• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible

• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible

• Ideal en tant que résidence de week-end et de vacances

• Convenable pour une famille

• Pelouse

• Opportunité de créer un petit jardin

• Balconies ensoleillés

• Accès possible en voiture

• Deux places de parking extérieures

• Diverses pièces de stockage et de service

• Bonne accessibilité

• Transports publics

• Emplacement calme

La commune de Mörel-Filet (760 mètres au-dessus du niveau de la mer) est facilement accessible en voiture tout au long de l'année via une route cantonale bien développée. Il en va de même pour les transports publics, avec le Matterhorn Gotthard Bahn qui circule toutes les demi-heures de la gare de Brig à Mörel-Filet.

La maison mitoyenne est située sur la rue du village, à quelques minutes à pied de la station de vallée des télécabines de Riederalp, de l'école, des commerces et des restaurants.

Cet appartement charmant au 1er étage d'une maison mitoyenne de 1636 combine le caractère historique avec une touche rustique. Avec 104 m² d'espace de vie, il offre beaucoup d'espace et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux fours à pierre fournissent un sentiment de confort, dont l'un est fonctionnel et offre une chaleur agréable les jours froids. Le deuxième four a été préservé pour des raisons décoratives. En outre, l'appartement est chauffé avec des poêles électriques directs. La cuisine est en état de fonctionnement et équipée de tout ce qui est nécessaire pour un usage quotidien. Depuis l'appartement, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur Mörel-Filet. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire : l'une avec douche, toilettes et lavabo, l'autre avec baignoire, toilettes et lavabo. La hauteur des pièces est comprise entre 1,90 m et 2,00 m et souligne le charme authentique de l'ancien bâtiment.

L'appartement comprend un accès direct à un bâtiment adjacent (numéro de parcelle 1022, voir plan de situation). Celui-ci offre de nombreuses utilisations et dispose d'un sous-sol, d'un atelier et d'un vaste grenier.

L'ensemble du package comprend également une grange séparée, en besoin de rénovation (numéro de parcelle 1023, voir plan de situation), avec un grand potentiel pour des idées de réutilisation créative.

Deux places de parking non couvertes (numéro de parcelle 1391, voir plan de situation) complètent cette offre particulièrement attrayante.

Une propriété idéale pour les amoureux de la substance de construction historique avec un œil pour le spécial.

Disposition des pièces

Aperçu

• Superficie du terrain : 326 m2

• Surface habitable nette : 104 m2

• Laverie (copropriété)

• Sous-sol

• Balconies

• Bâtiment adjacent

• Grange

• Places de parking non couvertes

1er étage (appartement 4,5 pièces avec 105 m2)

• Cuisine et salle à manger

• Deux chambres

• Pièce avec accès au bâtiment adjacent

• Salle de bains : toilettes / douche / lavabo

• Salle de bains : toilettes / baignoire / lavabo

• Salle de séjour

• Trois balconies

Bâtiment adjacent (numéro de parcelle 1022) en propriété exclusive

• Sous-sol

• Atelier (accès via balcon et chemin piéton)

• Grenier

• Accès direct à la grange

Grange (numéro de parcelle 1023) en propriété exclusive

• Sur deux niveaux

• Pelouse

• Places de parking (numéro de parcelle 1391) en propriété exclusive

• Deux places de parking non couvertes

Frais accessoires annuels (assurance, électricité, chauffage, eau, ramoneur, etc.) s'élèvent à environ 4 000 CHF

Prix de vente : 319 000 CHF pour cet appartement avec places de parking, bâtiments adjacents et grange.

Disponibilité : Sur arrangement

Mörel-Filet, historiquement un point de départ important dans le Haut-Valais, a été jadis façonné par des chevaliers et des seigneurs de château. Même aujourd'hui, des bâtiments rénovés témoignent de cette époque. Depuis la fusion en 2009, Mörel et Filet forment une commune avec une vie associative active et des institutions publiques importantes telles que l'école Aletsch, une bibliothèque et des maisons de retraite. Le centre du village est caractérisé par des maisons valaisannes bien conservées, complétées par des bâtiments modernes grâce à la proximité de la station de vallée des télécabines de Riederalp.