• Vente à des non-Suisses (résidence à l'étranger) non possible

• Uniquement adapté comme résidence principale

• Idéal pour réaliser une maison multifamiliale

Emplacement et accessibilité

Géographiquement, Naters est situé au milieu du Haut-Valais et est excellentement connecté via le Lötschberg et le Simplon. Naters est à quelques minutes à pied de la gare frontalière internationale de Brig. Le réseau de bus local dans la vallée et les connexions de PostBus à Blatten près de Naters, Birgisch et Mund assurent un bon accès.

La propriété unique, ensoleillée, est située à seulement trois minutes de route au-dessus de Naters, à un point de vue à couper le souffle, exposé sur la pente sud du Natischer Berg.

Le terrain d'une superficie totale de 2 293 m2 dispose de 1 684 m2 de terrain constructible dans la zone résidentielle W2 et est situé dans un secteur résidentiel ensoleillé avec une vue parfaite sur Naters et la vallée du Rhône, dans le quartier appelé "Schwendi" (parcelle n° 1634).

Description de la propriété à Naters

Sur le terrain constructible, il y a un bâtiment résidentiel de deux étages, inhabité. L'infrastructure telle que l'eau, les égouts et l'électricité est disponible.

Art. 74 Zone résidentielle W2 (extrait du Règlement du bâtiment et des zones de la commune de Naters)

Objet de la zone: maisons d'habitation et de vacances

Type de construction: ouvert

Nombre d'étages: max. 2 étages complets et 1 étage de comble ou 1 étage de penthouse

Hauteur du bâtiment: max. 8,50 m au-dessus de la fondation (hauteur latérale)

                                max. 12,00 m au-dessus de la fondation (hauteur de faîte)

Longueur du bâtiment: habituellement jusqu'à 14,00 m (voir art. 34)

Distance de limite: distance de limite plus petite : 1/3 de la hauteur du bâtiment, mesurée à partir de chaque point

                                de la façade, mais d'au moins 3,0 m

                                distance de limite plus grande : 80 % de la hauteur du bâtiment, mais d'au moins 6,0 m

Utilisation: az = 0,6 sans plan de quartier

                                az = 0,7 avec plan de quartier

Sensibilité au bruit: niveau II

Dispositions spéciales:

Dans la montagne, il est prévu ce qui suit :

• Rez-de-chaussée : maçonnerie ou béton;

• Superstructure : au moins la moitié en bois.

• Toits inclinés obligatoires.

Des informations supplémentaires sur le Règlement du bâtiment et des zones de la commune de Naters sont disponibles sous le lien suivant :

https://www.naters.ch/gemeinde/beispiele/dateiliste/files3/bau-und-zonenreglement-naters.pdf

Un projet préliminaire pour la construction de deux maisons multifamiliales avec sept unités de logement et des places de parking couvertes en partie existe déjà et peut être mis à disposition par le vendeur à titre onéreux.

Prix d'achat: CHF 649 000,00 pour ce terrain à bâtir à un point de vue sensationnel

Disponibilité: immédiatement ou selon accord