuses touches et rappels de ce pays, tant dans le choix des matériaux que dans l'attention portée aux détails. Fidèle à l'exigence et au savoir-faire helvétiques, chaque élément a été pensé avec le plus grand soin. De plus, la vente peut s'effectuer en francs suisses, et le financement peut provenir de la Suisse, offrant ainsi une flexibilité appréciable.

La villa est vendue en grande partie meublée et pourra être libre fin 2025.

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