Situata in una tranquilla zona residenziale di Barcuzzi, nel comune di Lonato del Garda, questa straordinaria proprietà si estende su una superficie di 11'000 mq e offre una combinazione unica di di spazi abitativi e strutture equestri perfettamente attrezzate.

La tenuta comprende due appartamenti completamente ristrutturati, un ampio portico, una stalla, un fienile, un campo di addestramento per cavalli e quattro paddock con relative casette. La superficie abitabile complessiva è di circa 1'000 mq, comprensivi di una stalla e fienile convertibili ad abitazione.

Primo appartamento:
- Piano terra: soggiorno con cucina a vista, camino e zona pranzo, sottoscala, bagno.
- Primo piano: 2 camere da letto (ognuna di circa 6x5 m), bagno.

Secondo appartamento
- Piano terra: soggiorno con cucina a vista, camino e zona pranzo, sottoscala.
- Primo piano: 3 camere da letto, bagno.

Strutture Esterne:
- Ampio portico
- Stalla
- Fienile
- Campo di addestramento per cavalli
- 4 paddock con casette

Impianti:
- Sistema di irrigazione di recente installazione
- Impianto di videosorveglianza e illuminazione

Potenzialità di Sviluppo
- Sottotetto di 200 mq con altezza variabile tra 3,5 e 4 m, convertibile in mansarde.
- Possibilità di riconversione della stalla e del fienile in unità abitative.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per appassionati di equitazione grazie alle sue strutture già operative, oppure per investitori interessati alla realizzazione di un residence con più soluzioni abitative, in un contesto tranquillo ma ben collegato.



In einer ruhigen Wohngegend von Barcuzzi, in der Gemeinde Lonato del Garda, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Fläche von 11.000 Quadratmetern, das eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und perfekt ausgestatteten Reitsportanlagen bietet.

Das Anwesen umfasst zwei komplett renovierte Wohnungen, eine große Veranda, einen Stall, eine Scheune, einen Trainingsplatz für Pferde und vier Paddocks mit dazugehörigen Cottages. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 1.000 Quadratmeter, einschließlich eines Stalls und einer Scheune, die zu Wohnzwecken umgebaut werden können.

Erste Wohnung:.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Essbereich, Untergeschoss, Badezimmer.
- Erster Stock: 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 6x5 m), Badezimmer.

Zweite Wohnung.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Essbereich, Mezzanin.
- Erster Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Außenanlagen:.
- Große Veranda
- Stallung
- Scheune
- Trainingsplatz für Pferde
- 4 Paddocks mit Hütten

Einrichtungen:
- Neu installierte Bewässerungsanlage
- Videoüberwachung und Beleuchtungssystem

Ausbaupotenzial.
- Dachboden von 200 qm mit variabler Höhe zwischen 3,5 und 4 m, ausbaubar zum Dachgeschoss.
- Möglichkeit der Umwandlung des Stalls und der Scheune in Wohneinheiten.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Reitbegeisterte dar, da sie bereits in Betrieb ist, oder für Investoren, die an der Schaffung eines Wohnsitzes mit verschiedenen Wohnlösungen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung interessiert sind.



Located in a quiet residential area of Barcuzzi, in the municipality of Lonato del Garda, this extraordinary property covers an area of 11,000 square meters and offers a unique combination of living space and fully equipped equestrian facilities.

The estate includes two fully renovated apartments, a large porch, a stable, a barn, a horse training ground and four paddocks with associated cottages. The total living area is about 1,000 square meters, including a stable and barn that can be converted to living quarters.

First apartment:
- Ground floor: living room with open kitchen, fireplace and dining area, understairs, bathroom.
- Second floor: 2 bedrooms (each about 6x5 m), bathroom.

Second apartment.
- Ground floor: living room with open kitchen, fireplace and dining area, under stairs.
- Second floor: 3 bedrooms, bathroom.

Exterior Facilities:
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