Nel prestigioso e tranquillo quartiere denominato Piccola Venezia a Caslano, a ca. 10 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso fronte lago, dotata di pontile privato e posto barca esclusivo.

Edificata alla fine degli anni '60 su un ampio terreno pianeggiante di circa 2'534 mq, questa elegante residenza vanta una superficie abitabile di circa 350 mq, un'esposizione ottimale a sud-ovest e una splendida piscina esterna, immersa in un giardino curato nei minimi dettagli.

Il terreno adiacente offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 250 m² di SUL (Superficie Utile Lorda).

PIANO TERRA:
- Ampio ingresso
- Luminoso soggiorno con camino, con accesso alla spaziosa terrazza coperta affacciata sul lago
- Cucina separata, con uscita diretta sul giardino
- Elegante sala da pranzo
- Soppalco mansardato
- 2 camere da letto
- 2 eleganti bagni
- Studio

PIANO INFERIORE:
- Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso al giardino
- Studio con accesso al giardino
- Sala TV con camino e angolo bar
- WC ospiti
- Cantina
- Locale tecnico/riscaldamento

Comfort e dotazioni:
- Parque
- Aria condizionata
- Garage per 3 auto e ampio piazzale con diversi posti auto
- Riscaldamento centralizzato con termopompa (radiatori a parete)

Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla bellezza del lago e dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lugano.

Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.

Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.

Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.

[ERDGESCHOSS:.
- Geräumige Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See
- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten
- Elegantes Esszimmer
- Loft im Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 2 elegante Bäder
- Arbeitszimmer

UNTERES STOCKWERK:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten
- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Technik-/Heizungsraum

Komfort und Ausstattung:
- Parque
- Klimatisierung
- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen
- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)

Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssen

In the prestigious and quiet neighborhood called "Piccola Venezia" in Caslano, approx. 10 km from Lugano and a few minutes from the Magliaso Golf Club, we offer for sale this extraordinary luxury lakefront villa, equipped with private pier and exclusive berth.

Built at the end of the 1960s on a large flat plot of about 2'534 sqm, this elegant residence boasts a living area of about 350 sqm, an optimal south-west exposure and a beautiful outdoor swimming pool, surrounded by a landscaped garden.

The adjacent land also offers the possibility of building an additional 250 sqm SUL (Gross Usable Area).

GROUND FLOOR:
- Spacious entrance hall
- Bright living room with fireplace, with access to the spacious covered terrace overlooking the lake
- Separate kitchen, with direct exit to the garden
- Elegant dining room
- Attic loft
- 2 bedrooms
- 2 elegant bathrooms
- Study

LOWER FLOOR:
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