• Vendita a non svizzeri (residenza all'estero) non possibile

• Solo adatto come residenza principale

• Adatto per realizzare una casa multifamiliare

Posizione e accessibilità

Geograficamente, Naters è situato nel mezzo dell'Alto Vallese e è collegato in modo eccellente via Lötschberg e Simplon. Naters è a pochi minuti a piedi dalla stazione di confine internazionale di Brig. La rete di autobus locali nella valle e le connessioni di PostBus a Blatten vicino a Naters, Birgisch e Mund garantiscono un buon accesso.

La proprietà unica, soleggiata, è situata a soli tre minuti di auto sopra Naters, a un punto di vista mozzafiato, esposto sulla pendice sud del Natischer Berg.

Il terreno di una superficie totale di 2 293 m2 dispone di 1 684 m2 di terreno edificabile nella zona residenziale W2 e si trova in un'area residenziale soleggiata con una vista perfetta su Naters e la valle del Rodano, nel quartiere chiamato "Schwendi" (parcello n. 1634).

Descrizione della proprietà a Naters

Sul terreno edificabile, c'è un edificio residenziale di due piani, disabitato. L'infrastruttura come acqua, fognature e elettricità è disponibile.

Art. 74 Zona residenziale W2 (estratto dal Regolamento del costruire e delle zone del Comune di Naters)

Scopo della zona: case di abitazione e di vacanza

Tipo di costruzione: aperto

Numero di piani: max. 2 piani completi e 1 piano di tetto o 1 piano di attico

Altezza del fabbricato: max. 8,50 m sopra la fondazione (altezza laterale)

                                max. 12,00 m sopra la fondazione (altezza di colmo)

Lunghezza del fabbricato: di norma fino a 14,00 m (vedi art. 34)

Distanza di confine: distanza di confine più piccola: 1/3 dell'altezza del fabbricato, misurata da ogni punto

                                della facciata, ma di almeno 3,0 m

                                distanza di confine più grande: 80% dell'altezza del fabbricato, ma di almeno 6,0 m

Utilizzo: az = 0,6 senza piano di quartiere

                                az = 0,7 con piano di quartiere

Sensibilità al rumore: livello II

Disposizioni speciali:

Sulla montagna, si applica quanto segue:

• Piano terra: muro o cemento;

• Superstruttura: almeno la metà in legno.

• Tetti inclinati obbligatori.

Ulteriori informazioni sul Regolamento del costruire e delle zone del Comune di Naters sono disponibili al seguente link:

https://www.naters.ch/gemeinde/beispiele/dateiliste/files3/bau-und-zonenreglement-naters.pdf

Un progetto preliminare per la costruzione di due case multifamiliari con sette unità abitative e parcheggi coperti in parte esiste già e può essere messo a disposizione dal venditore a titolo oneroso.

Prezzo di acquisto: CHF 649 000,00 per questo terreno edificabile a un punto di vista sensazionale

Disponibilità: immediatamente o secondo accordo